最新土地成交
92萬/坪
2026/01/30・全筆
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
69.9 坪
法定容積 300% → 每建坪約 31 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三 | 56 | 1,400 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓 | 51 | 1,118 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2025/05/06 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五 | 56 | 1,230 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2025/03/10 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 62 | 1,343 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2024/07/31 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 60 | 1,300 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2024/04/28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三 | 54 | 1,360 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三 | 52 | 1,160 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓 | 58 | 1,600 | 5.2 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市新莊區五工一路８７巷１０號 | 51 | 1,325 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2023/09/27 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一 | 51 | 1,280 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2023/05/14 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之三 | 49 | 1,240 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2022/07/08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二 | 51 | 1,025 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2022/06/08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一 | 44 | 1,107 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2021/11/22 | 新北市新莊區五工一路８７巷１２號 | 61 | 1,550 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2021/10/24 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之三 | 46 | 1,140 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2021/09/24 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之三 | 44 | 1,148 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2021/01/10 | 五工一路８７巷８號六樓之五 | 41 | 890 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2020/07/25 | 五工一路８７巷８號三樓之一 | 42 | 1,068 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2020/07/10 | 五工一路８７巷８號四樓之一 | 42 | 1,050 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2020/06/20 | 五工一路８７巷８號二樓之一 | 43 | 1,060 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 含增建 |
| 2020/04/25 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之二 | 42 | 700 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2020/04/10 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2020/03/31 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之五 | 43 | 828 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/11/20 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓之一 | 53 | 1,600 | 5.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/10/28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之三 | 44 | 1,100 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/10/16 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之五 | 41 | 800 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/07/03 | 新北市新莊區五工一路８７巷１２號 | 48 | 1,230 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/06/24 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號 | 52 | 1,590 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/03/25 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之一 | 40 | 1,030 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/03/15 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之一 | 39 | 1,000 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/03/05 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 41 | 800 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/03/05 | 新北市新莊區五工一路８７巷１０號等 | — | 120 | 0.2 | 0 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2019/02/27 | 新北市新莊區五工一路８７巷１０號 | 46 | 1,180 | 4.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2018/10/22 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓 | 39 | 750 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2017/08/05 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五 | 41 | 938 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2017/07/11 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓之一 | 48 | 1,425 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2017/07/11 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五 | 40 | 765 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2017/06/30 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之一 | 38 | 980 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2017/03/18 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之三 | 41 | 928 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2016/09/21 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之二 | 41 | 685 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2016/08/08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一 | 43 | 1,107 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/09/08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓 | 39 | 890 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/05/02 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓 | 41 | 930 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/04/10 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之五 | 40 | 900 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/03/30 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之三 | 42 | 1,068 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/03/07 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之三 | 40 | 1,050 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/02/09 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三 | 42 | 940 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/02/07 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一 | 41 | 1,050 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/02/07 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓 | 48 | 1,316 | 5.2 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/01/16 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之三 | 42 | 1,089 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2015/01/10 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之五 | 43 | 840 | 3.6 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/12/16 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之二 | 43 | 720 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/12/04 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之五 | 41 | 940 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/30 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之三 | 43 | 1,100 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/30 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之二 | 42 | 830 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/29 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之一 | 43 | 1,115 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/28 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之二 | 45 | 905 | 3.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/27 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓 | 42 | 955 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/22 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓 | 41 | 920 | 3.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/15 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之二 | 41 | 698 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/08 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三 | 42 | 1,080 | 4.3 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/07 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之二 | 42 | 706 | 3.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/05 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓 | 42 | 970 | 3.8 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2014/11/01 | 新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二 | 42 | 878 | 3.4 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | |
| 2013/12/03 | 新工段二小段37地號 | 92 | 14,650 | 160.0 | 2 | 全筆 | 5.1× | 非都建築用地 |
- 2026/01/30全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三56 萬/坪1,400 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2025/09/28全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓51 萬/坪1,118 萬3.7 坪1 筆土地工業區含增建
- 2025/05/06全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五56 萬/坪1,230 萬3.8 坪1 筆土地工業區含增建
- 2025/03/10全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五62 萬/坪1,343 萬3.8 坪1 筆土地工業區含增建
- 2024/07/31全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五60 萬/坪1,300 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2024/04/28全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三54 萬/坪1,360 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2024/04/03全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三52 萬/坪1,160 萬4.2 坪1 筆土地工業區含增建
- 2023/11/26全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓58 萬/坪1,600 萬5.2 坪1 筆土地工業區含增建
- 2023/10/22全筆新北市新莊區五工一路８７巷１０號51 萬/坪1,325 萬4.4 坪1 筆土地工業區含增建
- 2023/09/27全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一51 萬/坪1,280 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2023/05/14全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之三49 萬/坪1,240 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2022/07/08全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二51 萬/坪1,025 萬3.4 坪1 筆土地工業區
- 2022/06/08全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一44 萬/坪1,107 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2021/11/22全筆新北市新莊區五工一路８７巷１２號61 萬/坪1,550 萬4.4 坪1 筆土地工業區含增建
- 2021/10/24全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之三46 萬/坪1,140 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2021/09/24全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之三44 萬/坪1,148 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2021/01/10全筆五工一路８７巷８號六樓之五41 萬/坪890 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2020/07/25全筆五工一路８７巷８號三樓之一42 萬/坪1,068 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2020/07/10全筆五工一路８７巷８號四樓之一42 萬/坪1,050 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2020/06/20全筆五工一路８７巷８號二樓之一43 萬/坪1,060 萬4.3 坪1 筆土地工業區含增建
- 2020/04/25全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之二42 萬/坪700 萬3.1 坪1 筆土地工業區
- 2020/04/10全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地工業區
- 2020/03/31全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之五43 萬/坪828 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2019/11/20全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓之一53 萬/坪1,600 萬5.3 坪1 筆土地工業區
- 2019/10/28全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之三44 萬/坪1,100 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2019/10/16全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之五41 萬/坪800 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2019/07/03全筆新北市新莊區五工一路８７巷１２號48 萬/坪1,230 萬4.4 坪1 筆土地工業區
- 2019/06/24全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號52 萬/坪1,590 萬5.7 坪1 筆土地工業區
- 2019/03/25全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之一40 萬/坪1,030 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2019/03/15全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之一39 萬/坪1,000 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2019/03/05全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五41 萬/坪800 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2019/03/05全筆新北市新莊區五工一路８７巷１０號等— 萬/坪120 萬0.2 坪0 筆土地工業區
- 2019/02/27全筆新北市新莊區五工一路８７巷１０號46 萬/坪1,180 萬4.4 坪1 筆土地工業區
- 2018/10/22全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓39 萬/坪750 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2017/08/05全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之五41 萬/坪938 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/07/11全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓之一48 萬/坪1,425 萬5.4 坪1 筆土地工業區
- 2017/07/11全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之五40 萬/坪765 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/30全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之一38 萬/坪980 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2017/03/18全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之三41 萬/坪928 萬4.2 坪1 筆土地工業區
- 2016/09/21全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之二41 萬/坪685 萬3.1 坪1 筆土地工業區
- 2016/08/08全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之一43 萬/坪1,107 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2015/09/08全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓39 萬/坪890 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2015/05/02全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓41 萬/坪930 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2015/04/10全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之五40 萬/坪900 萬3.7 坪1 筆土地工業區
- 2015/03/30全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之三42 萬/坪1,068 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2015/03/07全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之三40 萬/坪1,050 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2015/02/09全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之三42 萬/坪940 萬4.2 坪1 筆土地工業區
- 2015/02/07全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之一41 萬/坪1,050 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2015/02/07全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號九樓48 萬/坪1,316 萬5.2 坪1 筆土地工業區
- 2015/01/16全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓之三42 萬/坪1,089 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2015/01/10全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之五43 萬/坪840 萬3.6 坪1 筆土地工業區
- 2014/12/16全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之二43 萬/坪720 萬3.1 坪1 筆土地工業區
- 2014/12/04全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號五樓之五41 萬/坪940 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/30全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之三43 萬/坪1,100 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/30全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓之二42 萬/坪830 萬3.3 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/29全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之一43 萬/坪1,115 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/28全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號八樓之二45 萬/坪905 萬3.3 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/27全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號七樓42 萬/坪955 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/22全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓41 萬/坪920 萬3.7 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/15全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號六樓之二41 萬/坪698 萬3.1 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/08全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之三42 萬/坪1,080 萬4.3 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/07全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號四樓之二42 萬/坪706 萬3.1 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/05全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號三樓42 萬/坪970 萬3.8 坪1 筆土地工業區
- 2014/11/01全筆新北市新莊區五工一路８７巷８號二樓之二42 萬/坪878 萬3.4 坪1 筆土地工業區
- 2013/12/03全筆新工段二小段37地號92 萬/坪14,650 萬160.0 坪2 筆土地現值 5.1×非都建築用地
同段行情：新工段二小段
近一年 1 筆・中位 84 萬/坪・近三年 87・倍數 3.4×・339 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。