最新土地成交
—萬/坪
2025/10/18・全筆
公告現值（115 年）
59萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 新北市新莊區化成路４６３之７號 | 51 | 4,068 | 24.8 | 10 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/10/09 | 化成路４６３之１３號 | 35 | 2,250 | 26.8 | 12 | 全筆 | 工 | 含增建 |
| 2019/03/14 | 新北市新莊區化成路４６３之３號 | 29 | 2,400 | 25.9 | 10 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/26 | 新北市新莊區化成路４６３之１６號 | 32 | 2,450 | 24.5 | 10 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/10 | 新北市新莊區化成路４６３之７號 | 33 | 2,660 | 24.8 | 10 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/18全筆新北市新莊區化成路４６３之７號51 萬/坪4,068 萬24.8 坪10 筆土地住含增建
- 2020/10/09全筆化成路４６３之１３號35 萬/坪2,250 萬26.8 坪12 筆土地工含增建
- 2019/03/14全筆新北市新莊區化成路４６３之３號29 萬/坪2,400 萬25.9 坪10 筆土地住
- 2014/08/26全筆新北市新莊區化成路４６３之１６號32 萬/坪2,450 萬24.5 坪10 筆土地住
- 2014/04/10全筆新北市新莊區化成路４６３之７號33 萬/坪2,660 萬24.8 坪10 筆土地住
同段行情：興化段
近一年 4 筆・中位 27 萬/坪・近三年 27・倍數 3.2×・1772 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。