ToEstate

達觀鎮

新北市新店區達觀路14巷6號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・24 棟・別名:達觀鎮社區管理委員會
近一年中位單價
23.8萬/坪
-49.1%vs 新店區n=7
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
7筆
-44.8%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.10%
月租 615 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–35.7 萬/坪・2012/07~2026/07・共 381 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・84 對(近三年 14 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
達觀路14巷7號2016/01/1116.12026/07/3021.310.5 年+32%
達觀路14巷3號2017/09/0215.22025/12/1824.68.3 年+61.6%
達觀路14巷7號2018/12/1716.32025/11/0324.16.9 年+47.8%
達觀路14巷3號2022/04/2522.82025/07/0123.73.2 年+4%
達觀路14巷6號2015/11/0415.52025/06/3024.99.7 年+60.5%
達觀路14巷3號2020/08/2514.12025/04/2624.64.7 年+73.9%
達觀路14巷8號2018/12/2216.22025/04/1024.56.3 年+51.4%
達觀路14巷3號2021/10/2119.42025/01/2025.53.2 年+31.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/30新北市新店區達觀路14巷7號21.31,20056.36/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/12/26新北市新店區達觀路14巷6號21.596645.04/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/22新北市新店區達觀路14巷2號33.469017.714/17F住宅大樓30年1房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2025/12/18新北市新店區達觀路14巷3號24.680832.92/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/12/08新北市新店區達觀路14巷7號23.842017.76/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/11/27新北市新店區達觀路14巷7號22.41,07047.712/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/11/03新北市新店區達觀路14巷7號24.11,12046.57/17F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/08/01新北市新店區達觀路14巷8號22.81,22053.48/16F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/07/17新北市新店區達觀路14巷3號21.898045.09/17F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/07/01新北市新店區達觀路14巷3號23.71,04034.08/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/06/30新北市新店區達觀路14巷6號24.969027.76/17F住宅大樓29年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2025/05/29新北市新店區達觀路14巷8號16.588053.45/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/05/22新北市新店區達觀路14巷3-3號26.31,35051.41/17F住宅大樓29年4房2廳3衛坡道平面 110萬含增建
2025/05/13新北市新店區達觀路14巷5-4號21.295044.91/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/05/06新北市新店區達觀路14巷2號22.01,05047.75/17F住宅大樓29年2房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/04/26新北市新店區達觀路14巷3號24.668027.73/17F住宅大樓29年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2025/04/10新北市新店區達觀路14巷8號24.51,31043.67/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/05新北市新店區達觀路14巷2號25.41,20047.21/17F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2025/02/03新北市新店區達觀路14巷3-3號28.21,45051.41/17F住宅大樓29年4房2廳3衛—
2025/01/20新北市新店區達觀路14巷3號25.570627.710/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/01/15新北市新店區達觀路14巷8號19.51,10056.416/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2024/12/17新北市新店區達觀路14巷6號23.31,10037.31/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2024/11/30新北市新店區達觀路14巷2號23.71,13037.910/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/10/30新北市新店區達觀路14巷1號26.01,39053.410/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 80萬
2024/10/12新北市新店區達觀路14巷7號26.586532.614/17F住宅大樓28年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2024/09/30新北市新店區達觀路14巷2號32.357017.710/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/09/27新北市新店區達觀路14巷6-4號27.175027.71/17F住宅大樓28年2房1廳1衛坡道平面 80萬含增建
2024/08/17新北市新店區達觀路14巷1號33.575022.412/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/08/10新北市新店區達觀路14巷6號23.21,00843.52/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2024/07/30新北市新店區達觀路14巷1號24.91,35054.27/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/30新北市新店區達觀路14巷2號35.763017.714/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/07/27新北市新店區達觀路14巷8號24.31,30053.412/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2024/07/23新北市新店區達觀路14巷2號26.91,25036.66/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/07/21新北市新店區達觀路14巷7-2號19.289036.61/17F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2024/07/21新北市新店區達觀路14巷7-3號21.851023.41/17F住宅大樓28年3房0廳2衛—
2024/07/14新北市新店區達觀路14巷1號23.41,25053.48/16F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/07/13新北市新店區達觀路14巷6號25.580831.610/17F住宅大樓28年2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
2024/07/02新北市新店區達觀路14巷5號23.31,42561.23/17F住宅大樓28年4房2廳3衛—含增建
2024/06/25新北市新店區達觀路14巷7號24.31,13046.58/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2024/06/24新北市新店區達觀路14巷5號24.21,51062.46/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/09新北市新店區達觀路14巷8號19.51,04053.43/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 80萬
2024/04/19新北市新店區達觀路14巷8號24.21,29053.44/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/04/13新北市新店區達觀路14巷6號22.598543.89/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/10新北市新店區達觀路14巷3號24.31,08844.82/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/04/07新北市新店區達觀路14巷5號22.81,02044.714/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/04/05新北市新店區達觀路14巷3號29.668323.113/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/03/16新北市新店區達觀路14巷3號22.81,00043.83/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/15新北市新店區達觀路14巷8號25.178021.38/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/03/15新北市新店區達觀路14巷8號24.278022.42/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/02/05新北市新店區達觀路14巷7號23.01,06846.413/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2024/01/29新北市新店區達觀路14巷3號22.771831.69/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/01/28新北市新店區達觀路14巷3-5號25.193537.31/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/01/21新北市新店區達觀路14巷2號18.085837.84/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/02新北市新店區達觀路14巷8號23.11,25254.38/16F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/11/27新北市新店區達觀路14巷7號22.51,05046.612/17F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/11/11新北市新店區達觀路14巷6號24.276531.69/17F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2023/11/08新北市新店區達觀路14巷6號19.865032.913/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/11/04新北市新店區達觀路14巷1號19.91,06053.46/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/09/29新北市新店區達觀路14巷5號24.51,53052.69/17F住宅大樓27年4房2廳3衛—
2023/09/03新北市新店區達觀路14巷5號24.81,55062.48/17F住宅大樓27年4房2廳3衛坡道平面 100萬含增建
2023/07/29新北市新店區達觀路14巷7號18.250027.57/17F住宅大樓27年1房2廳1衛坡道平面 60萬含增建
2023/06/05新北市新店區達觀路14巷3號25.389035.211/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/18新北市新店區達觀路14巷6號22.652023.12/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/05/17新北市新店區達觀路14巷7號22.280536.32/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/03/14新北市新店區達觀路14巷5號24.479522.814/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2023/02/19新北市新店區達觀路14巷2號22.31,03646.56/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/10新北市新店區達觀路14巷8號12.139032.310/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/13新北市新店區達觀路14巷3號21.368032.03/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/12/16新北市新店區達觀路14巷3號19.662031.69/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/12/05新北市新店區達觀路14巷7號28.350017.711/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/11/24新北市新店區達觀路14巷2號21.21,01047.79/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/11/22新北市新店區達觀路14巷6號23.81,07045.010/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/10/12新北市新店區達觀路14巷7號22.31,06547.77/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/10/06新北市新店區達觀路14巷2號29.452017.73/17F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2022/10/06新北市新店區達觀路14巷8號19.61,08055.12/16F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/09/15新北市新店區達觀路14巷7號27.248017.72/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/09/07新北市新店區達觀路14巷5號19.989044.72/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/07/02新北市新店區達觀路14巷6號25.41,09343.113/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/06/20新北市新店區達觀路14巷8號19.51,04053.46/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2022/06/11新北市新店區達觀路14巷6號21.195045.013/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/06/11新北市新店區達觀路14巷7號25.570027.511/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/05/27新北市新店區達觀路14巷7號17.147017.74/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/05/02新北市新店區達觀路14巷3號21.058027.74/17F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2022/04/25新北市新店區達觀路14巷3號22.81,00043.88/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2022/03/20新北市新店區達觀路14巷7號22.679035.016/17F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 80萬
2022/03/07新北市新店區達觀路14巷6號26.658021.87/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/03/06新北市新店區達觀路14巷7號22.71,08047.78/17F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2022/03/05新北市新店區達觀路14巷8號20.01,07053.49/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2022/02/26新北市新店區達觀路14巷3號24.61,08043.89/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/02/12新北市新店區達觀路14巷8號15.887055.12/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 60萬含增建
2022/02/10新北市新店區達觀路14巷6號27.21,16843.013/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/02/08新北市新店區達觀路14巷7號18.789047.76/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/01/14新北市新店區達觀路14巷6號30.354017.914/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/01/07新北市新店區達觀路14巷2號21.398846.413/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/12/22新北市新店區達觀路14巷7號21.358517.714/17F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/12/12新北市新店區達觀路14巷6號30.855017.99/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/12/10新北市新店區達觀路14巷2號16.980647.79/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/12/04新北市新店區達觀路14巷3號26.948017.92/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2021/11/20新北市新店區達觀路14巷6號22.170031.610/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28新北市新店區達觀路14巷3號0.1117.96/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/30新北市新店區達觀路14巷6號0.1221.86/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/07新北市新店區達觀路14巷3號0.1243.015/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/11新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.715/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/10新北市新店區達觀路14巷1號0.0132.213/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/22新北市新店區達觀路14巷3號0.1231.69/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/10/01新北市新店區達觀路14巷7號0.1247.76/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/24新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.715/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/10新北市新店區達觀路14巷6號0.1245.08/17F住宅大樓29年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/25新北市新店區達觀路14巷7號0.0117.75/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/15新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.711/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/02新北市新店區達觀路14巷3號0.1217.913/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/25新北市新店區達觀路14巷5號0.1231.411/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/02/15新北市新店區達觀路14巷2-5號0.0127.41/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/01/21新北市新店區達觀路14巷3號0.1243.015/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/22新北市新店區達觀路14巷3號0.1231.69/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/09/15新北市新店區達觀路14巷3號0.1345.917/17F住宅大樓28年5房2廳2衛—
2024/08/31新北市新店區達觀路14巷6號0.1245.08/17F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/16新北市新店區達觀路14巷2-5號0.0127.41/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/12新北市新店區達觀路14巷3號0.1231.69/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/12/28新北市新店區達觀路14巷3號0.1243.015/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/11新北市新店區達觀路14巷3號0.0245.09/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/11/16新北市新店區達觀路14巷3號0.1217.710/17F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/11/02新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.711/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/08新北市新店區達觀路14巷6號0.1245.08/17F住宅大樓27年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/06/17新北市新店區達觀路14巷7號0.1217.711/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/02/24新北市新店區達觀路14巷3號0.1117.913/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2023/01/18新北市新店區達觀路14巷7號0.0127.55/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/30新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.711/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/17新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.711/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/09/29新北市新店區達觀路14巷6號0.1245.08F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/05/31新北市新店區達觀路14巷3號0.1117.98/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/12/17新北市新店區達觀路14巷2號0.1217.711/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/06/04新北市新店區達觀路14巷5號0.0363.12/17F住宅大樓25年4房2廳3衛—
2021/05/29新北市新店區達觀路14巷7號0.1211.86/17F住宅大樓25年2房2廳1衛—含管理費
2021/03/02新北市新店區達觀路14巷1號0.1222.413/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/07/05新北市新店區達觀路14巷6號0.1112.09/17F住宅大樓24年1房2廳1衛—
2019/03/24新北市新店區達觀路14巷6號0.0121.89/17F住宅大樓23年1房2廳1衛—
2018/08/02新北市新店區達觀路14巷7號0.0236.014/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2018/03/26新北市新店區達觀路14巷8號0.0233.87/16F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/05/22新北市新店區達觀路14巷7號0.1211.86/17F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/01/25新北市新店區達觀路14巷2號0.0131.47/17F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/12/13新北市新店區達觀路14巷6號0.1123.112/17F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2016/07/24新北市新店區達觀路14巷1號0.1117.15/16F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2015/06/21新北市新店區達觀路14巷6號0.0243.013/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/03/25新北市新店區達觀路14巷3號0.1115.78/17F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2013/03/20新北市新店區達觀路14巷2-5號0.1117.61/17F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2012/11/01新北市新店區達觀路14巷6號0.0113.212/17F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2012/10/01新北市新店區達觀路14巷3號0.0127.78/17F住宅大樓16年2房2廳1衛—

各棟

新北市新店區達觀路14巷6號
住宅大樓・17樓・1996 完工・89 筆
新北市新店區達觀路14巷3號
住宅大樓・17樓・1996 完工・80 筆
新北市新店區達觀路14巷7號
住宅大樓・17樓・1996 完工・70 筆
新北市新店區達觀路14巷2號
住宅大樓・17樓・1996 完工・63 筆
新北市新店區達觀路14巷1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・42 筆
新北市新店區達觀路14巷8號
住宅大樓・16樓・1996 完工・41 筆
新北市新店區達觀路14巷5號
住宅大樓・17樓・1996 完工・32 筆
新北市新店區達觀路14巷3-3號
住宅大樓・17樓・1996 完工・3 筆
新北市新店區達觀路14巷2-5號
住宅大樓・17樓・1996 完工・3 筆
新北市新店區達觀路14巷7-6號
住宅大樓・17樓・1996 完工・2 筆
新北市新店區達觀路14巷6-4號
住宅大樓・17樓・1996 完工・2 筆
新北市新店區達觀路14巷3-5號
住宅大樓・17樓・1996 完工・2 筆
新北市新店區達觀路14巷2-6號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷1-4號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷7-4號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷8-1號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷8-2號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷8-4號
住宅大樓・16樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路12號
住宅大樓・2樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷3-1號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷7-2號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷7-3號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷7-5號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆
新北市新店區達觀路14巷5-4號
住宅大樓・17樓・1996 完工・1 筆