最新土地成交
7萬/坪
2026/05/07・持分
公告現值（115 年）
13萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：陽光段
近一年 5 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 3.0×・2688 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 1268 | 39 | 2,458 | 63.0 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:農業區 | |
| 2025/06/27 | 1277 | 36 | 1,800 | 50.7 | 1 | 全筆 | 2.9× | 農業區 | |
| 2025/03/26 | 1276 | 34 | 4,535 | 133.5 | 1 | 全筆 | 2.8× | 農業區 | 含增建 |
| 2022/12/07 | 1270 | 27 | 24,110 | 893.0 | 7 | 全筆 | 3.0× | 農業區 | 含增建 |
- 39 萬/坪2,458 萬63.0 坪1 筆土地都市:其他:農業區
- 36 萬/坪1,800 萬50.7 坪1 筆土地現值 2.9×農業區
- 34 萬/坪4,535 萬133.5 坪1 筆土地現值 2.8×農業區含增建
- 27 萬/坪24,110 萬893.0 坪7 筆土地現值 3.0×農業區含增建
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。