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新北市林口區麗園一街2巷2號

新北市林口區麗園一街2巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 42 年・48 棟
近一年中位單價
28.1萬/坪
-37.7%vs 林口區n=7
一年漲跌
-6.1%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
7筆
-40.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.86%
月租 668 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–49.8 萬/坪・2012/07~2026/04・共 418 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・84 對(近三年 21 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
麗園二街1巷6號2016/03/3017.02026/01/2727.59.8 年+61.5%
麗園二街1巷9號2024/12/2030.42025/11/0836.90.9 年+21.3%
麗園二街1巷5號2023/08/0142.22025/10/1344.92.2 年+6.3%
文化一路1段122號2025/01/0826.12025/08/2932.40.6 年+23.9%
麗園二街1巷1號2023/08/2427.62025/08/2834.92 年+26.7%
麗園一街2巷2號2015/01/0619.42025/07/3024.210.6 年+24.8%
文化一路1段122號2019/05/3017.32025/05/1429.06 年+67.7%
麗園二街3巷2號2023/05/3124.42025/04/2333.71.9 年+38.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08新北市林口區麗園二街3巷1號33.098029.77/7F華廈42年3房2廳2衛—含增建
2026/01/27新北市林口區麗園二街1巷6號27.581029.42/7F華廈42年3房2廳2衛—含增建
2025/12/20新北市林口區麗園一街4巷1號24.286035.513/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含增建
2025/11/08新北市林口區麗園二街1巷9號36.91,03828.13/7F華廈42年3房2廳1衛—含增建
2025/11/01新北市林口區麗園一街6巷5號25.81,31050.86/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/10/13新北市林口區麗園二街1巷5號44.91,13025.21/7F華廈41年2房2廳2衛—含增建
2025/10/06新北市林口區麗園二街1巷7號28.181028.96/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/08/29新北市林口區文化一路1段122號32.41,15035.52/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2025/08/28新北市林口區麗園二街1巷1號34.91,08030.92/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/08/09新北市林口區麗園二街3巷3號32.095029.74/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/07/31新北市林口區文化一路1段122號27.91,03036.912/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2025/07/30新北市林口區麗園一街2巷2號24.286035.514/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2025/07/07新北市林口區麗園一街6巷6號26.61,35050.89/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/16新北市林口區麗園二街1巷7號26.776028.57/7F華廈41年3房1廳2衛—
2025/05/14新北市林口區文化一路1段122號29.099834.411/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2025/04/23新北市林口區麗園二街3巷2號33.796028.57/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/04/21新北市林口區麗園一街6巷3號26.61,35050.86/16F住宅大樓30年4房1廳2衛—含增建
2025/04/08新北市林口區麗園二街3巷4號36.51,06029.06/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/04/05新北市林口區麗園一街4巷2號21.875034.410/14F住宅大樓41年3房1廳2衛—
2025/03/23新北市林口區麗園一街6巷6號24.81,26050.89/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/03/16新北市林口區文化一路1段126號27.91,00035.83/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2025/03/15新北市林口區麗園二街1巷4號32.088827.87/7F華廈41年3房2廳1衛—
2025/02/16新北市林口區麗園二街12巷4號29.485829.17/7F華廈41年3房2廳2衛—含增建
2025/02/15新北市林口區麗園二街3巷3號27.379229.04/7F華廈41年3房2廳2衛—
2025/01/08新北市林口區文化一路1段122號26.190034.42/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2024/12/20新北市林口區麗園二街1巷9號30.484527.83/7F華廈41年3房2廳1衛—含增建
2024/12/13新北市林口區麗園二街10-8號35.21,49036.73/11F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道機械 200萬
2024/12/09新北市林口區麗園二街10-3號35.71,25025.02/11F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2024/11/27新北市林口區麗園一街6巷2號26.41,34050.85/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/11/13新北市林口區麗園二街10-3號38.21,20526.33/11F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2024/11/11新北市林口區麗園二街12號49.81,45020.11/11F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/11/01新北市林口區麗園一街2巷1號35.11,25835.812/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2024/10/19新北市林口區文化一路1段124號29.71,02034.413/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2024/09/13新北市林口區麗園二街12巷2號29.985028.55/7F華廈40年3房1廳2衛—
2024/09/12新北市林口區麗園二街3巷3號23.968028.57/7F華廈40年3房2廳1衛—含增建
2024/08/19新北市林口區麗園二街3巷4號30.588529.06/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2024/08/13新北市林口區麗園二街1巷4號31.495030.32/7F華廈40年3房2廳1衛—
2024/07/29新北市林口區麗園二街12巷4號29.088030.47/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2024/07/12新北市林口區麗園一街2巷2號17.362035.812/14F住宅大樓40年3房1廳2衛—
2024/07/02新北市林口區麗園一街6巷3號27.51,39850.812/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/01新北市林口區麗園一街4巷2號29.71,06035.714/14F住宅大樓40年4房2廳2衛—
2024/06/25新北市林口區麗園一街4巷1號32.51,12034.414/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2024/06/25新北市林口區麗園一街6巷2號26.61,35050.811/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/06/19新北市林口區麗園一街6巷8號31.51,60050.810/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/17新北市林口區麗園一街6巷8號25.21,28050.84/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/04新北市林口區麗園二街10-5號33.41,03631.111/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/22新北市林口區麗園二街3巷6號40.21,16829.01/7F華廈40年3房2廳2衛—
2024/05/17新北市林口區麗園二街12巷2號34.498028.52/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2024/04/13新北市林口區麗園一街6巷1號26.61,35050.89/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/03/17新北市林口區麗園二街1巷6號31.090029.07/7F華廈40年2房2廳2衛—含增建
2024/03/16新北市林口區麗園一街6巷6號29.71,51050.88/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/03/16新北市林口區麗園二街1巷7號30.793030.36/7F華廈40年3房2廳2衛—
2024/03/07新北市林口區麗園二街12巷4號26.676028.67/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2024/01/28新北市林口區麗園一街6巷7號26.31,33550.86/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/01/17新北市林口區麗園二街3巷3號31.394830.35/7F華廈40年3房2廳1衛—含增建
2024/01/16新北市林口區麗園一街6巷5號24.41,23050.516/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/01/10新北市林口區文化一路1段126號22.982035.86/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2024/01/03新北市林口區文化一路1段124號27.598035.75/14F住宅大樓40年4房2廳2衛—含增建
2024/01/02新北市林口區麗園二街12巷2號23.968028.52/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2023/12/11新北市林口區文化一路1段124號26.992534.43/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2023/12/06新北市林口區文化一路1段126號26.892034.47/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2023/12/01新北市林口區麗園二街12巷4號24.070029.12/7F華廈40年3房2廳2衛—含增建
2023/11/29新北市林口區文化一路1段126號26.290034.412/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2023/11/29新北市林口區麗園一街6巷9號26.01,32050.84/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/28新北市林口區麗園一街6巷1號24.61,25050.87/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/20新北市林口區麗園一街6巷7號24.61,25050.814/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/10/31新北市林口區麗園二街3巷6號25.072429.02/7F華廈40年3房2廳2衛—
2023/10/25新北市林口區文化一路1段126號24.086035.82/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2023/10/25新北市林口區文化一路1段124號26.290034.410/14F住宅大樓40年2房2廳2衛—
2023/10/10新北市林口區麗園二街1巷3號29.885028.52/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2023/09/15新北市林口區麗園一街6巷7號24.71,25050.53/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/09/14新北市林口區文化一路1段124號27.093034.414/14F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2023/09/06新北市林口區麗園二街12巷1號26.975027.94/7F華廈39年3房2廳1衛—含增建
2023/08/26新北市林口區麗園二街1巷8號28.686530.32/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2023/08/24新北市林口區麗園二街1巷1號27.683530.32/7F華廈39年3房2廳1衛—含增建
2023/08/05新北市林口區麗園一街4巷2號19.369035.76/14F住宅大樓39年3房2廳1衛—含增建
2023/08/01新北市林口區麗園二街1巷5號42.21,05024.91/7F華廈39年1房1廳1衛—含增建
2023/07/29新北市林口區麗園一街2巷1號22.176034.414/14F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2023/07/22新北市林口區麗園二街10-9號36.81,46235.46/11F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/07/19新北市林口區麗園二街1巷3號22.163028.52/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2023/06/21新北市林口區麗園一街4巷1號23.280034.48/14F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2023/06/20新北市林口區麗園一街6巷2號22.81,16050.89/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/10新北市林口區麗園二街3巷5號30.892129.91/7F華廈39年2房1廳1衛—
2023/05/31新北市林口區麗園二街3巷2號24.469528.57/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2023/04/11新北市林口區麗園二街1巷1號18.255030.32/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2023/04/05新北市林口區麗園二街1巷3號25.974028.55/7F華廈39年3房2廳1衛—含增建
2023/01/15新北市林口區麗園一街6巷6號22.51,14050.715/16F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2022/12/28新北市林口區麗園二街1巷3號22.865028.57/7F華廈39年3房2廳2衛—含增建
2022/12/06新北市林口區麗園二街1巷9號26.480030.32/7F華廈39年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市林口區麗園一街4巷2號0.0235.89/14F住宅大樓42年4房1廳1衛—
2026/04/28新北市林口區麗園二街3巷4號0.1229.07/7F華廈42年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/17新北市林口區麗園一街2巷2號0.1334.414/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/27新北市林口區文化一路1段126號0.1335.86/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/20新北市林口區麗園一街2巷2號0.1234.47/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/15新北市林口區麗園二街3巷6號0.0129.01/7F華廈42年3房2廳2衛—續租
2026/03/07新北市林口區文化一路1段122號0.1234.412/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/29新北市林口區麗園一街2巷2號0.1235.812/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含增建含管理費
2026/01/16新北市林口區麗園一街6巷7號0.0350.77/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/26新北市林口區麗園一街6巷3號0.1350.77/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/12/17新北市林口區麗園一街6巷3號0.0250.712/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/10新北市林口區麗園一街4巷1號0.1235.713/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/10新北市林口區麗園二街12巷4號0.1227.97/7F華廈42年3房1廳1衛—續租
2025/11/12新北市林口區麗園一街4巷1號0.1334.47/14F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2025/11/11新北市林口區麗園二街12巷4號0.1228.62/7F華廈42年3房2廳2衛—
2025/10/30新北市林口區麗園二街1巷8號0.1229.04/7F華廈42年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/08新北市林口區麗園二街10-3號0.1331.311/11F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2025/09/15新北市林口區麗園一街4巷1號0.1235.82/14F住宅大樓42年3房1廳2衛—
2025/09/11新北市林口區麗園二街1巷1號0.1229.91/7F華廈41年3房1廳1衛—
2025/09/10新北市林口區麗園一街4巷1號0.1334.48/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/26新北市林口區文化一路1段124號0.1334.43/14F住宅大樓41年3房1廳2衛—續租
2025/08/25新北市林口區麗園一街4巷2號0.1235.77/14F住宅大樓41年4房2廳1衛—續租
2025/08/15新北市林口區麗園一街4巷2號0.0235.89/14F住宅大樓41年4房1廳1衛—
2025/08/15新北市林口區麗園二街10號0.1230.85/11F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2025/08/14新北市林口區文化一路1段124號0.1234.47/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/11新北市林口區麗園一街6巷2號0.1453.11/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/09新北市林口區麗園一街6巷6號0.0250.42/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/30新北市林口區麗園一街4巷2號0.1235.713/14F住宅大樓41年4房1廳2衛—
2025/06/21新北市林口區麗園二街3巷2號0.1227.85/7F華廈41年3房1廳1衛—含管理費
2025/06/16新北市林口區文化一路1段124號0.1235.78/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—續租
2025/06/04新北市林口區麗園二街1巷4號0.1230.37/7F華廈41年3房2廳2衛—續租
2025/06/01新北市林口區麗園二街12巷4號0.1228.67/7F華廈41年3房1廳1衛—含管理費
2025/05/26新北市林口區文化一路1段122號0.1235.79/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2025/05/19新北市林口區麗園二街12巷1號0.1230.43/7F華廈41年3房2廳2衛—
2025/05/05新北市林口區麗園二街3巷4號0.1229.07/7F華廈41年3房2廳2衛—
2025/04/26新北市林口區麗園二街10-5號0.1231.15/11F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/22新北市林口區麗園二街10-1號0.1236.43/11F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/03/26新北市林口區麗園一街2巷2號0.1234.47/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/25新北市林口區麗園二街3巷4號0.1228.57/7F華廈41年3房2廳1衛—
2025/03/21新北市林口區麗園二街3巷6號0.0129.01/7F華廈41年3房2廳2衛—
2025/03/17新北市林口區文化一路1段122號0.1234.412/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/16新北市林口區麗園二街1巷9號0.0230.37/7F華廈41年3房1廳1衛—
2025/01/13新北市林口區麗園二街10-3號0.1236.311/11F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/12/25新北市林口區麗園一街4巷1號0.1235.713/14F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2024/12/18新北市林口區麗園一街6巷3號0.0250.712/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/15新北市林口區麗園二街12巷4號0.1227.97/7F華廈41年3房1廳1衛—續租
2024/12/10新北市林口區麗園一街6巷6號0.0250.42/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/29新北市林口區文化一路1段126號0.1234.48/14F住宅大樓41年3房1廳2衛—
2024/10/04新北市林口區麗園一街6巷9號0.1350.79/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/20新北市林口區麗園二街1巷6號0.0127.86/7F華廈40年3房2廳2衛—

各棟

新北市林口區麗園一街2巷2號
住宅大樓・14樓・1984 完工・28 筆
新北市林口區麗園一街6巷2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・26 筆
新北市林口區文化一路1段126號
住宅大樓・14樓・1984 完工・26 筆
新北市林口區麗園二街12巷4號
華廈・7樓・1984 完工・24 筆
新北市林口區麗園一街6巷5號
住宅大樓・16樓・1995 完工・23 筆
新北市林口區文化一路1段124號
住宅大樓・14樓・1984 完工・22 筆
新北市林口區麗園一街4巷1號
住宅大樓・14樓・1984 完工・20 筆
新北市林口區麗園二街10-1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・19 筆
新北市林口區麗園一街4巷2號
住宅大樓・14樓・1984 完工・19 筆
新北市林口區麗園一街6巷6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・18 筆
新北市林口區麗園二街3巷4號
華廈・7樓・1984 完工・18 筆
新北市林口區麗園一街2巷1號
住宅大樓・14樓・1984 完工・16 筆
新北市林口區文化一路1段122號
住宅大樓・14樓・1984 完工・16 筆
新北市林口區麗園一街6巷7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・15 筆
新北市林口區麗園一街6巷9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・14 筆
新北市林口區麗園二街10-3號
住宅大樓・11樓・2006 完工・13 筆
新北市林口區麗園一街6巷3號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆
新北市林口區麗園一街6巷4號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆
新北市林口區麗園二街12巷1號
華廈・7樓・1984 完工・12 筆
新北市林口區麗園二街10-5號
住宅大樓・11樓・2006 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街1巷9號
華廈・7樓・1984 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街1巷6號
華廈・7樓・1984 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街10號
住宅大樓・11樓・2006 完工・11 筆
新北市林口區麗園二街3巷5號
華廈・7樓・1984 完工・10 筆
新北市林口區麗園二街1巷3號
華廈・7樓・1984 完工・10 筆
新北市林口區麗園二街12巷2號
華廈・7樓・1984 完工・10 筆
新北市林口區麗園二街3巷6號
華廈・7樓・1984 完工・10 筆
新北市林口區麗園一街6巷1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・10 筆
新北市林口區麗園二街3巷2號
華廈・7樓・1984 完工・9 筆
新北市林口區麗園二街1巷4號
華廈・7樓・1984 完工・9 筆
新北市林口區麗園二街3巷3號
華廈・7樓・1984 完工・9 筆
新北市林口區麗園二街1巷7號
華廈・7樓・1984 完工・9 筆
新北市林口區麗園二街1巷8號
華廈・7樓・1984 完工・9 筆
新北市林口區麗園二街1巷1號
華廈・7樓・1984 完工・8 筆
新北市林口區麗園一街6巷8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
新北市林口區麗園二街1巷5號
華廈・7樓・1984 完工・7 筆
新北市林口區麗園二街3巷1號
華廈・7樓・1984 完工・6 筆
新北市林口區麗園二街12巷3號
華廈・7樓・1984 完工・5 筆
新北市林口區麗園二街10-8號
住宅大樓・11樓・2006 完工・5 筆
新北市林口區麗園二街1巷2號
華廈・7樓・1984 完工・5 筆
新北市林口區麗園二街10-12號
住宅大樓・11樓・2006 完工・4 筆
新北市林口區麗園二街10-11號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-9號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-13號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街10-10號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市林口區麗園二街8巷1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區麗園二街10-6號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆
新北市林口區麗園二街12號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆