最新土地成交
—萬/坪
2026/01/27・全筆
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 新北市林口區麗園二街１巷４號五樓之二 | 32 | 930 | 15.3 | 5 | 全筆 | 住 | |
| 2026/01/27 | 新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之二 | 28 | 810 | 15.3 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/10/13 | 新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四 | 45 | 1,130 | 13.8 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/03/15 | 新北市林口區麗園二街１巷４號七樓之一 | 32 | 888 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/13 | 新北市林口區麗園二街１巷４號二樓之四 | 31 | 950 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/17 | 新北市林口區麗園二街１巷６號七樓之二 | 31 | 900 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/08/01 | 新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四 | 42 | 1,050 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/09/12 | 新北市林口區麗園二街１巷４號五樓之一 | 24 | 670 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/01/04 | 新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四 | 36 | 890 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/05/17 | 新北市林口區麗園二街１巷４號一樓之二 | 20 | 590 | 7.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/01/09 | 新北市林口區麗園二街１巷６號四樓之四 | 17 | 510 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/08/10 | 新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之四 | 16 | 480 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/11 | 新北市林口區麗園二街１巷６號２樓之１ | 17 | 460 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/12/26 | 新北市林口區麗園二街１巷６號七樓之三 | 14 | 400 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/23 | 新北市林口區麗園二街１巷５號四樓之一 | 18 | 545 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/20 | 新北市林口區麗園二街１巷４號七樓之三 | 14 | 400 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/27 | 新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四 | 27 | 680 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/03/30 | 新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之二 | 17 | 495 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/10/10 | 新北市林口區麗園二街１巷６號三樓之一 | 15 | 430 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/10 | 新北市林口區麗園二街１巷６號五樓之四 | 18 | 555 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/29 | 新北市林口區麗園二街１巷５號四樓之一 | 12 | 355 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/05/22全筆新北市林口區麗園二街１巷４號五樓之二32 萬/坪930 萬15.3 坪5 筆土地住
- 2026/01/27全筆新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之二28 萬/坪810 萬15.3 坪5 筆土地住含增建
- 2025/10/13全筆新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四45 萬/坪1,130 萬13.8 坪5 筆土地住含增建
- 2025/03/15全筆新北市林口區麗園二街１巷４號七樓之一32 萬/坪888 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2024/08/13全筆新北市林口區麗園二街１巷４號二樓之四31 萬/坪950 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2024/03/17全筆新北市林口區麗園二街１巷６號七樓之二31 萬/坪900 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2023/08/01全筆新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四42 萬/坪1,050 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/09/12全筆新北市林口區麗園二街１巷４號五樓之一24 萬/坪670 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/01/04全筆新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四36 萬/坪890 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2020/05/17全筆新北市林口區麗園二街１巷４號一樓之二20 萬/坪590 萬7.0 坪1 筆土地住
- 2020/01/09全筆新北市林口區麗園二街１巷６號四樓之四17 萬/坪510 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2019/08/10全筆新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之四16 萬/坪480 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2019/03/11全筆新北市林口區麗園二街１巷６號２樓之１17 萬/坪460 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2018/12/26全筆新北市林口區麗園二街１巷６號七樓之三14 萬/坪400 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2017/08/23全筆新北市林口區麗園二街１巷５號四樓之一18 萬/坪545 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2017/08/20全筆新北市林口區麗園二街１巷４號七樓之三14 萬/坪400 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2016/04/27全筆新北市林口區麗園二街１巷５號一樓之四27 萬/坪680 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2016/03/30全筆新北市林口區麗園二街１巷６號二樓之二17 萬/坪495 萬6.9 坪1 筆土地住含增建
- 2015/10/10全筆新北市林口區麗園二街１巷６號三樓之一15 萬/坪430 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2013/09/10全筆新北市林口區麗園二街１巷６號五樓之四18 萬/坪555 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2012/12/29全筆新北市林口區麗園二街１巷５號四樓之一12 萬/坪355 萬6.9 坪1 筆土地住
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 59-4 | 33 | 3,038 | 92.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
| 2025/12/20 | 62-2 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
| 2022/08/22 | 55-4 | 40 | 6,050 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/02/21 | 60 | 36 | 19,025 | 528.5 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 33 萬/坪3,038 萬92.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 40 萬/坪6,050 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 36 萬/坪19,025 萬528.5 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。