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新北市新店區安康路3段738號

新北市新店區安康路3段738號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

25.4萬/坪

-46.3%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–35.1 萬/坪・2012/07～2025/11・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市新店區安康路3段738號
25.4萬/坪
695 萬
27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/21
新北市新店區安康路3段770號
25.9萬/坪
950 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/28
新北市新店區安康路3段746號
26.7萬/坪
980 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2024/10/24
新北市新店區安康路3段768號
35.1萬/坪
580 萬
16.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/14
新北市新店區安康路3段776號
25.0萬/坪
820 萬
32.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/28
新北市新店區安康路3段764號
26.7萬/坪
730 萬
27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/12
新北市新店區安康路3段768號
23.7萬/坪
650 萬
27.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/03
新北市新店區安康路3段748號
25.6萬/坪
700 萬
27.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/10/07
新北市新店區安康路3段764號
24.3萬/坪
890 萬
36.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
含增建
2022/07/24
新北市新店區安康路3段740號
26.7萬/坪
730 萬
27.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/30
新北市新店區安康路3段738號
23.3萬/坪
853 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳2衛
含增建
2021/05/04
新北市新店區安康路3段754號
19.7萬/坪
540 萬
27.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/03/01
新北市新店區安康路3段754號
21.6萬/坪
790 萬
36.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2019/09/18
新北市新店區安康路3段762號
20.2萬/坪
550 萬
27.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/02
新北市新店區安康路3段772號
17.7萬/坪
595 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市新店區安康路3段738號	25.4	695	27.4	6/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/21	新北市新店區安康路3段770號	25.9	950	36.6	8/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/28	新北市新店區安康路3段746號	26.7	980	36.6	8/8F	華廈	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/10/24	新北市新店區安康路3段768號	35.1	580	16.5	1/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/14	新北市新店區安康路3段776號	25.0	820	32.8	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/28	新北市新店區安康路3段764號	26.7	730	27.4	6/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/12	新北市新店區安康路3段768號	23.7	650	27.4	7/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/03	新北市新店區安康路3段748號	25.6	700	27.4	7/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/10/07	新北市新店區安康路3段764號	24.3	890	36.7	8/8F	華廈	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	新北市新店區安康路3段740號	26.7	730	27.4	4/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/30	新北市新店區安康路3段738號	23.3	853	36.6	8/8F	華廈	27年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/05/04	新北市新店區安康路3段754號	19.7	540	27.4	3/8F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/03/01	新北市新店區安康路3段754號	21.6	790	36.6	7/8F	華廈	26年	5房2廳3衛	—
2019/09/18	新北市新店區安康路3段762號	20.2	550	27.2	2/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/02	新北市新店區安康路3段772號	17.7	595	33.7	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路3段738號	2015/05/12	19.0	2025/11/09	25.4	10.5 年	+33.7%
安康路3段738號	2013/05/05	17.2	2021/10/30	23.3	8.5 年	+35.4%
安康路3段756號	2015/04/13	23.7	2018/04/14	20.1	3 年	-15.4%
安康路3段754號	2013/12/16	16.4	2017/07/22	18.6	3.6 年	+12.9%
安康路3段756號	2013/03/14	15.5	2015/04/13	23.7	2.1 年	+52.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/08	新北市新店區安康路3段772號	15,000	446	33.7	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/04	新北市新店區安康路3段772號	15,000	446	33.7	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/10/25	新北市新店區安康路3段772號	15,000	446	33.7	2/8F	華廈	3房1廳2衛