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棟樑商業大樓

新北市新店區北新路1段89號・辦公商業大樓・14 樓・屋齡 26 年・1 棟

別名：棟樑商業大樓管理委員會

近一年中位單價

46.8萬/坪

-1.2%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.4–49.6 萬/坪・2012/10～2026/03・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/03/13
新北市新店區北新路1段89號
49.6萬/坪
2,200 萬
41.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2026/02/08
新北市新店區北新路1段89號
43.9萬/坪
2,188 萬
46.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
塔式車位 160萬
2024/10/21
新北市新店區北新路1段89號
34.0萬/坪
3,080 萬
80.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
其他（未分開計價，估 340萬）
2024/08/26
新北市新店區北新路1段89號
44.1萬/坪
1,420 萬
28.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/06/24
新北市新店區北新路1段89號
47.0萬/坪
1,780 萬
34.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/04/08
新北市新店區北新路1段89號
34.6萬/坪
1,162 萬
28.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2023/06/17
新北市新店區北新路1段89號
38.9萬/坪
1,700 萬
39.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/09/02
新北市新店區北新路1段89號
32.7萬/坪
1,500 萬
41.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/12/23
新北市新店區北新路1段89號
28.1萬/坪
1,380 萬
41.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2018/11/27
新北市新店區北新路1段89號
34.6萬/坪
1,800 萬
47.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2017/06/06
新北市新店區北新路1段89號
35.8萬/坪
2,825 萬
74.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2016/11/28
新北市新店區北新路1段89號
38.1萬/坪
6,800 萬
158.3 坪・1/14F・辦公商業大樓・屋齡 17 年
升降機械（未分開計價，估 775萬）
2016/07/14
新北市新店區北新路1段89號
31.9萬/坪
1,250 萬
34.2 坪・14/14F・辦公商業大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/06/03
新北市新店區北新路1段89號
36.4萬/坪
1,900 萬
46.2 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2015/04/28
新北市新店區北新路1段89號
35.6萬/坪
1,520 萬
42.6 坪・6/14F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	新北市新店區北新路1段89號	49.6	2,200	41.3	10/14F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2026/02/08	新北市新店區北新路1段89號	43.9	2,188	46.2	8/14F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	塔式車位 160萬
2024/10/21	新北市新店區北新路1段89號	34.0	3,080	80.7	13/14F	住宅大樓	25年	—	其他（未分開計價，估 340萬）
2024/08/26	新北市新店區北新路1段89號	44.1	1,420	28.7	12/14F	住宅大樓	25年	—	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/06/24	新北市新店區北新路1段89號	47.0	1,780	34.7	8/14F	住宅大樓	24年	—	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2024/04/08	新北市新店區北新路1段89號	34.6	1,162	28.7	9/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2023/06/17	新北市新店區北新路1段89號	38.9	1,700	39.8	13/14F	住宅大樓	23年	—	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/09/02	新北市新店區北新路1段89號	32.7	1,500	41.3	11/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2019/12/23	新北市新店區北新路1段89號	28.1	1,380	41.3	10/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2018/11/27	新北市新店區北新路1段89號	34.6	1,800	47.5	11/14F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2017/06/06	新北市新店區北新路1段89號	35.8	2,825	74.7	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2016/11/28	新北市新店區北新路1段89號	38.1	6,800	158.3	1/14F	辦公商業大樓	17年	—	升降機械（未分開計價，估 775萬）
2016/07/14	新北市新店區北新路1段89號	31.9	1,250	34.2	14/14F	辦公商業大樓	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/06/03	新北市新店區北新路1段89號	36.4	1,900	46.2	11/14F	辦公商業大樓	15年	3房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2015/04/28	新北市新店區北新路1段89號	35.6	1,520	42.6	6/14F	辦公商業大樓	15年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路1段89號	2019/12/23	30.4	2026/03/13	48.4	6.2 年	+59.4%
北新路1段89號	2014/07/26	29.0	2024/10/21	34.6	10.2 年	+19.4%
北新路1段89號	2014/09/26	38.3	2024/08/26	43.2	9.9 年	+12.9%
北新路1段89號	2013/11/27	31.2	2023/06/17	38.6	9.6 年	+23.7%
北新路1段89號	2012/10/12	25.4	2017/06/06	35.8	4.6 年	+41.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/02	新北市新店區北新路1段89號	35,500	731	44.5	2/14F	辦公商業大樓	0房1廳0衛
2024/09/10	新北市新店區北新路1段89號	76,000	889	77.2	7/14F	辦公商業大樓	5房0廳2衛	含裝潢
2023/02/23	新北市新店區北新路1段89號	36,000	793	45.5	8/14F	辦公商業大樓	—
2020/09/07	新北市新店區北新路1段89號	38,000	522	72.6	2/14F	辦公商業大樓	—
2020/06/15	新北市新店區北新路1段89號	61,111	1,183	47.5	9/14F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2020/01/31	新北市新店區北新路1段89號	52,000	1,005	47.5	9/14F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2015/10/30	新北市新店區北新路1段89號	56,818	638	89.0	13/14F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

新北市新店區北新路1段89號

辦公商業大樓・14樓・2000 完工・29 筆

棟樑商業大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 7 筆