最新土地成交
61萬/坪
2024/10/22・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 瓊泰段191地號 | 61 | 1,853 | 30.6 | 7 | 全筆 | 3.8× | 商業區 |
| 2022/12/02 | 瓊泰段164-7地號 | 61 | 51,918 | 853.9 | 13 | 全筆 | 5.1× | 商業區 |
- 2024/10/22全筆瓊泰段191地號61 萬/坪1,853 萬30.6 坪7 筆土地現值 3.8×商業區
- 2022/12/02全筆瓊泰段164-7地號61 萬/坪51,918 萬853.9 坪13 筆土地現值 5.1×商業區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 3.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 191 | 61 | 1,853 | 30.6 | 7 | 全筆 | 3.8× | 商業區 |
| 2024/10/18 | 180-4 | 61 | 620 | 10.1 | 1 | 全筆 | — | — |
| 2024/10/18 | 180-6 | 61 | 846 | 13.8 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2024/10/04 | 177 | 57 | 4,801 | 83.5 | 2 | 全筆 | 4.6× | — |
| 2024/08/05 | 182-2 | 63 | 7,103 | 112.8 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2024/03/13 | 191-1 | 60 | 49,635 | 832.4 | 13 | 全筆 | 4.9× | 商業區 |
| 2022/12/02 | 182-1 | 61 | 51,918 | 853.9 | 13 | 全筆 | 5.1× | 商業區 |
| 2022/11/03 | 177 | 55 | 1,692 | 30.8 | 1 | 全筆 | 4.4× | — |
- 61 萬/坪1,853 萬30.6 坪7 筆土地現值 3.8×商業區
- 61 萬/坪620 萬10.1 坪1 筆土地
- 61 萬/坪846 萬13.8 坪1 筆土地公設/道路
- 57 萬/坪4,801 萬83.5 坪2 筆土地現值 4.6×
- 63 萬/坪7,103 萬112.8 坪1 筆土地公設/道路
- 60 萬/坪49,635 萬832.4 坪13 筆土地現值 4.9×商業區
- 61 萬/坪51,918 萬853.9 坪13 筆土地現值 5.1×商業區
- 55 萬/坪1,692 萬30.8 坪1 筆土地現值 4.4×
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。