最新土地成交
60萬/坪
2024/03/13・全筆
公告現值（115 年）
51萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
46.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 瓊泰段196地號 | 60 | 49,635 | 832.4 | 13 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
- 2024/03/13全筆瓊泰段196地號60 萬/坪49,635 萬832.4 坪13 筆土地現值 2.9×商業區
同段行情：瓊泰段
近一年 2 筆・中位 49 萬/坪・近三年 45・倍數 2.3×・2302 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 182-3 | 61 | 1,853 | 30.6 | 7 | 全筆 | 2.6× | 商業區 |
| 2024/08/05 | 182-2 | 63 | 7,103 | 112.8 | 1 | 全筆 | 3.0× | 公設/道路 |
| 2024/03/13 | 182-1 | 60 | 49,635 | 832.4 | 13 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
| 2023/03/13 | 198-1 | 54 | 36,293 | 672.1 | 5 | 全筆 | 2.9× | 商業區 |
| 2022/12/02 | 182-2 | 61 | 51,918 | 853.9 | 13 | 全筆 | 3.8× | 商業區 |
- 61 萬/坪1,853 萬30.6 坪7 筆土地現值 2.6×商業區
- 63 萬/坪7,103 萬112.8 坪1 筆土地現值 3.0×公設/道路
- 60 萬/坪49,635 萬832.4 坪13 筆土地現值 2.9×商業區
- 54 萬/坪36,293 萬672.1 坪5 筆土地現值 2.9×商業區
- 61 萬/坪51,918 萬853.9 坪13 筆土地現值 3.8×商業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。