新北市新店區香坡段 2 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/20	新北市新店區安祥路１０６巷３４３號二樓	21	680	27.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/06/29	新北市新店區安祥路１０６巷２９５號三樓	20	500	20.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/06/27	新北市新店區安祥路１０６巷２９１號三樓	23	576	20.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/06/17	新北市新店區安祥路１０６巷３１５號三樓	18	442	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2023/05/29	新北市新店區安祥路１０６巷２９１號四樓	24	588	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2023/04/10	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2023/02/03	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號四樓	22	530	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2022/09/28	新北市新店區安祥路１０６巷２９３號四樓	21	680	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2022/04/10	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2022/02/24	新北市新店區安祥路１０６巷１６７號	28	1,530	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/02/10	新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄９號	30	1,175	32.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/15	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2021/10/02	新北市新店區安祥路１０６巷２９３號四樓	13	430	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2021/10/02	新北市新店區安祥路１０６巷２９１號四樓	16	400	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2021/02/28	安祥路１０６巷３４１號三樓	13	580	27.2	1	全筆	山坡地保育區
2020/11/30	安祥路１０６巷３４３號三樓	19	600	27.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/10/08	安祥路１０６巷３１１號四樓	18	450	20.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/09/17	安祥路１０６巷３２５號四樓	16	635	35.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/08/05	安祥路１０６巷３２３號二樓	18	580	27.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/12/05	新北市新店區安祥路１０６巷１６１號	21	1,150	32.5	1	全筆	山坡地保育區
2019/09/04	新北市新店區安祥路１０６巷３３５號二樓	17	535	27.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/05/31	新北市新店區安祥路１０６巷３１７號３樓	15	460	20.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/04/25	新北市新店區安祥路１０６巷２９５號三樓	18	450	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2019/01/24	新北市新店區安祥路１０６巷３１３號四樓	13	428	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2018/08/17	新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄９號	22	868	32.0	1	全筆	山坡地保育區
2017/07/29	新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄８號	27	1,520	32.5	1	全筆	山坡地保育區
2017/04/13	新北市新店區安祥路106巷171號	23	1,260	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/09/22	新北市新店區安祥路106巷193號	30	1,628	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/06/29	新北市新店區安祥路106巷339號	19	800	27.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/03/16	新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄２號	24	1,350	32.9	1	全筆	山坡地保育區
2014/12/18	新北市新店區安祥路１０６巷３０１號四樓	16	390	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2014/11/11	新北市新店區安祥路１０６巷３２１號三樓	17	420	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2014/10/24	新北市新店區安祥路１０６巷２９９號四樓	16	400	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/10/22	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號	25	790	27.2	1	全筆	山坡地保育區
2014/09/26	新北市新店區安祥路１０６巷３０５號三樓	16	400	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/06/26	新北市新店區安祥路１０６巷３０７號三樓	18	450	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/05/18	新北市新店區安祥路１０６巷３３７號４樓	15	768	35.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2014/05/09	新北市新店區安祥路１０６巷３２３號二樓	15	640	27.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/02/22	新北市新店區安祥路１０６巷３１３號三樓	16	390	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/02/22	新北市新店區安祥路１０６巷３０７號三樓	16	385	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2014/02/21	新北市新店區安祥路106巷167號	26	1,400	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2014/01/21	新北市新店區安祥路１０６巷３２１號三樓	14	345	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2013/12/22	新北市新店區安祥路106巷311號4樓	15	370	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2013/11/30	新北市新店區安祥路106巷307號4樓	15	370	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2013/09/26	新北市新店區安祥路106巷131弄13號	30	1,180	32.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2013/09/18	新北市新店區安祥路106巷323號2樓	11	500	27.6	1	全筆	山坡地保育區
2013/08/05	新北市新店區安祥路１０６巷３１３號二樓	12	400	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2013/07/08	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓	16	405	20.2	1	全筆	山坡地保育區
2013/05/20	新北市新店區安祥路１０６巷３１１號	16	650	27.2	1	全筆	山坡地保育區
2013/03/11	新北市新店區安祥路106巷313號4樓	11	375	20.6	1	全筆	山坡地保育區
2013/01/07	新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓	14	335	20.2	1	全筆	其他

2026/08/20全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３４３號二樓
21 萬/坪
680 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/06/29全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９５號三樓
20 萬/坪
500 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/06/27全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９１號三樓
23 萬/坪
576 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/06/17全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１５號三樓
18 萬/坪
442 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/05/29全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９１號四樓
24 萬/坪
588 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/04/10全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2023/02/03全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號四樓
22 萬/坪
530 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/09/28全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９３號四樓
21 萬/坪
680 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/04/10全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2022/02/24全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１６７號
28 萬/坪
1,530 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/02/10全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄９號
30 萬/坪
1,175 萬
32.0 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/15全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2021/10/02全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９３號四樓
13 萬/坪
430 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/10/02全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９１號四樓
16 萬/坪
400 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/02/28全筆
安祥路１０６巷３４１號三樓
13 萬/坪
580 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/11/30全筆
安祥路１０６巷３４３號三樓
19 萬/坪
600 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/10/08全筆
安祥路１０６巷３１１號四樓
18 萬/坪
450 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/09/17全筆
安祥路１０６巷３２５號四樓
16 萬/坪
635 萬
35.1 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/08/05全筆
安祥路１０６巷３２３號二樓
18 萬/坪
580 萬
27.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/12/05全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１６１號
21 萬/坪
1,150 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/09/04全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３３５號二樓
17 萬/坪
535 萬
27.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/05/31全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１７號３樓
15 萬/坪
460 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/04/25全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９５號三樓
18 萬/坪
450 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/01/24全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１３號四樓
13 萬/坪
428 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/08/17全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄９號
22 萬/坪
868 萬
32.0 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/07/29全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄８號
27 萬/坪
1,520 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/04/13全筆
新北市新店區安祥路106巷171號
23 萬/坪
1,260 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2015/09/22全筆
新北市新店區安祥路106巷193號
30 萬/坪
1,628 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2015/06/29全筆
新北市新店區安祥路106巷339號
19 萬/坪
800 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2015/03/16全筆
新北市新店區安祥路１０６巷１３１弄２號
24 萬/坪
1,350 萬
32.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/12/18全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３０１號四樓
16 萬/坪
390 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/11/11全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３２１號三樓
17 萬/坪
420 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/10/24全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９９號四樓
16 萬/坪
400 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/10/22全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號
25 萬/坪
790 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/09/26全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３０５號三樓
16 萬/坪
400 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/06/26全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３０７號三樓
18 萬/坪
450 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/05/18全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３３７號４樓
15 萬/坪
768 萬
35.1 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2014/05/09全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３２３號二樓
15 萬/坪
640 萬
27.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/02/22全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１３號三樓
16 萬/坪
390 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/02/22全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３０７號三樓
16 萬/坪
385 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2014/02/21全筆
新北市新店區安祥路106巷167號
26 萬/坪
1,400 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2014/01/21全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３２１號三樓
14 萬/坪
345 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/12/22全筆
新北市新店區安祥路106巷311號4樓
15 萬/坪
370 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/11/30全筆
新北市新店區安祥路106巷307號4樓
15 萬/坪
370 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/09/26全筆
新北市新店區安祥路106巷131弄13號
30 萬/坪
1,180 萬
32.0 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2013/09/18全筆
新北市新店區安祥路106巷323號2樓
11 萬/坪
500 萬
27.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/08/05全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１３號二樓
12 萬/坪
400 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/07/08全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓
16 萬/坪
405 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/05/20全筆
新北市新店區安祥路１０６巷３１１號
16 萬/坪
650 萬
27.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/03/11全筆
新北市新店區安祥路106巷313號4樓
11 萬/坪
375 萬
20.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2013/01/07全筆
新北市新店區安祥路１０６巷２９７號三樓
14 萬/坪
335 萬
20.2 坪1 筆土地其他

同段行情：香坡段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 4.2×・1416 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區安祥路106巷297號

28 棟・1998 完工・房價中位 21.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。