近一年中位單價
53.2萬/坪
+4.7%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.1–61.8 萬/坪・2014/11～2026/01・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2026/01/3055.6萬/坪1,400 萬22.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2025/09/2850.7萬/坪1,118 萬19.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2025/05/0656.0萬/坪1,230 萬19.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛其他 150萬含增建
- 2025/03/1061.8萬/坪1,343 萬19.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/07/3159.6萬/坪1,300 萬19.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/2854.2萬/坪1,360 萬22.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/04/0351.6萬/坪1,160 萬22.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/2658.0萬/坪1,600 萬27.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/2251.2萬/坪1,325 萬23.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 6 年・0房0廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/09/2750.2萬/坪1,280 萬22.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/1448.5萬/坪1,240 萬22.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛其他 150萬含增建
- 2022/07/0849.2萬/坪1,025 萬17.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 168萬）
- 2022/06/0842.1萬/坪1,107 萬22.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/11/2260.5萬/坪1,550 萬23.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/10/2443.6萬/坪1,140 萬22.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 160萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 55.6 | 1,400 | 22.5 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 50.7 | 1,118 | 19.1 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2025/05/06 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 56.0 | 1,230 | 19.3 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 其他 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/10 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 61.8 | 1,343 | 19.3 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/31 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 59.6 | 1,300 | 19.3 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/28 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 54.2 | 1,360 | 22.3 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 51.6 | 1,160 | 22.5 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 58.0 | 1,600 | 27.6 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市新莊區五工一路87巷10號 | 51.2 | 1,325 | 23.0 | 1/9F | 華廈 | 6年 | 0房0廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/09/27 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 50.2 | 1,280 | 22.5 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/14 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 48.5 | 1,240 | 22.5 | 8/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 其他 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/08 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 49.2 | 1,025 | 17.4 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2022/06/08 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 42.1 | 1,107 | 22.5 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/11/22 | 新北市新莊區五工一路87巷12號 | 60.5 | 1,550 | 23.0 | 1/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/10/24 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 43.6 | 1,140 | 22.5 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 8 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五工一路87巷8號 | 2026/01/30 | 55.6 | 1.8 年 | +7.7% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2025/09/28 | 50.7 | 10.9 年 | +24.1% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2025/05/06 | 56.0 | 4.3 年 | +37.1% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2025/03/10 | 61.8 | 0.6 年 | +3.7% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2024/07/31 | 59.6 | 5.4 年 | +43.8% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2024/04/28 | 54.2 | 9.5 年 | +30.1% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2024/04/03 | 51.6 | 9.1 年 | +23.4% | ||
| 五工一路87巷8號 | 2023/11/26 | 58.0 | 8.8 年 | +21.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 25,000 | 1,114 | 22.5 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/04/10 | 新北市新莊區五工一路87巷8號 | 22,000 | 1,008 | 19.3 | 6/9F | 華廈 |