新北市新店區達觀段 133 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/30	新北市新店區達觀路１４巷７號六樓之四	21	1,200	17.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/06/19	新北市新店區達觀路１４巷５號四樓之一	22	1,350	23.8	2	全筆	山坡地保育區
2025/12/26	新北市新店區達觀路１４巷６號四樓	21	966	16.0	2	全筆	山坡地保育區
2025/12/22	新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之五	33	690	8.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/12/18	新北市新店區達觀路１４巷３號二樓之三	25	808	11.5	2	全筆	山坡地保育區
2025/12/08	新北市新店區達觀路１４巷７號六樓之一	24	420	7.7	2	全筆	山坡地保育區
2025/11/27	新北市新店區達觀路１４巷７號十二樓之六	22	1,070	17.6	2	全筆	山坡地保育區
2025/11/03	新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之四	24	1,120	17.0	2	全筆	山坡地保育區
2025/08/01	新北市新店區達觀路１４巷８號八樓	23	1,220	20.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/07/17	新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之六	22	980	16.1	2	全筆	山坡地保育區
2025/07/01	新北市新店區達觀路１４巷３號八樓之四	24	1,040	15.6	2	全筆	山坡地保育區
2025/06/30	新北市新店區達觀路１４巷６號六樓之一	25	690	8.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/29	新北市新店區達觀路１４巷８號五樓之四	16	880	20.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/22	新北市新店區達觀路１４巷３之３號	26	1,350	20.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/13	新北市新店區達觀路１４巷５之４號	21	950	18.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/06	新北市新店區達觀路１４巷２號五樓之六	22	1,050	17.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/04/26	新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之五	25	680	8.9	2	全筆	山坡地保育區
2025/04/10	新北市新店區達觀路１４巷８號七樓	25	1,310	20.2	2	全筆	山坡地保育區
2025/03/05	新北市新店區達觀路１４巷２號	25	1,200	16.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/02/03	新北市新店區達觀路１４巷３之３號	28	1,450	20.5	2	全筆	山坡地保育區
2025/01/20	新北市新店區達觀路１４巷３號十樓之一	26	706	8.9	2	全筆	山坡地保育區
2025/01/15	新北市新店區達觀路１４巷８號十六樓	20	1,100	17.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/12/17	新北市新店區達觀路１４巷６號	23	1,100	17.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/11/30	新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之六	24	1,130	17.6	2	全筆	山坡地保育區
2024/10/30	新北市新店區達觀路１４巷１號十樓	26	1,390	20.2	2	全筆	山坡地保育區
2024/10/12	新北市新店區達觀路１４巷７號十四樓之三	26	865	11.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/09/30	新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之一	32	570	7.7	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/09/27	新北市新店區達觀路１４巷６之４號	27	750	8.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/08/17	新北市新店區達觀路１４巷１號十二樓之五	33	750	10.3	2	全筆	山坡地保育區
2024/08/10	新北市新店區達觀路１４巷６號二樓之四	23	1,008	15.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/30	新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之一	36	630	7.7	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/30	新北市新店區達觀路１４巷１號七樓之一	25	1,350	20.9	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/27	新北市新店區達觀路１４巷８號十二樓之一	24	1,300	20.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/23	新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之二	27	1,250	17.0	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/21	新北市新店區達觀路１４巷７之３號	22	510	10.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/21	新北市新店區達觀路１４巷７之２號	19	890	17.4	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/14	新北市新店區達觀路１４巷１號八樓	23	1,250	20.2	2	全筆	山坡地保育區
2024/07/13	新北市新店區達觀路１４巷６號十樓之七	26	808	11.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/02	新北市新店區達觀路１４巷５號三樓之三	23	1,425	23.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/06/25	新北市新店區達觀路１４巷７號八樓之四	24	1,130	17.0	2	全筆	山坡地保育區
2024/06/24	新北市新店區達觀路１４巷５號六樓之三	24	1,510	24.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/06/09	新北市新店區達觀路１４巷８號三樓之四	19	1,040	20.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/19	新北市新店區達觀路１４巷８號四樓	24	1,290	20.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/13	新北市新店區達觀路１４巷６號九樓之四	22	985	15.6	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/10	新北市新店區達觀路１４巷３號二樓	24	1,088	16.0	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/07	新北市新店區達觀路１４巷５號十四樓之四	23	1,020	16.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/04/05	新北市新店區達觀路１４巷３號十三樓之七	30	683	11.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/16	新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之四	23	1,000	15.4	2	全筆	山坡地保育區
2024/03/15	新北市新店區達觀路１４巷８號二樓之二	24	780	10.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/15	新北市新店區達觀路１４巷８號八樓之五	25	780	9.9	2	全筆	山坡地保育區
2024/02/05	新北市新店區達觀路１４巷７號十三樓之四	23	1,068	16.5	2	全筆	山坡地保育區
2024/01/29	新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之七	23	718	11.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/28	新北市新店區達觀路１４巷３之５號	25	935	17.4	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/21	新北市新店區達觀路１４巷２號四樓	18	858	17.5	2	全筆	山坡地保育區
2023/12/02	新北市新店區達觀路１４巷８號八樓之三	23	1,252	20.9	2	全筆	山坡地保育區
2023/11/27	新北市新店區達觀路１４巷７號十二樓之四	23	1,050	17.0	2	全筆	山坡地保育區
2023/11/11	新北市新店區達觀路１４巷６號九樓之三	24	765	11.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/11/08	新北市新店區達觀路１４巷６號十三樓之三	20	650	10.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/11/04	新北市新店區達觀路１４巷１號六樓	20	1,060	20.2	2	全筆	山坡地保育區
2023/09/29	新北市新店區達觀路１４巷５號九樓之三	25	1,530	24.1	2	全筆	山坡地保育區
2023/09/03	新北市新店區達觀路１４巷５號八樓之三	25	1,550	24.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/07/29	新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之五	18	500	8.9	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/06/17	新北市新店區達觀路１４巷７號１１樓之１	0	2	7.7	2	全筆	山坡地保育區
2023/06/05	新北市新店區達觀路１４巷３號十一樓	25	890	14.9	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/18	新北市新店區達觀路１４巷６號二樓之七	23	520	10.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/17	新北市新店區達觀路１４巷７號二樓之四	22	805	15.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/14	新北市新店區達觀路１４巷５號十四樓之五	24	795	10.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/02/19	新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之四	22	1,036	17.0	2	全筆	山坡地保育區
2023/02/10	新北市新店區達觀路１４巷８號十樓之五	12	390	10.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/01/13	新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之三	21	680	10.7	2	全筆	山坡地保育區
2022/12/16	新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之三	20	620	11.1	2	全筆	山坡地保育區
2022/12/05	新北市新店區達觀路１４巷７號十一樓之一	28	500	7.7	2	全筆	山坡地保育區
2022/11/24	新北市新店區達觀路１４巷２號九樓之六	21	1,010	17.6	2	全筆	山坡地保育區
2022/11/22	新北市新店區達觀路１４巷６號十樓	24	1,070	16.1	2	全筆	山坡地保育區
2022/10/12	新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之六	22	1,065	17.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建

2026/07/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號六樓之四
21 萬/坪
1,200 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/06/19全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號四樓之一
22 萬/坪
1,350 萬
23.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/12/26全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號四樓
21 萬/坪
966 萬
16.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/12/22全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之五
33 萬/坪
690 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/12/18全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號二樓之三
25 萬/坪
808 萬
11.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/12/08全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號六樓之一
24 萬/坪
420 萬
7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/11/27全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號十二樓之六
22 萬/坪
1,070 萬
17.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/11/03全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之四
24 萬/坪
1,120 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/08/01全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號八樓
23 萬/坪
1,220 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/07/17全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之六
22 萬/坪
980 萬
16.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/07/01全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號八樓之四
24 萬/坪
1,040 萬
15.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/06/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號六樓之一
25 萬/坪
690 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/29全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號五樓之四
16 萬/坪
880 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/22全筆
新北市新店區達觀路１４巷３之３號
26 萬/坪
1,350 萬
20.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/13全筆
新北市新店區達觀路１４巷５之４號
21 萬/坪
950 萬
18.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/06全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號五樓之六
22 萬/坪
1,050 萬
17.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/04/26全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之五
25 萬/坪
680 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/04/10全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號七樓
25 萬/坪
1,310 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/03/05全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號
25 萬/坪
1,200 萬
16.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/02/03全筆
新北市新店區達觀路１４巷３之３號
28 萬/坪
1,450 萬
20.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/01/20全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號十樓之一
26 萬/坪
706 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/01/15全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號十六樓
20 萬/坪
1,100 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/12/17全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號
23 萬/坪
1,100 萬
17.4 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/11/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之六
24 萬/坪
1,130 萬
17.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/10/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷１號十樓
26 萬/坪
1,390 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/10/12全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號十四樓之三
26 萬/坪
865 萬
11.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/09/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號十樓之一
32 萬/坪
570 萬
7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/09/27全筆
新北市新店區達觀路１４巷６之４號
27 萬/坪
750 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/08/17全筆
新北市新店區達觀路１４巷１號十二樓之五
33 萬/坪
750 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/08/10全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號二樓之四
23 萬/坪
1,008 萬
15.4 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號十四樓之一
36 萬/坪
630 萬
7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/30全筆
新北市新店區達觀路１４巷１號七樓之一
25 萬/坪
1,350 萬
20.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/27全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號十二樓之一
24 萬/坪
1,300 萬
20.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/23全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之二
27 萬/坪
1,250 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/21全筆
新北市新店區達觀路１４巷７之３號
22 萬/坪
510 萬
10.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/21全筆
新北市新店區達觀路１４巷７之２號
19 萬/坪
890 萬
17.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/14全筆
新北市新店區達觀路１４巷１號八樓
23 萬/坪
1,250 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/07/13全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號十樓之七
26 萬/坪
808 萬
11.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/02全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號三樓之三
23 萬/坪
1,425 萬
23.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/06/25全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號八樓之四
24 萬/坪
1,130 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/06/24全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號六樓之三
24 萬/坪
1,510 萬
24.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/06/09全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號三樓之四
19 萬/坪
1,040 萬
20.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/19全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號四樓
24 萬/坪
1,290 萬
20.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/13全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號九樓之四
22 萬/坪
985 萬
15.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/10全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號二樓
24 萬/坪
1,088 萬
16.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/07全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號十四樓之四
23 萬/坪
1,020 萬
16.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/04/05全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號十三樓之七
30 萬/坪
683 萬
11.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/03/16全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之四
23 萬/坪
1,000 萬
15.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/03/15全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號二樓之二
24 萬/坪
780 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/03/15全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號八樓之五
25 萬/坪
780 萬
9.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/02/05全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號十三樓之四
23 萬/坪
1,068 萬
16.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/01/29全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之七
23 萬/坪
718 萬
11.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/28全筆
新北市新店區達觀路１４巷３之５號
25 萬/坪
935 萬
17.4 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/21全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號四樓
18 萬/坪
858 萬
17.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/12/02全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號八樓之三
23 萬/坪
1,252 萬
20.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/11/27全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號十二樓之四
23 萬/坪
1,050 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/11/11全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號九樓之三
24 萬/坪
765 萬
11.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/11/08全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號十三樓之三
20 萬/坪
650 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/11/04全筆
新北市新店區達觀路１４巷１號六樓
20 萬/坪
1,060 萬
20.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/09/29全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號九樓之三
25 萬/坪
1,530 萬
24.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/09/03全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號八樓之三
25 萬/坪
1,550 萬
24.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/07/29全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之五
18 萬/坪
500 萬
8.9 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/06/17全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號１１樓之１
0 萬/坪
2 萬
7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/06/05全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號十一樓
25 萬/坪
890 萬
14.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/18全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號二樓之七
23 萬/坪
520 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/17全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號二樓之四
22 萬/坪
805 萬
15.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/14全筆
新北市新店區達觀路１４巷５號十四樓之五
24 萬/坪
795 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/02/19全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號六樓之四
22 萬/坪
1,036 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/02/10全筆
新北市新店區達觀路１４巷８號十樓之五
12 萬/坪
390 萬
10.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/01/13全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號三樓之三
21 萬/坪
680 萬
10.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/12/16全筆
新北市新店區達觀路１４巷３號九樓之三
20 萬/坪
620 萬
11.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/12/05全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號十一樓之一
28 萬/坪
500 萬
7.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/11/24全筆
新北市新店區達觀路１４巷２號九樓之六
21 萬/坪
1,010 萬
17.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/11/22全筆
新北市新店區達觀路１４巷６號十樓
24 萬/坪
1,070 萬
16.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/10/12全筆
新北市新店區達觀路１４巷７號七樓之六
22 萬/坪
1,065 萬
17.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建

同段行情：達觀段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 0・倍數 0.3×・39 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

達觀鎮

24 棟・1996 完工・房價中位 23.1 萬/坪（8 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。