新北市新莊區化成段 25 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/06/09	幸福東路７５號五樓	35	3,556	21.5	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７９號七樓	36	5,336	29.3	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７５號九樓	38	4,127	21.6	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７５號七樓	36	3,961	21.6	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７７號七樓	36	3,503	18.7	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７７號五樓	35	3,131	18.6	1	全筆	工
2021/04/27	幸福東路７９號五樓	35	4,984	29.2	1	全筆	工
2021/04/15	幸福東路７７號四樓	35	3,476	18.7	1	全筆	工	預售分件
2021/04/15	幸福東路７９號四樓	35	5,196	29.5	1	全筆	工	預售分件
2021/04/15	幸福東路７５號四樓	35	3,896	21.6	1	全筆	工	預售分件
2021/04/12	幸福東路７７號六樓	36	3,369	18.7	1	全筆	工	預售分件
2021/04/12	新北市新莊區幸福東路７７號九樓	36	3,640	18.8	1	全筆	—
2021/04/12	幸福東路７５號六樓	36	3,891	21.6	1	全筆	工	預售分件
2021/04/12	新北市新莊區幸福東路７９號九樓	36	5,890	29.4	1	全筆	—
2021/04/12	幸福東路７９號六樓	36	5,200	29.4	1	全筆	工	預售分件

近一年 1 筆・中位 52 萬/坪・近三年 49・倍數 2.0×・1874 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。