新北市新店區香坡段 385 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/31	新北市新店區安祥路６９巷７７號	23	2,788	101.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/08/24	新北市新店區安祥路６９巷４１弄２１號	31	1,890	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/06/12	新北市新店區安祥路６９巷８９弄３１號	26	3,420	119.1	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/06	新北市新店區安祥路６９巷４１弄１３號	33	2,000	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2023/04/08	新北市新店區安祥路６９巷３１號	29	1,768	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/01/14	新北市新店區安祥路６９巷４１弄１７號	30	1,810	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/08	新北市新店區安祥路６９巷５９號	29	1,830	48.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/04/16	新北市新店區安祥路６９巷２７號	29	1,750	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/05	新北市新店區安祥路６９巷４１弄６６號	26	1,770	59.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/09/08	新北市新店區安祥路６９巷４１弄９號	28	1,720	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/28	新北市新店區安祥路６９巷４１弄３７號	28	1,725	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/03/28	安祥路６９巷４１弄１號	29	1,650	49.7	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/01/03	安祥路６９巷４１弄７６號	25	1,500	48.4	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/11/28	安祥路６９巷８９弄１３號	24	3,220	121.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/09/21	安祥路６９巷８９弄２５號	25	3,188	114.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/08/23	安祥路６９巷１９號	27	1,635	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2020/02/08	新北市新店區安祥路６９巷４１弄３０號	25	1,700	60.0	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/12/11	新北市新店區安祥路６９巷４１弄５號	23	1,458	49.7	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/11/21	新北市新店區安祥路６９巷３７號	24	1,560	49.7	8	全筆	山坡地保育區
2019/10/02	新北市新店區安祥路６９巷４１弄１４號	22	1,638	60.0	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/09/01	新北市新店區安祥路６９巷３７號	25	1,590	49.7	8	全筆	山坡地保育區
2019/08/29	新北市新店區安祥路６９巷２１號	26	1,600	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/04/23	新北市新店區安祥路６９巷８９弄４３號	21	2,900	126.0	8	全筆	山坡地保育區
2019/04/11	新北市新店區安祥路６９巷６５號	24	1,480	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2019/03/20	新北市新店區安祥路６９巷４１弄８０號	21	1,468	59.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/10/30	新北市新店區安祥路６９巷８９弄２號	26	3,268	101.1	8	全筆	山坡地保育區
2018/07/29	新北市新店區安祥路６９巷４１弄７４號	17	1,250	59.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/07/01	新北市新店區安祥路６９巷４１弄３８號	24	1,700	59.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/06/18	新北市新店區安祥路６９巷６７號	20	1,260	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2018/04/28	新北市新店區安祥路６９巷４１弄１０號	23	1,450	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2018/03/14	新北市新店區安祥路６９巷８９弄７號	23	3,050	117.4	8	全筆	山坡地保育區
2018/01/18	新北市新店區安祥路６９巷４１弄５８號	22	1,558	59.5	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/09/11	新北市新店區安祥路６９巷４１弄２０號	24	1,500	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2017/04/25	新北市新店區安祥路69巷41弄25號	28	1,575	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2017/02/06	新北市新店區安祥路６９巷４１弄９號	24	1,402	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2016/12/31	新北市新店區安祥路６９巷２９號	24	1,450	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2016/12/16	新北市新店區安祥路６９巷８９弄３３號	8	1,000	116.5	8	全筆	山坡地保育區
2016/08/28	新北市新店區安祥路６９巷４１弄５６號	19	1,360	59.5	8	全筆	山坡地保育區
2016/06/30	新北市新店區安祥路６９巷４１弄３２號	23	1,720	60.0	8	全筆	山坡地保育區
2016/05/07	新北市新店區安祥路６９巷９號	24	1,460	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2016/02/02	新北市新店區安祥路69巷61號	19	1,400	60.0	8	全筆	山坡地保育區
2015/11/25	新北市新店區安祥路69巷17號	23	1,380	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2015/08/09	新北市新店區安祥路６９巷３９號	26	1,640	49.7	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/06/10	新北市新店區安祥路６９巷８９弄１號	25	3,300	119.1	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2014/07/12	新北市新店區安祥路69巷41弄10號	24	1,463	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2014/03/17	新北市新店區安祥路69巷41弄19號	26	1,552	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2014/03/05	新北市新店區安祥路６9巷89弄25號	23	3,000	114.8	8	全筆	山坡地保育區
2014/01/29	新北市新店區安祥路69巷89弄7號	20	2,650	117.4	8	全筆	山坡地保育區
2014/01/02	新北市新店區安祥路６９巷８９弄２３號	30	3,888	117.4	8	全筆	山坡地保育區	含裝潢
2013/12/31	新北市新店區安祥路69巷41弄17號	27	1,658	49.2	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2013/12/16	新北市新店區安祥路69巷37號	26	1,688	49.7	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2013/11/24	新北市新店區安祥路６９巷５９號	29	1,799	48.8	8	全筆	山坡地保育區	含增建
2013/08/06	新北市新店區安祥路69巷65號	27	1,660	48.8	8	全筆	山坡地保育區
2013/06/09	新北市新店區安祥路６９巷４１弄２５號	25	1,500	49.2	8	全筆	山坡地保育區
2013/05/14	新北市新店區安祥路69巷41弄36號	22	1,300	48.3	8	全筆	山坡地保育區
2013/02/28	新北市新店區安祥路69巷89弄9號	26	3,398	119.1	8	全筆	山坡地保育區
2013/02/26	新北市新店區安祥路６９巷８９弄２３號	23	3,000	117.4	8	全筆	山坡地保育區

2026/01/31全筆
新北市新店區安祥路６９巷７７號
23 萬/坪
2,788 萬
101.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/08/24全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄２１號
31 萬/坪
1,890 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/06/12全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄３１號
26 萬/坪
3,420 萬
119.1 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/03/06全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄１３號
33 萬/坪
2,000 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2023/04/08全筆
新北市新店區安祥路６９巷３１號
29 萬/坪
1,768 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/01/14全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄１７號
30 萬/坪
1,810 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/08全筆
新北市新店區安祥路６９巷５９號
29 萬/坪
1,830 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/04/16全筆
新北市新店區安祥路６９巷２７號
29 萬/坪
1,750 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/05全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄６６號
26 萬/坪
1,770 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/09/08全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄９號
28 萬/坪
1,720 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/28全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄３７號
28 萬/坪
1,725 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/03/28全筆
安祥路６９巷４１弄１號
29 萬/坪
1,650 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/01/03全筆
安祥路６９巷４１弄７６號
25 萬/坪
1,500 萬
48.4 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/11/28全筆
安祥路６９巷８９弄１３號
24 萬/坪
3,220 萬
121.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/09/21全筆
安祥路６９巷８９弄２５號
25 萬/坪
3,188 萬
114.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/08/23全筆
安祥路６９巷１９號
27 萬/坪
1,635 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2020/02/08全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄３０號
25 萬/坪
1,700 萬
60.0 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/12/11全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄５號
23 萬/坪
1,458 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/11/21全筆
新北市新店區安祥路６９巷３７號
24 萬/坪
1,560 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
2019/10/02全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄１４號
22 萬/坪
1,638 萬
60.0 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/09/01全筆
新北市新店區安祥路６９巷３７號
25 萬/坪
1,590 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
2019/08/29全筆
新北市新店區安祥路６９巷２１號
26 萬/坪
1,600 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/04/23全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄４３號
21 萬/坪
2,900 萬
126.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2019/04/11全筆
新北市新店區安祥路６９巷６５號
24 萬/坪
1,480 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2019/03/20全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄８０號
21 萬/坪
1,468 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/10/30全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄２號
26 萬/坪
3,268 萬
101.1 坪8 筆土地山坡地保育區
2018/07/29全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄７４號
17 萬/坪
1,250 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/07/01全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄３８號
24 萬/坪
1,700 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/06/18全筆
新北市新店區安祥路６９巷６７號
20 萬/坪
1,260 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2018/04/28全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄１０號
23 萬/坪
1,450 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2018/03/14全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄７號
23 萬/坪
3,050 萬
117.4 坪8 筆土地山坡地保育區
2018/01/18全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄５８號
22 萬/坪
1,558 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/09/11全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄２０號
24 萬/坪
1,500 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/04/25全筆
新北市新店區安祥路69巷41弄25號
28 萬/坪
1,575 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2017/02/06全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄９號
24 萬/坪
1,402 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2016/12/31全筆
新北市新店區安祥路６９巷２９號
24 萬/坪
1,450 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2016/12/16全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄３３號
8 萬/坪
1,000 萬
116.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/08/28全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄５６號
19 萬/坪
1,360 萬
59.5 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/06/30全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄３２號
23 萬/坪
1,720 萬
60.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/05/07全筆
新北市新店區安祥路６９巷９號
24 萬/坪
1,460 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2016/02/02全筆
新北市新店區安祥路69巷61號
19 萬/坪
1,400 萬
60.0 坪8 筆土地山坡地保育區
2015/11/25全筆
新北市新店區安祥路69巷17號
23 萬/坪
1,380 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2015/08/09全筆
新北市新店區安祥路６９巷３９號
26 萬/坪
1,640 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2015/06/10全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄１號
25 萬/坪
3,300 萬
119.1 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2014/07/12全筆
新北市新店區安祥路69巷41弄10號
24 萬/坪
1,463 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2014/03/17全筆
新北市新店區安祥路69巷41弄19號
26 萬/坪
1,552 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2014/03/05全筆
新北市新店區安祥路６9巷89弄25號
23 萬/坪
3,000 萬
114.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2014/01/29全筆
新北市新店區安祥路69巷89弄7號
20 萬/坪
2,650 萬
117.4 坪8 筆土地山坡地保育區
2014/01/02全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄２３號
30 萬/坪
3,888 萬
117.4 坪8 筆土地山坡地保育區
含裝潢
2013/12/31全筆
新北市新店區安祥路69巷41弄17號
27 萬/坪
1,658 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2013/12/16全筆
新北市新店區安祥路69巷37號
26 萬/坪
1,688 萬
49.7 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2013/11/24全筆
新北市新店區安祥路６９巷５９號
29 萬/坪
1,799 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
含增建
2013/08/06全筆
新北市新店區安祥路69巷65號
27 萬/坪
1,660 萬
48.8 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/06/09全筆
新北市新店區安祥路６９巷４１弄２５號
25 萬/坪
1,500 萬
49.2 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/05/14全筆
新北市新店區安祥路69巷41弄36號
22 萬/坪
1,300 萬
48.3 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/02/28全筆
新北市新店區安祥路69巷89弄9號
26 萬/坪
3,398 萬
119.1 坪8 筆土地山坡地保育區
2013/02/26全筆
新北市新店區安祥路６９巷８９弄２３號
23 萬/坪
3,000 萬
117.4 坪8 筆土地山坡地保育區

同段行情：香坡段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 3・倍數 4.2×・1416 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市新店區安祥路69巷52弄13號

194 棟・2006 完工・房價中位 30.1 萬/坪（13 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。