新北市林口區國宅段 17-14 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/14	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十二樓	42	2,690	8.2	1	全筆	住	含增建其他增建:窗戶增建、美術柱外推、雨遮增建
2025/11/25	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號三樓	39	3,500	11.4	1	全筆	住	含增建欄杆增建約定專用露臺陽台加窗增建美術柱外推雨遮增建
2025/10/12	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號八樓	40	3,750	11.2	1	全筆	住	含增建鐵鋁窗增建其他增建
2024/08/01	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號五樓	43	3,600	11.2	1	全筆	住	含增建鐵鋁窗增建其他增建
2023/05/06	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓	36	2,168	8.2	1	全筆	住	含增建鋁窗車位另有昇降電梯至地下二樓其他增建
2022/12/11	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十四樓	33	2,145	8.2	1	全筆	住	平面車位1樓下去B1為坡道B1下去B2需升降設備
2022/12/09	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓	39	2,500	8.2	1	全筆	住
2022/03/22	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十四樓	33	3,120	11.2	1	全筆	住	含增建美術柱增建窗戶增建
2021/11/04	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓	31	1,865	8.2	1	全筆	住
2021/10/24	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓	35	2,710	11.2	1	全筆	住	含增建
2021/09/29	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號八樓	31	1,980	8.2	1	全筆	住
2021/05/11	文化二路一段６８巷２６號七樓	29	2,425	11.2	1	全筆	住
2021/01/26	文化二路一段６８巷２８號五樓	31	2,368	11.3	1	全筆	住	含增建
2020/10/07	文化二路一段６８巷２６號十一樓	31	2,400	11.2	1	全筆	住	含增建
2020/05/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號９樓	29	2,228	11.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/22	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十五樓	28	2,205	11.2	1	全筆	住
2018/09/10	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十三樓	26	1,700	8.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/22	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓	34	2,210	8.2	1	全筆	住
2017/11/11	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓	28	2,368	11.2	1	全筆	住
2016/02/19	新北市林口區文化二路一段68巷26號3樓	0	6	11.2	1	全筆	住
2014/10/16	新北市林口區文化二路一段68巷28號11樓	33	2,130	8.2	1	全筆	住
2014/04/21	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十三樓	35	1,938	8.2	1	全筆	住
2014/04/21	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十三樓	37	2,850	11.2	1	全筆	住
2014/04/21	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號三樓	32	2,475	11.4	1	全筆	住
2014/04/01	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號八樓	36	2,882	11.2	1	全筆	住
2014/04/01	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓	35	1,950	8.2	1	全筆	住
2014/03/24	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十二樓	34	1,878	8.2	1	全筆	住
2014/03/24	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十樓	33	1,930	8.3	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６２之５號	93	14,150	24.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６２之６號	93	13,950	23.9	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號五樓	35	2,668	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號四樓	35	2,734	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號七樓	37	2,810	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號六樓	32	2,485	11.4	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號六樓	35	2,690	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十五樓	34	1,890	8.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號九樓	36	2,760	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓	35	2,710	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號四樓	31	2,468	11.4	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十四樓	39	3,085	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓	33	1,835	8.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號五樓	31	2,320	11.3	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十五樓	38	2,868	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十一樓	33	1,850	8.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十四樓	33	1,850	8.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２８號八樓	32	1,800	8.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十一樓	36	2,770	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十二樓	38	2,980	11.2	1	全筆	住
2014/03/19	新北市林口區文化二路一段６８巷２６號三樓	41	3,075	11.2	1	全筆	住
2013/10/20	新北市林口區文化二路一段68巷28號	31	2,320	11.3	1	全筆	住
2013/10/07	新北市林口區文化二路一段68巷26號	38	2,868	11.2	1	全筆	住
2013/09/13	新北市林口區文化二路一段68巷28號	32	2,475	11.3	1	全筆	住
2013/08/26	新北市林口區文化二路一段68巷26號	37	2,850	11.2	1	全筆	住
2013/08/11	新北市林口區文化二路一段68巷26號	36	2,760	11.2	1	全筆	住
2013/08/11	新北市林口區文化二路一段68巷26號	36	2,770	11.2	1	全筆	住
2013/08/06	新北市林口區文化二路一段68巷26號	36	2,882	11.2	1	全筆	住
2013/08/05	新北市林口區文化二路一段68巷26號	35	2,710	11.2	1	全筆	住
2013/08/04	新北市林口區文化二路一段68巷28號	34	1,890	8.2	1	全筆	住
2013/07/27	新北市林口區文化二路一段68巷28號	32	2,485	11.3	1	全筆	住
2013/07/10	新北市林口區文化二路一段68巷28號	35	1,938	8.2	1	全筆	住
2013/07/07	新北市林口區文化二路一段68巷28號	33	1,930	8.2	1	全筆	住
2013/07/06	新北市林口區文化二路一段68巷28號	33	1,850	8.2	1	全筆	住
2013/07/01	新北市林口區文化二路一段68巷28號	33	1,850	8.2	1	全筆	住
2013/06/08	新北市林口區文化二路一段68巷26號	35	2,690	11.2	1	全筆	住
2013/06/03	新北市林口區文化二路一段68巷26號	39	3,085	11.2	1	全筆	住
2013/05/30	新北市林口區文化二路一段68巷28號	31	2,468	11.3	1	全筆	住
2013/05/25	新北市林口區文化二路一段68巷26號	40	3,075	11.2	1	全筆	住
2013/05/12	新北市林口區文化二路一段68巷28號	35	1,950	8.2	1	全筆	住
2013/05/11	新北市林口區文化二路一段68巷28號	34	1,878	8.2	1	全筆	住
2013/05/07	新北市林口區文化二路一段68巷26號	35	2,734	11.2	1	全筆	住
2013/05/07	新北市林口區文化二路一段68巷28號	33	1,835	8.2	1	全筆	住
2013/04/18	新北市林口區文化二路一段68巷26號	37	2,810	11.2	1	全筆	住
2013/04/16	新北市林口區文化二路一段68巷26號	35	2,668	11.2	1	全筆	住
2013/04/13	新北市林口區文化二路一段68巷28號	32	1,800	8.2	1	全筆	住
2013/04/12	新北市林口區文化二路一段68巷26號	38	2,980	11.2	1	全筆	住

2026/01/14全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十二樓
42 萬/坪
2,690 萬
8.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：其他增建:窗戶增建、美術柱外推、雨遮增建
2025/11/25全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號三樓
39 萬/坪
3,500 萬
11.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：欄杆增建約定專用露臺陽台加窗增建美術柱外推雨遮增建
2025/10/12全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號八樓
40 萬/坪
3,750 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗增建其他增建
2024/08/01全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號五樓
43 萬/坪
3,600 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗增建其他增建
2023/05/06全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓
36 萬/坪
2,168 萬
8.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：鋁窗車位另有昇降電梯至地下二樓其他增建
2022/12/11全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十四樓
33 萬/坪
2,145 萬
8.2 坪1 筆土地住
備註：平面車位1樓下去B1為坡道B1下去B2需升降設備
2022/12/09全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓
39 萬/坪
2,500 萬
8.2 坪1 筆土地住
2022/03/22全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十四樓
33 萬/坪
3,120 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：美術柱增建窗戶增建
2021/11/04全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓
31 萬/坪
1,865 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/10/24全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓
35 萬/坪
2,710 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
2021/09/29全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號八樓
31 萬/坪
1,980 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/05/11全筆
文化二路一段６８巷２６號七樓
29 萬/坪
2,425 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/01/26全筆
文化二路一段６８巷２８號五樓
31 萬/坪
2,368 萬
11.3 坪1 筆土地住
含增建
2020/10/07全筆
文化二路一段６８巷２６號十一樓
31 萬/坪
2,400 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
2020/05/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號９樓
29 萬/坪
2,228 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/22全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十五樓
28 萬/坪
2,205 萬
11.2 坪1 筆土地住
2018/09/10全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十三樓
26 萬/坪
1,700 萬
8.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/03/22全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓
34 萬/坪
2,210 萬
8.2 坪1 筆土地住
2017/11/11全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓
28 萬/坪
2,368 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/02/19全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號3樓
0 萬/坪
6 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/10/16全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號11樓
33 萬/坪
2,130 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/04/21全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十三樓
35 萬/坪
1,938 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/04/21全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十三樓
37 萬/坪
2,850 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/04/21全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號三樓
32 萬/坪
2,475 萬
11.4 坪1 筆土地住
2014/04/01全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號八樓
36 萬/坪
2,882 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/04/01全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號七樓
35 萬/坪
1,950 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/24全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十二樓
34 萬/坪
1,878 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/24全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十樓
33 萬/坪
1,930 萬
8.3 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６２之５號
93 萬/坪
14,150 萬
24.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６２之６號
93 萬/坪
13,950 萬
23.9 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號五樓
35 萬/坪
2,668 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號四樓
35 萬/坪
2,734 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號七樓
37 萬/坪
2,810 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號六樓
32 萬/坪
2,485 萬
11.4 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號六樓
35 萬/坪
2,690 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十五樓
34 萬/坪
1,890 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號九樓
36 萬/坪
2,760 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十樓
35 萬/坪
2,710 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號四樓
31 萬/坪
2,468 萬
11.4 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十四樓
39 萬/坪
3,085 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號九樓
33 萬/坪
1,835 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號五樓
31 萬/坪
2,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十五樓
38 萬/坪
2,868 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十一樓
33 萬/坪
1,850 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號十四樓
33 萬/坪
1,850 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２８號八樓
32 萬/坪
1,800 萬
8.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十一樓
36 萬/坪
2,770 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號十二樓
38 萬/坪
2,980 萬
11.2 坪1 筆土地住
2014/03/19全筆
新北市林口區文化二路一段６８巷２６號三樓
41 萬/坪
3,075 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/10/20全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
31 萬/坪
2,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/10/07全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
38 萬/坪
2,868 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/09/13全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
32 萬/坪
2,475 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/08/26全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
37 萬/坪
2,850 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/08/11全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
36 萬/坪
2,760 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/08/11全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
36 萬/坪
2,770 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/08/06全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
36 萬/坪
2,882 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/08/05全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
35 萬/坪
2,710 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/08/04全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
34 萬/坪
1,890 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/07/27全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
32 萬/坪
2,485 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/07/10全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
35 萬/坪
1,938 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/07/07全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
33 萬/坪
1,930 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/07/06全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
33 萬/坪
1,850 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/07/01全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
33 萬/坪
1,850 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/06/08全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
35 萬/坪
2,690 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/06/03全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
39 萬/坪
3,085 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/05/30全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
31 萬/坪
2,468 萬
11.3 坪1 筆土地住
2013/05/25全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
40 萬/坪
3,075 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/05/12全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
35 萬/坪
1,950 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/05/11全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
34 萬/坪
1,878 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/05/07全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
35 萬/坪
2,734 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/05/07全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
33 萬/坪
1,835 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/04/18全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
37 萬/坪
2,810 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/04/16全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
35 萬/坪
2,668 萬
11.2 坪1 筆土地住
2013/04/13全筆
新北市林口區文化二路一段68巷28號
32 萬/坪
1,800 萬
8.2 坪1 筆土地住
2013/04/12全筆
新北市林口區文化二路一段68巷26號
38 萬/坪
2,980 萬
11.2 坪1 筆土地住

同段行情：國宅段

近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/02/23	26-16	44	3,030	68.5	1	全筆	1.9×	住宅區

2022/02/2326-16 地號全筆
44 萬/坪
3,030 萬
68.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區

這塊地上的建物

富堡晶悅

4 棟・2014 完工・房價中位 46.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市林口區 國宅段 17-14 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：國宅段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區國宅段 17-14 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分