最新土地成交
32萬/坪
2024/01/11・全筆
公告現值（115 年）
37萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.9×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
11.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/11 | 公正段97-4地號 | 32 | 2,076 | 64.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/01/11全筆公正段97-4地號32 萬/坪2,076 萬64.9 坪2 筆土地住宅區
同段行情：公正段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40・倍數 4.1×・1699 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 90-1 | 43 | 354 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/04/09 | 97-3 | 34 | 2,757 | 81.1 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/01/11 | 97-4 | 32 | 2,076 | 64.9 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2022/12/30 | 107 | 38 | 20,560 | 541.0 | 3 | 全筆 | 4.8× | 住宅區 |
| 2021/12/31 | 107-2 | 33 | 17,854 | 541.0 | 3 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 43 萬/坪354 萬8.2 坪1 筆土地住宅區
- 34 萬/坪2,757 萬81.1 坪2 筆土地住宅區
- 32 萬/坪2,076 萬64.9 坪2 筆土地住宅區
- 38 萬/坪20,560 萬541.0 坪3 筆土地現值 4.8×住宅區
- 33 萬/坪17,854 萬541.0 坪3 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。