新北市新店區錦秀段 579 地號

其他・都市:其他:已開發建築密集地區・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/19	新北市新店區錦秀路４９巷１號	28	845	10.7	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2024/07/01	新北市新店區錦秀路５７巷３號五樓	32	688	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/12/13	新北市新店區錦秀路４９巷３號五樓	23	700	10.6	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/10/18	新北市新店區錦秀路５７巷１號二樓	23	505	9.1	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2023/08/29	新北市新店區錦秀路４９巷８號四樓	22	490	9.1	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2023/04/09	新北市新店區錦秀路４９巷６號四樓	20	430	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2023/03/09	新北市新店區錦秀路４１巷１２號	27	720	10.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2022/07/30	新北市新店區錦秀路５７巷１號四樓	23	500	9.1	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2021/03/15	錦秀路４９巷７號二樓	19	590	10.7	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2020/12/01	錦秀路４５號	24	800	11.1	3	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2020/10/12	錦秀路４５號	22	718	11.1	3	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2020/08/17	錦秀路４１巷８號	29	778	10.0	3	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2020/08/12	錦秀路５１號二樓	22	645	10.4	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2020/01/03	新北市新店區錦秀路４９巷４號五樓	21	468	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2019/12/15	新北市新店區錦秀路５７巷３號四樓	20	435	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2019/04/21	新北市新店區錦秀路４７號	28	920	11.2	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2019/02/26	新北市新店區錦秀路５７巷３號３樓	17	360	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2018/12/28	新北市新店區錦秀路４９巷４號２樓	17	360	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2018/08/09	新北市新店區錦秀路４９巷８號三樓	18	395	9.1	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2017/12/28	新北市新店區錦秀路５７巷５號二樓	17	360	9.0	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區
2017/11/03	新北市新店區錦秀路４９巷８號	29	636	9.1	2	全筆	都市:其他:已開發建築密集地區	含增建
2017/10/23	新北市新店區錦秀路５７巷７號三樓	17	380	9.1	3	全筆	住
2016/10/22	新北市新店區錦秀路49巷8號3樓	0	1	9.1	2	全筆	住
2016/07/28	新北市新店區錦秀路４１巷１２號	19	500	10.0	2	全筆	其他
2015/12/24	新北市新店區錦秀路49巷8號3F	0	1	9.1	2	全筆	住
2015/03/06	新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓	20	620	10.7	2	全筆	其他
2015/02/01	新北市新店區錦秀路49巷8號3樓	0	1	9.1	2	全筆	住
2014/11/12	新北市新店區錦秀路57巷5號	27	580	9.0	2	全筆	其他
2014/10/23	新北市新店區錦秀路４１巷８號	25	658	10.0	3	全筆	住	含增建
2014/09/13	新北市新店區錦秀路４７號	25	837	11.2	2	全筆	其他
2014/08/15	新北市新店區錦秀路５７巷７號三樓	22	480	9.1	3	全筆	其他
2014/06/25	新北市新店區錦秀路４９巷４號	28	600	9.0	2	全筆	其他
2014/05/27	新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓	15	460	10.7	2	全筆	其他
2014/05/26	新北市新店區錦秀路４１巷６號五樓	18	480	10.0	3	全筆	住
2014/03/19	新北市新店區錦秀路５７巷７號３樓	19	410	9.1	3	全筆	其他
2014/01/24	新北市新店區錦秀路４９巷８號四樓	16	350	9.1	2	全筆	其他
2013/12/31	新北市新店區錦秀路５３號	23	660	10.3	2	全筆	其他
2013/10/24	新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓	15	460	10.7	2	全筆	其他
2013/10/13	新北市新店區錦秀路４９巷８號三樓	17	370	9.1	2	全筆	其他	含增建
2013/09/27	新北市新店區錦秀路４９巷２號五樓	20	450	9.1	2	全筆	住
2013/07/26	新北市新店區錦秀路５７巷３號四樓	16	348	9.0	2	全筆	其他
2013/07/24	新北市新店區錦秀路49巷5號5樓	15	460	10.6	2	全筆	其他	含增建
2013/04/10	新北市新店區錦秀路４９巷６號二樓	17	380	9.0	2	全筆	其他	含增建
2013/03/08	新北市新店區錦秀路４９巷３號四樓	13	385	10.6	0	全筆	其他
2013/02/19	新北市新店區錦秀路５７巷７號二樓	17	365	9.1	3	全筆	其他
2013/01/01	新北市新店區錦秀路４９巷６號二樓	13	290	9.0	2	全筆	其他
2012/12/28	新北市新店區錦秀路49巷2號4樓	15	330	9.1	2	全筆	其他

2026/01/19全筆
新北市新店區錦秀路４９巷１號
28 萬/坪
845 萬
10.7 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2024/07/01全筆
新北市新店區錦秀路５７巷３號五樓
32 萬/坪
688 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/12/13全筆
新北市新店區錦秀路４９巷３號五樓
23 萬/坪
700 萬
10.6 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/10/18全筆
新北市新店區錦秀路５７巷１號二樓
23 萬/坪
505 萬
9.1 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2023/08/29全筆
新北市新店區錦秀路４９巷８號四樓
22 萬/坪
490 萬
9.1 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2023/04/09全筆
新北市新店區錦秀路４９巷６號四樓
20 萬/坪
430 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2023/03/09全筆
新北市新店區錦秀路４１巷１２號
27 萬/坪
720 萬
10.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2022/07/30全筆
新北市新店區錦秀路５７巷１號四樓
23 萬/坪
500 萬
9.1 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2021/03/15全筆
錦秀路４９巷７號二樓
19 萬/坪
590 萬
10.7 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2020/12/01全筆
錦秀路４５號
24 萬/坪
800 萬
11.1 坪3 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2020/10/12全筆
錦秀路４５號
22 萬/坪
718 萬
11.1 坪3 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2020/08/17全筆
錦秀路４１巷８號
29 萬/坪
778 萬
10.0 坪3 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2020/08/12全筆
錦秀路５１號二樓
22 萬/坪
645 萬
10.4 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2020/01/03全筆
新北市新店區錦秀路４９巷４號五樓
21 萬/坪
468 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2019/12/15全筆
新北市新店區錦秀路５７巷３號四樓
20 萬/坪
435 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2019/04/21全筆
新北市新店區錦秀路４７號
28 萬/坪
920 萬
11.2 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2019/02/26全筆
新北市新店區錦秀路５７巷３號３樓
17 萬/坪
360 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2018/12/28全筆
新北市新店區錦秀路４９巷４號２樓
17 萬/坪
360 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2018/08/09全筆
新北市新店區錦秀路４９巷８號三樓
18 萬/坪
395 萬
9.1 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2017/12/28全筆
新北市新店區錦秀路５７巷５號二樓
17 萬/坪
360 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
2017/11/03全筆
新北市新店區錦秀路４９巷８號
29 萬/坪
636 萬
9.1 坪2 筆土地都市:其他:已開發建築密集地區
含增建
2017/10/23全筆
新北市新店區錦秀路５７巷７號三樓
17 萬/坪
380 萬
9.1 坪3 筆土地住
2016/10/22全筆
新北市新店區錦秀路49巷8號3樓
0 萬/坪
1 萬
9.1 坪2 筆土地住
2016/07/28全筆
新北市新店區錦秀路４１巷１２號
19 萬/坪
500 萬
10.0 坪2 筆土地其他
2015/12/24全筆
新北市新店區錦秀路49巷8號3F
0 萬/坪
1 萬
9.1 坪2 筆土地住
2015/03/06全筆
新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓
20 萬/坪
620 萬
10.7 坪2 筆土地其他
2015/02/01全筆
新北市新店區錦秀路49巷8號3樓
0 萬/坪
1 萬
9.1 坪2 筆土地住
2014/11/12全筆
新北市新店區錦秀路57巷5號
27 萬/坪
580 萬
9.0 坪2 筆土地其他
2014/10/23全筆
新北市新店區錦秀路４１巷８號
25 萬/坪
658 萬
10.0 坪3 筆土地住
含增建
2014/09/13全筆
新北市新店區錦秀路４７號
25 萬/坪
837 萬
11.2 坪2 筆土地其他
2014/08/15全筆
新北市新店區錦秀路５７巷７號三樓
22 萬/坪
480 萬
9.1 坪3 筆土地其他
2014/06/25全筆
新北市新店區錦秀路４９巷４號
28 萬/坪
600 萬
9.0 坪2 筆土地其他
2014/05/27全筆
新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓
15 萬/坪
460 萬
10.7 坪2 筆土地其他
2014/05/26全筆
新北市新店區錦秀路４１巷６號五樓
18 萬/坪
480 萬
10.0 坪3 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市新店區錦秀路５７巷７號３樓
19 萬/坪
410 萬
9.1 坪3 筆土地其他
2014/01/24全筆
新北市新店區錦秀路４９巷８號四樓
16 萬/坪
350 萬
9.1 坪2 筆土地其他
2013/12/31全筆
新北市新店區錦秀路５３號
23 萬/坪
660 萬
10.3 坪2 筆土地其他
2013/10/24全筆
新北市新店區錦秀路４９巷１號四樓
15 萬/坪
460 萬
10.7 坪2 筆土地其他
2013/10/13全筆
新北市新店區錦秀路４９巷８號三樓
17 萬/坪
370 萬
9.1 坪2 筆土地其他
含增建
2013/09/27全筆
新北市新店區錦秀路４９巷２號五樓
20 萬/坪
450 萬
9.1 坪2 筆土地住
2013/07/26全筆
新北市新店區錦秀路５７巷３號四樓
16 萬/坪
348 萬
9.0 坪2 筆土地其他
2013/07/24全筆
新北市新店區錦秀路49巷5號5樓
15 萬/坪
460 萬
10.6 坪2 筆土地其他
含增建
2013/04/10全筆
新北市新店區錦秀路４９巷６號二樓
17 萬/坪
380 萬
9.0 坪2 筆土地其他
含增建
2013/03/08全筆
新北市新店區錦秀路４９巷３號四樓
13 萬/坪
385 萬
10.6 坪0 筆土地其他
2013/02/19全筆
新北市新店區錦秀路５７巷７號二樓
17 萬/坪
365 萬
9.1 坪3 筆土地其他
2013/01/01全筆
新北市新店區錦秀路４９巷６號二樓
13 萬/坪
290 萬
9.0 坪2 筆土地其他
2012/12/28全筆
新北市新店區錦秀路49巷2號4樓
15 萬/坪
330 萬
9.1 坪2 筆土地其他

同段行情：錦秀段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1689 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

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新北市新店區錦秀路49巷4號

19 棟・1981 完工・房價中位 27.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。