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新北市新店區安祥路69巷52弄13號

新北市新店區安祥路69巷52弄13號・透天厝・9 樓・屋齡 20 年・193 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

-34.2%vs 新店區n=10

一年漲跌

-6.0%

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

10筆

-45.5%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

3.17%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–43.4 萬/坪・2012/05～2026/06・共 348 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 10 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

26%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路69巷54弄8號	2021/01/29	25.5	2026/06/02	30.0	5.3 年	+17.7%
安祥路69巷52弄5號	2017/11/25	23.1	2026/03/15	30.1	8.3 年	+30.1%
安祥路69巷54弄28號	2016/10/04	24.3	2025/10/18	35.0	9 年	+44.1%
安祥路67巷50弄13號	2019/03/12	23.2	2025/10/16	28.5	6.6 年	+22.8%
安祥路67巷50弄13號	2015/07/28	22.1	2025/03/14	35.6	9.6 年	+61%
安祥路69巷52弄13號	2021/11/28	30.3	2024/11/05	35.0	2.9 年	+15.3%
安祥路69巷54弄12號	2023/09/15	28.6	2024/08/04	33.8	0.9 年	+17.9%
安祥路69巷54弄18號	2019/06/20	24.6	2024/06/09	33.0	5 年	+34.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	新北市新店區安祥路69巷54弄8號	30.0	1,518	50.6	6/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2026/04/14	新北市新店區安祥路69巷52弄3號	33.2	930	28.0	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/15	新北市新店區安祥路69巷52弄5號	30.1	843	28.0	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/31	新北市新店區安祥路69巷77號	23.0	2,788	121.3	—	透天厝	20年	6房3廳4衛	—	含增建
2026/01/30	新北市新店區安祥路69巷56號	35.7	1,880	49.4	—	透天厝	20年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2026/01/14	新北市新店區安祥路69巷8號	31.1	1,850	59.5	—	透天厝	20年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/11/16	新北市新店區安祥路69巷2弄15號	30.4	1,800	48.5	—	透天厝	20年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/10/18	新北市新店區安祥路69巷54弄28號	35.0	980	28.0	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/16	新北市新店區安祥路67巷50弄13號	28.5	798	28.0	2/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/02	新北市新店區安祥路57號	33.0	2,200	54.0	—	透天厝	20年	5房2廳3衛	—
2025/06/28	新北市新店區安祥路67巷28弄9號	32.2	1,900	48.4	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—
2025/06/06	新北市新店區安祥路67巷28弄43號	32.2	1,915	48.7	—	透天厝	19年	3房2廳3衛	—
2025/05/05	新北市新店區安祥路67巷28弄23號	28.2	1,690	60.0	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/05/02	新北市新店區安祥路69巷54弄30號	30.0	842	28.0	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2025/03/17	新北市新店區安祥路67巷28弄11號	32.8	1,950	48.8	—	透天厝	19年	3房2廳3衛	—
2025/03/14	新北市新店區安祥路67巷50弄13號	35.6	998	28.0	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	新北市新店區安祥路69巷54弄24號	36.4	1,020	28.0	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/09	新北市新店區安祥路67巷50弄17號	31.2	1,168	37.4	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/18	新北市新店區安祥路69巷54弄32號	31.8	900	28.3	9/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2024/12/17	新北市新店區安祥路67巷41號	43.4	2,500	54.9	—	透天厝	19年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/11/05	新北市新店區安祥路69巷52弄13號	35.0	980	28.0	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/12	新北市新店區安祥路67巷50弄5號	27.1	1,013	37.4	3/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	新北市新店區安祥路67巷50弄11號	37.5	1,050	28.0	6/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2024/08/29	新北市新店區安祥路67巷50弄52號	33.3	1,980	59.5	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/08/24	新北市新店區安祥路69巷41弄21號	31.1	1,890	60.8	—	透天厝	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/08/05	新北市新店區安祥路69巷52弄3號	37.0	1,038	28.0	8/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/04	新北市新店區安祥路69巷54弄12號	33.8	1,238	36.7	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/27	新北市新店區安祥路69巷54弄12號	32.7	1,198	36.7	5/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	新北市新店區安祥路69巷2弄1號	39.0	2,320	48.9	—	透天厝	18年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/06/12	新北市新店區安祥路69巷89弄31號	25.9	3,420	131.9	—	透天厝	19年	6房3廳3衛	—	含增建
2024/06/10	新北市新店區安祥路69巷54弄10號	30.0	1,518	50.6	8/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/09	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	33.0	925	28.0	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	新北市新店區安祥路69巷54弄15號	30.8	1,820	59.2	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/05/22	新北市新店區安祥路67巷50弄13號	31.5	1,600	50.8	1/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	新北市新店區安祥路69巷16號	26.8	1,595	59.5	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/05/14	新北市新店區安祥路67巷28弄26號	32.4	1,945	49.3	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/17	新北市新店區安祥路69巷2弄8號	33.7	2,000	59.4	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/03/14	新北市新店區安祥路67巷28弄3號	31.9	1,898	48.9	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/06	新北市新店區安祥路69巷41弄13號	32.9	2,000	53.3	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—
2024/02/17	新北市新店區安祥路69巷52弄7號	33.2	930	28.0	2/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/05	新北市新店區安祥路69巷52弄7號	32.5	912	28.0	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/03	新北市新店區安祥路69巷54弄28號	31.0	868	28.0	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	新北市新店區安祥路67巷50弄3號	26.5	990	37.4	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	新北市新店區安祥路69巷54弄26號	30.3	850	28.0	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/10/04	新北市新店區安祥路69巷54弄45號	37.5	2,100	52.9	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/09/18	新北市新店區安祥路69巷52弄15號	31.6	885	28.0	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/15	新北市新店區安祥路69巷54弄12號	28.6	1,050	36.7	9/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2023/08/15	新北市新店區安祥路67巷28弄27號	25.0	1,485	59.5	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/15	新北市新店區安祥路69巷52弄13號	30.5	855	28.0	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	新北市新店區安祥路69巷2弄16號	41.5	2,470	59.5	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/06/27	新北市新店區安祥路67巷50弄19號	28.6	1,050	36.7	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/25	新北市新店區安祥路67巷14號	22.2	2,700	100.2	—	透天厝	17年	5房3廳5衛	—	含增建
2023/06/18	新北市新店區安祥路69巷52弄6號	38.3	1,988	48.0	—	透天厝	17年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/30	新北市新店區安祥路67巷12號	31.4	1,850	48.2	—	透天厝	17年	3房2廳3衛	—
2023/05/23	新北市新店區安祥路67巷11號	27.0	1,960	68.1	—	透天厝	17年	5房3廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/05/23	新北市新店區安祥路67巷39號	27.0	2,080	77.0	—	透天厝	17年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/05/20	新北市新店區安祥路67巷50弄17號	31.3	1,170	37.4	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/15	新北市新店區安祥路67巷50弄13號	31.0	870	28.0	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/25	新北市新店區安祥路69巷2弄20號	30.0	1,775	59.1	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—
2023/04/25	新北市新店區安祥路67巷50弄18號	18.6	1,100	59.1	—	透天厝	17年	3房2廳3衛	—
2023/04/09	新北市新店區安祥路67巷28弄22號	29.1	1,730	59.5	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/04/08	新北市新店區安祥路69巷31號	28.9	1,768	53.5	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/04/08	新北市新店區安祥路67巷50弄17號	30.0	1,122	37.4	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/15	新北市新店區安祥路67巷26號	30.4	1,788	48.2	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/03/05	新北市新店區安祥路69巷52弄13號	31.0	870	28.0	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2023/01/14	新北市新店區安祥路69巷41弄17號	29.8	1,810	53.3	—	透天厝	17年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/12/14	新北市新店區安祥路69巷52弄1號	30.3	850	28.0	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/25	新北市新店區安祥路67巷50弄15號	25.9	968	37.4	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/05	新北市新店區安祥路69巷54弄34號	32.4	1,212	37.4	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	新北市新店區安祥路67巷18號	28.9	1,700	58.9	—	透天厝	17年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/10/01	新北市新店區安祥路69巷54弄22號	28.5	800	28.0	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	新北市新店區安祥路67巷50弄7號	31.2	875	28.0	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/08	新北市新店區安祥路69巷59號	29.4	1,830	62.2	—	透天厝	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/07/18	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	31.4	880	28.0	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/06	新北市新店區安祥路67巷8號	34.6	1,856	50.2	—	透天厝	16年	3房3廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/06/29	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	31.2	875	28.0	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/11	新北市新店區安祥路69巷120號	29.0	1,710	58.9	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/18	新北市新店區安祥路67巷28弄6號	26.7	1,400	48.8	—	透天厝	16年	0房1廳0衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/04/16	新北市新店區安祥路69巷27號	28.6	1,750	53.5	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/12	新北市新店區安祥路69巷54弄36號	25.0	936	37.4	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	新北市新店區安祥路69巷54弄10號	31.9	1,616	50.6	5/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2022/03/23	新北市新店區安祥路69巷52弄15號	31.0	870	28.0	2/9F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2022/03/18	新北市新店區安祥路69巷2弄17號	30.0	1,773	48.5	—	透天厝	16年	3房2廳3衛	—
2022/03/17	新北市新店區安祥路69巷52弄11號	29.6	830	28.0	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/13	新北市新店區安祥路67巷50弄18號	15.2	900	48.4	—	透天厝	16年	3房2廳3衛	—
2022/03/11	新北市新店區安祥路69巷122號	27.1	1,650	60.8	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/05	新北市新店區安祥路69巷41弄66號	26.1	1,770	64.1	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/02/25	新北市新店區安祥路45號	10.2	750	47.9	—	透天厝	16年	5房3廳3衛	—
2022/01/16	新北市新店區安祥路69巷2弄1號	29.3	1,745	49.0	—	透天厝	16年	3房2廳3衛	—
2022/01/10	新北市新店區安祥路67巷28弄36號	24.1	1,426	59.2	—	透天厝	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/17	新北市新店區安祥路67巷50弄5號	27.4	1,080	39.4	5/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/11	新北市新店區安祥路69巷54弄32號	29.6	830	28.0	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/04	新北市新店區安祥路69巷112號	30.4	1,788	58.9	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/28	新北市新店區安祥路69巷52弄13號	30.3	850	28.0	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	新北市新店區安祥路67巷28弄14號	29.1	1,420	48.7	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/21	新北市新店區安祥路67巷28弄28號	26.3	1,580	49.3	—	透天厝	16年	3房2廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	新北市新店區安祥路67巷50弄15號	0.1	3	34.4	8/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2025/05/27	新北市新店區安祥路69巷52弄13號	0.1	2	25.8	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2025/02/07	新北市新店區安祥路69巷54弄28號	0.1	2	25.8	9/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/07/17	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	0.1	2	25.8	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	續租
2023/10/15	新北市新店區安祥路67巷50弄15號	0.1	3	34.4	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2023/07/22	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	0.1	2	25.8	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/07/25	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	0.1	2	25.8	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	新北市新店區安祥路69巷54弄12號	0.0	2	36.7	5/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含管理費
2020/07/03	新北市新店區安祥路69巷52弄12號	0.1	4	48.0	—	透天厝	14年	3房2廳3衛	—	含管理費
2020/05/26	新北市新店區安祥路69巷54弄18號	0.1	2	28.0	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2018/12/14	新北市新店區安祥路69巷12號	0.1	3	49.3	—	透天厝	13年	3房2廳3衛	—
2016/10/29	新北市新店區安祥路69巷106號	0.1	3	30.9	—	透天厝	11年	4房2廳3衛	—
2016/01/13	新北市新店區安祥路67巷50弄3號	0.1	2	37.4	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	新北市新店區安祥路69巷54弄20號	0.1	2	28.0	8/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2014/01/01	新北市新店區安祥路69巷54弄30號	0.1	1	25.8	2/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2012/08/30	新北市新店區安祥路69巷106號	0.0	3	58.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—