最新土地成交
3萬/坪
2022/10/12・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
65.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/12 | 直潭段灣潭小段185-1地號 | 3 | 4,200 | 1211.8 | 3 | 全筆 | 2.8× | 其他 |
- 2022/10/12全筆直潭段灣潭小段185-1地號3 萬/坪4,200 萬1211.8 坪3 筆土地現值 2.8×其他
同段行情：直潭段灣潭小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 3.6×・4056 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。