新北市新店區祥和段 26 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/07	新北市新店區安興路９５巷５８號四樓	44	2,268	29.5	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/12/08	新北市新店區安興路９５巷２３號三樓	47	2,758	36.4	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/11/03	新北市新店區安興路９５巷２３號二樓	45	2,450	36.2	5	全筆	山坡地保育區
2025/08/11	新北市新店區安興路９５巷７１號	42	5,200	65.5	5	全筆	山坡地保育區
2025/04/22	新北市新店區安興路９５巷６７號	43	5,950	96.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/01/09	新北市新店區安興路９５巷２３號	58	3,000	32.0	5	全筆	山坡地保育區
2024/12/02	新北市新店區安興路９５巷２５號五樓	46	2,488	35.7	5	全筆	山坡地保育區
2024/10/14	新北市新店區安興路９５巷８９號	38	5,150	64.9	5	全筆	山坡地保育區
2024/07/29	新北市新店區安興路９５巷４５號	39	4,500	102.7	5	全筆	山坡地保育區
2024/06/02	新北市新店區安興路９５巷５７號	50	5,998	105.9	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/01	新北市新店區安興路９５巷３３號三樓	48	2,800	36.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/04/23	新北市新店區安興路９５巷７０號	41	4,910	65.8	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/27	新北市新店區安興路９５巷３５號六樓	45	2,650	36.4	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/12/25	新北市新店區安興路９５巷５０號五樓	40	2,340	29.8	5	全筆	山坡地保育區
2023/11/30	新北市新店區安興路９５巷２３號四樓	41	2,550	36.2	5	全筆	山坡地保育區
2023/10/15	新北市新店區安興路９５巷２９號五樓	38	2,300	35.0	5	全筆	山坡地保育區
2023/06/14	新北市新店區安興路９５巷５６號四樓	40	1,900	24.0	5	全筆	山坡地保育區
2023/01/19	新北市新店區安興路９５巷３１號二樓	41	2,388	35.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/04/10	新北市新店區安興路９５巷８８號	37	4,550	67.1	5	全筆	山坡地保育區
2021/06/10	新北市新店區安興路９５巷３３號六樓	41	2,200	35.7	5	全筆	山坡地保育區
2021/05/08	新北市新店區安興路９５巷２９號二樓	40	2,110	35.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/17	安興路９５巷２９號四樓	36	2,150	35.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/11/23	安興路９５巷２３號二樓	38	2,100	36.2	5	全筆	山坡地保育區
2020/07/30	安興路９５巷５０號六樓	36	2,090	29.8	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/07/16	安興路９５巷５６號五樓	34	1,600	24.0	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/03/09	新北市新店區安興路９５巷５０號３樓	34	1,958	29.8	5	全筆	山坡地保育區	含增建

2026/03/07全筆
新北市新店區安興路９５巷５８號四樓
44 萬/坪
2,268 萬
29.5 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/12/08全筆
新北市新店區安興路９５巷２３號三樓
47 萬/坪
2,758 萬
36.4 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/11/03全筆
新北市新店區安興路９５巷２３號二樓
45 萬/坪
2,450 萬
36.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2025/08/11全筆
新北市新店區安興路９５巷７１號
42 萬/坪
5,200 萬
65.5 坪5 筆土地山坡地保育區
2025/04/22全筆
新北市新店區安興路９５巷６７號
43 萬/坪
5,950 萬
96.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/01/09全筆
新北市新店區安興路９５巷２３號
58 萬/坪
3,000 萬
32.0 坪5 筆土地山坡地保育區
2024/12/02全筆
新北市新店區安興路９５巷２５號五樓
46 萬/坪
2,488 萬
35.7 坪5 筆土地山坡地保育區
2024/10/14全筆
新北市新店區安興路９５巷８９號
38 萬/坪
5,150 萬
64.9 坪5 筆土地山坡地保育區
2024/07/29全筆
新北市新店區安興路９５巷４５號
39 萬/坪
4,500 萬
102.7 坪5 筆土地山坡地保育區
2024/06/02全筆
新北市新店區安興路９５巷５７號
50 萬/坪
5,998 萬
105.9 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/01全筆
新北市新店區安興路９５巷３３號三樓
48 萬/坪
2,800 萬
36.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/04/23全筆
新北市新店區安興路９５巷７０號
41 萬/坪
4,910 萬
65.8 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/27全筆
新北市新店區安興路９５巷３５號六樓
45 萬/坪
2,650 萬
36.4 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/12/25全筆
新北市新店區安興路９５巷５０號五樓
40 萬/坪
2,340 萬
29.8 坪5 筆土地山坡地保育區
2023/11/30全筆
新北市新店區安興路９５巷２３號四樓
41 萬/坪
2,550 萬
36.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2023/10/15全筆
新北市新店區安興路９５巷２９號五樓
38 萬/坪
2,300 萬
35.0 坪5 筆土地山坡地保育區
2023/06/14全筆
新北市新店區安興路９５巷５６號四樓
40 萬/坪
1,900 萬
24.0 坪5 筆土地山坡地保育區
2023/01/19全筆
新北市新店區安興路９５巷３１號二樓
41 萬/坪
2,388 萬
35.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/04/10全筆
新北市新店區安興路９５巷８８號
37 萬/坪
4,550 萬
67.1 坪5 筆土地山坡地保育區
2021/06/10全筆
新北市新店區安興路９５巷３３號六樓
41 萬/坪
2,200 萬
35.7 坪5 筆土地山坡地保育區
2021/05/08全筆
新北市新店區安興路９５巷２９號二樓
40 萬/坪
2,110 萬
35.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/04/17全筆
安興路９５巷２９號四樓
36 萬/坪
2,150 萬
35.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/11/23全筆
安興路９５巷２３號二樓
38 萬/坪
2,100 萬
36.2 坪5 筆土地山坡地保育區
2020/07/30全筆
安興路９５巷５０號六樓
36 萬/坪
2,090 萬
29.8 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/07/16全筆
安興路９５巷５６號五樓
34 萬/坪
1,600 萬
24.0 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/03/09全筆
新北市新店區安興路９５巷５０號３樓
34 萬/坪
1,958 萬
29.8 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建

同段行情：祥和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 3.4×・1460 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

敦南花園別墅社區安心

58 棟・2013 完工・房價中位 44.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市新店區 祥和段 26 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：祥和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區祥和段 26 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分