最新土地成交
46萬/坪
2024/10/08・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
0.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 建國段161-5地號 | 46 | 436 | 9.5 | 10 | 全筆 | — |
- 2024/10/08全筆建國段161-5地號46 萬/坪436 萬9.5 坪10 筆土地
同段行情：建國段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41・倍數 3.4×・1866 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/11 | 150-7 | 47 | 1,759 | 37.6 | 4 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/10/11 | 144-2 | 47 | 1,759 | 37.6 | 4 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2024/10/08 | 139-14 | 46 | 436 | 9.5 | 10 | 全筆 | — | — |
| 2024/08/20 | 148-4 | 44 | 1,069 | 24.3 | 1 | 全筆 | — | — |
| 2024/08/19 | 149-11 | 40 | 3,680 | 91.1 | 2 | 全筆 | 3.6× | — |
| 2024/08/15 | 141-6 | 45 | 3,400 | 75.3 | 9 | 全筆 | 4.0× | — |
| 2024/07/19 | 143-8 | 43 | 1,267 | 29.1 | 3 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/02/01 | 146-4 | 36 | 1,573 | 44.2 | 3 | 全筆 | — | — |
| 2022/07/25 | 131 | 41 | 26,792 | 653.5 | 9 | 全筆 | 3.5× | 公設/道路 |
- 47 萬/坪1,759 萬37.6 坪4 筆土地住宅區
- 47 萬/坪1,759 萬37.6 坪4 筆土地公設/道路
- 46 萬/坪436 萬9.5 坪10 筆土地
- 44 萬/坪1,069 萬24.3 坪1 筆土地
- 40 萬/坪3,680 萬91.1 坪2 筆土地現值 3.6×
- 45 萬/坪3,400 萬75.3 坪9 筆土地現值 4.0×
- 43 萬/坪1,267 萬29.1 坪3 筆土地住宅區
- 36 萬/坪1,573 萬44.2 坪3 筆土地
- 41 萬/坪26,792 萬653.5 坪9 筆土地現值 3.5×公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。