最新土地成交
—萬/坪
2026/01/31・全筆
公告現值（115 年）
55萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１１號 | 54 | 1,740 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2026/01/17 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄９號四樓 | 32 | 1,020 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號四樓 | 41 | 1,390 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/03/30 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１９號四樓 | 38 | 1,350 | 9.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/07/03 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２７號三樓 | 36 | 1,320 | 9.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號三樓 | 30 | 1,120 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/04/29 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄６號五樓 | 38 | 1,160 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/04/27 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄９號 | 43 | 1,350 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/12/17 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１３號二樓 | 36 | 1,220 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/06 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號五樓 | 34 | 1,250 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/08/17 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２３號４樓 | 34 | 1,130 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/06/30 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄８號２樓 | 30 | 1,000 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/04/28 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄１號２樓 | 30 | 980 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/11/27 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號二樓 | 32 | 1,060 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/09/30 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄４號３樓 | 34 | 1,080 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/08/19 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２７號２樓 | 26 | 950 | 9.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/01/27 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄７號二樓 | 24 | 765 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/22 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄８號三樓 | 30 | 1,000 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/03 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄７之１號５樓 | 32 | 1,050 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/04/28 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１１號五樓 | 33 | 1,120 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/25 | 新北市板橋區中山路二段416巷48弄5號4樓 | 26 | 880 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/10/07 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號 | 64 | 2,380 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/06/27 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號 | 29 | 1,090 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/01/05 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號三樓 | 39 | 1,450 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/11/01 | 新北市板橋區中山路二段416巷48弄1號三樓 | 30 | 1,100 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/26 | 新北市板橋區中山路二段416巷48弄11號5樓 | 30 | 1,040 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/07 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄１號 | 27 | 888 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/05 | 新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號五樓 | 28 | 950 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/31全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１１號54 萬/坪1,740 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2026/01/17全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄９號四樓32 萬/坪1,020 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2025/11/23全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號四樓41 萬/坪1,390 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2025/03/30全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１９號四樓38 萬/坪1,350 萬9.2 坪1 筆土地住含增建
- 2023/07/03全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２７號三樓36 萬/坪1,320 萬9.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/06/07全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號三樓30 萬/坪1,120 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2023/04/29全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄６號五樓38 萬/坪1,160 萬7.8 坪1 筆土地住含增建
- 2023/04/27全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄９號43 萬/坪1,350 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2022/12/17全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１３號二樓36 萬/坪1,220 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2021/12/06全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號五樓34 萬/坪1,250 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2019/08/17全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２３號４樓34 萬/坪1,130 萬8.8 坪1 筆土地住含增建
- 2019/06/30全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄８號２樓30 萬/坪1,000 萬8.6 坪1 筆土地住含增建
- 2019/04/28全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄１號２樓30 萬/坪980 萬8.6 坪1 筆土地住含增建
- 2018/11/27全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號二樓32 萬/坪1,060 萬8.7 坪1 筆土地住含增建
- 2018/09/30全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄４號３樓34 萬/坪1,080 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2018/08/19全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄２７號２樓26 萬/坪950 萬9.5 坪1 筆土地住含增建
- 2018/01/27全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄７號二樓24 萬/坪765 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2018/01/22全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄８號三樓30 萬/坪1,000 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2017/12/03全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄７之１號５樓32 萬/坪1,050 萬8.4 坪1 筆土地住含增建
- 2016/04/28全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１１號五樓33 萬/坪1,120 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2015/10/25全筆新北市板橋區中山路二段416巷48弄5號4樓26 萬/坪880 萬8.7 坪1 筆土地住含增建
- 2015/10/07全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號64 萬/坪2,380 萬9.8 坪1 筆土地住含增建
- 2015/06/27全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號29 萬/坪1,090 萬9.8 坪1 筆土地住含增建
- 2015/01/05全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷４８弄１號三樓39 萬/坪1,450 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2014/11/01全筆新北市板橋區中山路二段416巷48弄1號三樓30 萬/坪1,100 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2014/02/26全筆新北市板橋區中山路二段416巷48弄11號5樓30 萬/坪1,040 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2013/08/07全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷５０弄１號27 萬/坪888 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2013/07/05全筆新北市板橋區中山路二段４１６巷３８弄１７號五樓28 萬/坪950 萬8.7 坪1 筆土地住
同段行情：埔墘段
近一年 2 筆・中位 75 萬/坪・近三年 82・倍數 1.7×・2859 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 29-32 | 163 | 3,450 | 21.2 | 3 | 全筆 | 1.2× | 公設/道路 | 含增建 |
| 2023/10/20 | 21-24 | 104 | 3,006 | 29.0 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 | |
| 2022/12/31 | 21-40 | 101 | 1,400 | 13.9 | 2 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/12/31 | 21-66 | 31 | 650 | 21.2 | 5 | 全筆 | 0.7× | 公設/道路 |
- 163 萬/坪3,450 萬21.2 坪3 筆土地現值 1.2×公設/道路含增建
- 104 萬/坪3,006 萬29.0 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 101 萬/坪1,400 萬13.9 坪2 筆土地現值 2.4×住宅區含增建
- 31 萬/坪650 萬21.2 坪5 筆土地現值 0.7×公設/道路
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。