新北市新店區錦秀段 1030 地號

其他・都市:其他:已開發建築密集地區・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/09	新北市新店區安康路三段７３８號六樓	25	695	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2024/12/21	新北市新店區安康路三段７７０號八樓	26	950	8.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2024/10/28	新北市新店區安康路三段７４６號八樓	27	980	8.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2024/10/24	新北市新店區安康路三段７６８號	35	580	4.2	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/12/14	新北市新店區安康路三段７７６號三樓	25	820	7.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/09/28	新北市新店區安康路三段７６４號六樓	27	730	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/07/12	新北市新店區安康路三段７６８號七樓	24	650	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/06/03	新北市新店區安康路三段７４８號七樓	26	700	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2022/10/07	新北市新店區安康路三段７６４號八樓	24	890	8.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2022/07/24	新北市新店區安康路三段７４０號四樓	27	730	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2021/10/30	新北市新店區安康路三段７３８號八樓	23	853	8.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2021/05/04	安康路三段７５４號三樓	20	540	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2021/03/01	安康路三段７５４號七樓	22	790	8.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2019/09/18	新北市新店區安康路三段７６２號２樓	20	550	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2019/08/02	新北市新店區安康路三段７７２號四樓	18	595	7.8	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2018/07/22	新北市新店區安康路三段７５６號四樓	18	495	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2018/05/28	新北市新店區安康路三段７６６號五樓	17	470	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2018/04/14	新北市新店區安康路三段７５６號五樓	20	550	6.5	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2017/07/22	新北市新店區安康路三段754號6樓	19	508	6.5	2	全筆	其他	含增建
2016/07/27	新北市新店區安康路三段７６２號六樓	19	530	6.5	2	全筆	其他
2015/05/12	新北市新店區安康路三段７３８號六樓	19	520	6.5	2	全筆	其他
2015/04/13	新北市新店區安康路三段７５６號五樓	24	650	6.5	2	全筆	其他
2014/12/06	新北市新店區安康路三段７５４號五樓	20	535	6.5	2	全筆	其他
2014/10/23	新北市新店區安康路三段740號五樓	19	520	6.5	2	全筆	其他
2014/02/17	新北市新店區安康路三段766號八樓	20	750	8.8	2	全筆	其他
2013/12/16	新北市新店區安康路三段７５４號六樓	16	450	6.5	2	全筆	其他
2013/07/27	新北市新店區安康路三段７６６號七樓	17	465	6.5	2	全筆	其他
2013/06/30	新北市新店區安康路三段７６６號	19	310	4.2	2	全筆	其他
2013/06/08	新北市新店區安康路三段７４６號四樓	15	420	6.5	2	全筆	其他
2013/05/05	新北市新店區安康路三段７３８號八樓	17	630	8.8	2	全筆	其他
2013/04/18	新北市新店區安康路三段７４０號六樓	18	488	6.5	2	全筆	其他	含裝潢
2013/03/23	新北市新店區安康路三段７７２號六樓	15	520	7.8	2	全筆	住
2013/03/14	新北市新店區安康路三段７５６號五樓	16	425	6.5	2	全筆	住
2013/01/25	新北市新店區安康路三段７３８號二樓	11	300	6.5	2	全筆	住
2013/01/21	新北市新店區安康路三段770號5樓	15	415	6.5	2	全筆	其他
2012/12/24	新北市新店區安康路三段７４８號三樓	14	385	6.5	2	全筆	其他

2025/11/09全筆
新北市新店區安康路三段７３８號六樓
25 萬/坪
695 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2024/12/21全筆
新北市新店區安康路三段７７０號八樓
26 萬/坪
950 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2024/10/28全筆
新北市新店區安康路三段７４６號八樓
27 萬/坪
980 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2024/10/24全筆
新北市新店區安康路三段７６８號
35 萬/坪
580 萬
4.2 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/12/14全筆
新北市新店區安康路三段７７６號三樓
25 萬/坪
820 萬
7.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/09/28全筆
新北市新店區安康路三段７６４號六樓
27 萬/坪
730 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/07/12全筆
新北市新店區安康路三段７６８號七樓
24 萬/坪
650 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/06/03全筆
新北市新店區安康路三段７４８號七樓
26 萬/坪
700 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2022/10/07全筆
新北市新店區安康路三段７６４號八樓
24 萬/坪
890 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2022/07/24全筆
新北市新店區安康路三段７４０號四樓
27 萬/坪
730 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2021/10/30全筆
新北市新店區安康路三段７３８號八樓
23 萬/坪
853 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2021/05/04全筆
安康路三段７５４號三樓
20 萬/坪
540 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2021/03/01全筆
安康路三段７５４號七樓
22 萬/坪
790 萬
8.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2019/09/18全筆
新北市新店區安康路三段７６２號２樓
20 萬/坪
550 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2019/08/02全筆
新北市新店區安康路三段７７２號四樓
18 萬/坪
595 萬
7.8 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2018/07/22全筆
新北市新店區安康路三段７５６號四樓
18 萬/坪
495 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2018/05/28全筆
新北市新店區安康路三段７６６號五樓
17 萬/坪
470 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2018/04/14全筆
新北市新店區安康路三段７５６號五樓
20 萬/坪
550 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2017/07/22全筆
新北市新店區安康路三段754號6樓
19 萬/坪
508 萬
6.5 坪2 筆土地其他
含增建
2016/07/27全筆
新北市新店區安康路三段７６２號六樓
19 萬/坪
530 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2015/05/12全筆
新北市新店區安康路三段７３８號六樓
19 萬/坪
520 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2015/04/13全筆
新北市新店區安康路三段７５６號五樓
24 萬/坪
650 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2014/12/06全筆
新北市新店區安康路三段７５４號五樓
20 萬/坪
535 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2014/10/23全筆
新北市新店區安康路三段740號五樓
19 萬/坪
520 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2014/02/17全筆
新北市新店區安康路三段766號八樓
20 萬/坪
750 萬
8.8 坪2 筆土地其他
2013/12/16全筆
新北市新店區安康路三段７５４號六樓
16 萬/坪
450 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/07/27全筆
新北市新店區安康路三段７６６號七樓
17 萬/坪
465 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/06/30全筆
新北市新店區安康路三段７６６號
19 萬/坪
310 萬
4.2 坪2 筆土地其他
2013/06/08全筆
新北市新店區安康路三段７４６號四樓
15 萬/坪
420 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/05/05全筆
新北市新店區安康路三段７３８號八樓
17 萬/坪
630 萬
8.8 坪2 筆土地其他
2013/04/18全筆
新北市新店區安康路三段７４０號六樓
18 萬/坪
488 萬
6.5 坪2 筆土地其他
含裝潢
2013/03/23全筆
新北市新店區安康路三段７７２號六樓
15 萬/坪
520 萬
7.8 坪2 筆土地住
2013/03/14全筆
新北市新店區安康路三段７５６號五樓
16 萬/坪
425 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/01/25全筆
新北市新店區安康路三段７３８號二樓
11 萬/坪
300 萬
6.5 坪2 筆土地住
2013/01/21全筆
新北市新店區安康路三段770號5樓
15 萬/坪
415 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2012/12/24全筆
新北市新店區安康路三段７４８號三樓
14 萬/坪
385 萬
6.5 坪2 筆土地其他

同段行情：錦秀段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1689 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/02/25	1032	1	814	1033.6	2	全筆	0.1×	其他

2022/02/251032 地號全筆
1 萬/坪
814 萬
1033.6 坪2 筆土地現值 0.1×其他

這塊地上的建物

新北市新店區安康路3段754號

13 棟・1994 完工・房價中位 25.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市新店區 錦秀段 1030 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：錦秀段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區錦秀段 1030 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分