最新土地成交
—萬/坪
2025/08/26・全筆
公告現值（115 年）
56萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 新北市新莊區中正路７４０號之５七樓 | 29 | 2,050 | 13.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/08/21 | 新北市新莊區中正路７４０號之５六樓 | 34 | 2,350 | 13.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/25 | 新北市新莊區中正路７４２巷３弄９號七樓 | 36 | 1,450 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/25 | 新北市新莊區中正路７４２巷３弄９號二樓 | 37 | 1,500 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/08 | 中正路７４２巷３弄７號四樓 | 36 | 1,530 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/02/07 | 中正路７４２巷３弄７號 | 33 | 1,396 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2017/08/29 | 新北市新莊區中正路740號之5 | 55 | 1,516 | 5.2 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/05/18 | 新北市新莊區中正路７４２巷３弄７號 | 29 | 1,250 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/19 | 新北市新莊區中正路742巷3弄9號6樓 | 25 | 1,000 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/08/26全筆新北市新莊區中正路７４０號之５七樓29 萬/坪2,050 萬13.3 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/08/21全筆新北市新莊區中正路７４０號之５六樓34 萬/坪2,350 萬13.3 坪1 筆土地住
- 2023/07/25全筆新北市新莊區中正路７４２巷３弄９號七樓36 萬/坪1,450 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2023/07/25全筆新北市新莊區中正路７４２巷３弄９號二樓37 萬/坪1,500 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2021/02/08全筆中正路７４２巷３弄７號四樓36 萬/坪1,530 萬8.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/02/07全筆中正路７４２巷３弄７號33 萬/坪1,396 萬8.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2017/08/29全筆新北市新莊區中正路740號之555 萬/坪1,516 萬5.2 坪1 筆土地其他
- 2013/05/18全筆新北市新莊區中正路７４２巷３弄７號29 萬/坪1,250 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2012/09/19全筆新北市新莊區中正路742巷3弄9號6樓25 萬/坪1,000 萬7.8 坪1 筆土地住
同段行情：雙鳳段
近一年 1 筆・中位 65 萬/坪・近三年 56・倍數 1.5×・895 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。