最新土地成交
4萬/坪
2024/11/09・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
111.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 直潭段灣潭小段175-10地號 | 4 | 490 | 111.9 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2024/11/09全筆直潭段灣潭小段175-10地號4 萬/坪490 萬111.9 坪1 筆土地其他
同段行情：直潭段灣潭小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 3.8×・4056 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 171 | 5 | 1,800 | 379.0 | 1 | 全筆 | 3.8× | 其他 |
| 2024/07/08 | 171-26 | 5 | 3,653 | 794.1 | 4 | 全筆 | — | 其他 |
| 2023/06/26 | 171-20 | 4 | 450 | 100.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
| 2023/06/26 | 171-25 | 4 | 450 | 100.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
| 2022/12/09 | 171-20 | 4 | 3,058 | 687.3 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
| 2022/10/12 | 185-2 | 3 | 4,200 | 1211.8 | 3 | 全筆 | 2.8× | 其他 |
- 5 萬/坪1,800 萬379.0 坪1 筆土地現值 3.8×其他
- 5 萬/坪3,653 萬794.1 坪4 筆土地其他
- 4 萬/坪450 萬100.1 坪1 筆土地其他
- 4 萬/坪450 萬100.1 坪1 筆土地其他
- 4 萬/坪3,058 萬687.3 坪1 筆土地其他
- 3 萬/坪4,200 萬1211.8 坪3 筆土地現值 2.8×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。