新北市新店區新和段 187-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/10	新北市新店區永安街８２號四樓之四	46	1,020	4.1	2	全筆	住	含增建
2025/10/09	新北市新店區新和街８０號	63	1,470	4.2	2	全筆	住
2025/08/02	新北市新店區永安街８２號七樓	40	980	4.4	2	全筆	住
2025/04/07	新北市新店區永安街８２號五樓之二	52	568	2.0	2	全筆	住
2025/02/03	新北市新店區永安街９０－２號六樓	35	370	1.9	2	全筆	住
2024/04/04	新北市新店區永安街９０－１號七樓	45	480	1.9	2	全筆	住	含增建
2024/03/09	新北市新店區永安街９０－１號七樓	41	430	1.9	2	全筆	住	含增建
2022/08/17	新北市新店區永安街９０號二樓	33	938	5.1	2	全筆	住
2022/06/24	新北市新店區永安街９２巷１２號六樓	37	400	2.0	2	全筆	住	含增建
2021/09/23	新北市新店區永安街９０－４號二樓	36	376	1.9	2	全筆	住
2021/01/05	永安街８２號二樓之三	22	500	4.2	2	全筆	住
2020/09/14	永安街９０－５號四樓	29	305	1.9	2	全筆	住
2018/04/24	新北市新店區永安街９０號二樓	30	835	5.1	2	全筆	住
2017/11/27	新北市新店區永安街９０－４號七樓	32	330	1.9	2	全筆	住
2017/07/25	新北市新店區永安街９２巷１２號４樓	30	326	2.0	2	全筆	住
2016/12/17	新北市新店區永安街９０－２號四樓	28	293	1.9	2	全筆	住
2016/12/12	新北市新店區永安街９０－８號５樓	32	338	1.9	2	全筆	住
2016/08/09	新北市新店區永安街９２巷１０號七樓	39	420	2.0	2	全筆	住
2016/06/07	新北市新店區永安街８２號四樓之四	31	695	4.1	2	全筆	住
2016/05/10	新北市新店區永安街９０－８號六樓	28	295	1.9	2	全筆	住
2015/04/15	新北市新店區永安街８２號五樓之二	30	330	2.0	2	全筆	住
2015/03/04	新北市新店區永安街９２巷１０號	40	427	2.0	2	全筆	住
2015/02/12	新北市新店區永安街９０－４號三樓	30	315	1.9	2	全筆	住
2014/12/17	新北市新店區永安街９０－４號七樓	30	310	1.9	2	全筆	住
2014/12/05	新北市新店區永安街９２巷１４號	41	430	1.9	2	全筆	住
2014/08/15	新北市新店區永安街９２巷１２號六樓	29	320	2.0	2	全筆	住
2014/04/08	新北市新店區永安街82號二樓之4	28	630	4.1	2	全筆	住
2014/01/14	新北市新店區永安街９０－５號二樓	32	330	1.9	2	全筆	住
2013/10/24	新北市新店區永安街９０－３號７樓	29	305	1.9	2	全筆	住
2013/03/11	新北市新店區永安街９０－６號３樓	21	440	3.8	2	全筆	住
2012/12/30	新北市新店區永安街９２巷１０號	30	320	2.0	2	全筆	住
2012/12/28	新北市新店區永安街９０－６號四樓	26	275	1.9	2	全筆	住
2012/11/29	新北市新店區永安里永安街８２號６樓之２	18	200	2.0	2	全筆	住
2012/09/16	新北市新店區永安街９０－５號六樓	26	275	1.9	2	全筆	住
2012/07/13	新北市新店區永安街８２號二樓之四	26	575	4.1	2	全筆	住

2026/02/10全筆
新北市新店區永安街８２號四樓之四
46 萬/坪
1,020 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
2025/10/09全筆
新北市新店區新和街８０號
63 萬/坪
1,470 萬
4.2 坪2 筆土地住
2025/08/02全筆
新北市新店區永安街８２號七樓
40 萬/坪
980 萬
4.4 坪2 筆土地住
2025/04/07全筆
新北市新店區永安街８２號五樓之二
52 萬/坪
568 萬
2.0 坪2 筆土地住
2025/02/03全筆
新北市新店區永安街９０－２號六樓
35 萬/坪
370 萬
1.9 坪2 筆土地住
2024/04/04全筆
新北市新店區永安街９０－１號七樓
45 萬/坪
480 萬
1.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/09全筆
新北市新店區永安街９０－１號七樓
41 萬/坪
430 萬
1.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/08/17全筆
新北市新店區永安街９０號二樓
33 萬/坪
938 萬
5.1 坪2 筆土地住
2022/06/24全筆
新北市新店區永安街９２巷１２號六樓
37 萬/坪
400 萬
2.0 坪2 筆土地住
含增建
2021/09/23全筆
新北市新店區永安街９０－４號二樓
36 萬/坪
376 萬
1.9 坪2 筆土地住
2021/01/05全筆
永安街８２號二樓之三
22 萬/坪
500 萬
4.2 坪2 筆土地住
2020/09/14全筆
永安街９０－５號四樓
29 萬/坪
305 萬
1.9 坪2 筆土地住
2018/04/24全筆
新北市新店區永安街９０號二樓
30 萬/坪
835 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/11/27全筆
新北市新店區永安街９０－４號七樓
32 萬/坪
330 萬
1.9 坪2 筆土地住
2017/07/25全筆
新北市新店區永安街９２巷１２號４樓
30 萬/坪
326 萬
2.0 坪2 筆土地住
2016/12/17全筆
新北市新店區永安街９０－２號四樓
28 萬/坪
293 萬
1.9 坪2 筆土地住
2016/12/12全筆
新北市新店區永安街９０－８號５樓
32 萬/坪
338 萬
1.9 坪2 筆土地住
2016/08/09全筆
新北市新店區永安街９２巷１０號七樓
39 萬/坪
420 萬
2.0 坪2 筆土地住
2016/06/07全筆
新北市新店區永安街８２號四樓之四
31 萬/坪
695 萬
4.1 坪2 筆土地住
2016/05/10全筆
新北市新店區永安街９０－８號六樓
28 萬/坪
295 萬
1.9 坪2 筆土地住
2015/04/15全筆
新北市新店區永安街８２號五樓之二
30 萬/坪
330 萬
2.0 坪2 筆土地住
2015/03/04全筆
新北市新店區永安街９２巷１０號
40 萬/坪
427 萬
2.0 坪2 筆土地住
2015/02/12全筆
新北市新店區永安街９０－４號三樓
30 萬/坪
315 萬
1.9 坪2 筆土地住
2014/12/17全筆
新北市新店區永安街９０－４號七樓
30 萬/坪
310 萬
1.9 坪2 筆土地住
2014/12/05全筆
新北市新店區永安街９２巷１４號
41 萬/坪
430 萬
1.9 坪2 筆土地住
2014/08/15全筆
新北市新店區永安街９２巷１２號六樓
29 萬/坪
320 萬
2.0 坪2 筆土地住
2014/04/08全筆
新北市新店區永安街82號二樓之4
28 萬/坪
630 萬
4.1 坪2 筆土地住
2014/01/14全筆
新北市新店區永安街９０－５號二樓
32 萬/坪
330 萬
1.9 坪2 筆土地住
2013/10/24全筆
新北市新店區永安街９０－３號７樓
29 萬/坪
305 萬
1.9 坪2 筆土地住
2013/03/11全筆
新北市新店區永安街９０－６號３樓
21 萬/坪
440 萬
3.8 坪2 筆土地住
2012/12/30全筆
新北市新店區永安街９２巷１０號
30 萬/坪
320 萬
2.0 坪2 筆土地住
2012/12/28全筆
新北市新店區永安街９０－６號四樓
26 萬/坪
275 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/11/29全筆
新北市新店區永安里永安街８２號６樓之２
18 萬/坪
200 萬
2.0 坪2 筆土地住
2012/09/16全筆
新北市新店區永安街９０－５號六樓
26 萬/坪
275 萬
1.9 坪2 筆土地住
2012/07/13全筆
新北市新店區永安街８２號二樓之四
26 萬/坪
575 萬
4.1 坪2 筆土地住

同段行情：新和段

近一年 2 筆・中位 51 萬/坪・近三年 86・倍數 2.8×・2628 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

青春望族

14 棟・1992 完工・房價中位 54.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。