新北市 › 新店區

青春望族

新北市新店區永安街90-8號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・14 棟

別名：青春望族管理委員會

近一年中位單價

54.4萬/坪

+12.8%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1055 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–63.1 萬/坪・2012/07～2026/02・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
新北市新店區永安街82號
45.6萬/坪
1,020 萬
22.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/09
新北市新店區新和街80號
63.1萬/坪
1,470 萬
23.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2025/08/02
新北市新店區永安街82號
40.0萬/坪
980 萬
24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2025/04/07
新北市新店區永安街82號
51.6萬/坪
568 萬
11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2025/02/03
新北市新店區永安街90-2號
35.5萬/坪
370 萬
10.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/04/04
新北市新店區永安街90-1號
45.2萬/坪
480 萬
10.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年
含增建
2024/03/09
新北市新店區永安街90-1號
40.5萬/坪
430 萬
10.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/17
新北市新店區永安街90號
33.1萬/坪
938 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/06/24
新北市新店區永安街92巷12號
36.9萬/坪
400 萬
10.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/23
新北市新店區永安街90-4號
36.0萬/坪
376 萬
10.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年
2021/01/05
新北市新店區永安街82號
21.5萬/坪
500 萬
23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/09/14
新北市新店區永安街90-5號
29.2萬/坪
305 萬
10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2018/04/24
新北市新店區永安街90號
29.5萬/坪
835 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2017/11/27
新北市新店區永安街90-4號
31.6萬/坪
330 萬
10.4 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/07/25
新北市新店區永安街92巷12號
30.0萬/坪
326 萬
10.8 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市新店區永安街82號	45.6	1,020	22.4	4/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/09	新北市新店區新和街80號	63.1	1,470	23.3	1/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2025/08/02	新北市新店區永安街82號	40.0	980	24.5	7/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2025/04/07	新北市新店區永安街82號	51.6	568	11.0	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2025/02/03	新北市新店區永安街90-2號	35.5	370	10.4	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/04/04	新北市新店區永安街90-1號	45.2	480	10.6	7/7F	華廈	32年	—	—	含增建
2024/03/09	新北市新店區永安街90-1號	40.5	430	10.6	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/17	新北市新店區永安街90號	33.1	938	28.3	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	新北市新店區永安街92巷12號	36.9	400	10.8	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/23	新北市新店區永安街90-4號	36.0	376	10.4	2/7F	華廈	30年	—	—
2021/01/05	新北市新店區永安街82號	21.5	500	23.3	2/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/09/14	新北市新店區永安街90-5號	29.2	305	10.4	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2018/04/24	新北市新店區永安街90號	29.5	835	28.3	2/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2017/11/27	新北市新店區永安街90-4號	31.6	330	10.4	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/07/25	新北市新店區永安街92巷12號	30.0	326	10.8	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街82號	2016/06/07	31.0	2026/02/10	45.6	9.7 年	+46.8%
永安街82號	2015/04/15	30.0	2025/04/07	51.6	10 年	+72.1%
永安街90號	2018/04/24	29.5	2022/08/17	33.1	4.3 年	+12.3%
永安街92巷12號	2014/08/15	29.5	2022/06/24	36.9	7.9 年	+25%
永安街90-4號	2014/12/17	29.7	2017/11/27	31.6	2.9 年	+6.5%
永安街82號	2012/07/13	25.7	2014/04/08	28.1	1.7 年	+9.6%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市新店區永安街90-5號	11,000	1,055	10.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/05	新北市新店區永安街92巷12號	14,240	1,312	10.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/22	新北市新店區永安街90-8號	12,000	1,150	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/05	新北市新店區永安街90-8號	13,600	1,302	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/06	新北市新店區永安街90-8號	11,000	1,055	10.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/29	新北市新店區永安街92巷10號	18,000	1,663	10.8	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/08	新北市新店區永安街92巷12號	10,000	922	10.8	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	新北市新店區永安街90-5號	10,000	959	10.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/17	新北市新店區永安街90-8號	11,000	1,055	10.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/22	新北市新店區永安街90-8號	12,000	1,150	10.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租