新北市板橋區忠孝段 531 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/06/10	新北市板橋區光明街１６號四樓	61	1,020	5.3	1	全筆	住
2022/08/13	新北市板橋區光明街１６號三樓之１	52	875	5.4	1	全筆	住	含增建
2022/07/30	新北市板橋區光明街１６號二樓	52	880	5.3	1	全筆	住	含增建
2021/01/03	光明街１６號五樓之１	48	812	5.4	1	全筆	住	含增建
2019/06/20	新北市板橋區光明街１６號	51	670	4.2	1	全筆	住
2017/11/13	新北市板橋區光明街１６號五樓	46	775	5.3	1	全筆	住
2017/08/11	新北市板橋區光明街16號二樓	55	915	5.3	1	全筆	住
2017/08/11	新北市板橋區光明街16號三樓	48	800	5.3	1	全筆	住
2017/08/11	新北市板橋區光明街１６號二樓之１	46	780	5.4	1	全筆	住
2017/08/11	新北市板橋區光明街16號五樓之1	47	790	5.4	1	全筆	住
2017/08/11	新北市板橋區光明街１６號三樓之１	46	785	5.4	1	全筆	住
2016/07/19	新北市板橋區光明街16號四樓	51	848	5.3	1	全筆	住
2016/07/19	新北市板橋區光明街16號四樓之1	58	975	5.4	1	全筆	住
2014/05/12	新北市板橋區光明街１６號	56	3,120	46.9	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 1.9×・1957 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。