最新土地成交
—萬/坪
2026/04/08・全筆
公告現值（115 年）
48萬/坪
公告地價 10 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之三 | 33 | 980 | 15.3 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/08/09 | 新北市林口區麗園二街３巷３號四樓之二 | 32 | 950 | 15.3 | 5 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新北市林口區麗園二街３巷３號四樓之二 | 27 | 792 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/09/12 | 新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之三 | 24 | 680 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/01/26 | 新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之二 | 0 | 2 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/17 | 新北市林口區麗園二街３巷３號五樓之四 | 31 | 948 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/06/10 | 新北市林口區麗園二街３巷５號一樓之一 | 31 | 921 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/09/28 | 新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之四 | 24 | 660 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/11 | 新北市林口區麗園二街３巷１號四樓之三 | 22 | 625 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/03/08 | 新北市林口區麗園二街３巷５號三樓之一 | 24 | 720 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/18 | 新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之一 | 18 | 550 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/10/09 | 新北市林口區麗園二街３巷５號四樓之二 | 17 | 480 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/06/21 | 新北市林口區麗園二街３巷５號二樓之四 | 19 | 530 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/11 | 新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之二 | 18 | 500 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/03/23 | 新北市林口區麗園二街３巷５號一樓之一 | 27 | 800 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/02/05 | 新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二 | 20 | 570 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/08/30 | 新北市林口區麗園二街3巷5號1樓之1 | 16 | 240 | 3.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/14 | 新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之一 | 17 | 460 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/27 | 新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二 | 21 | 600 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/11/08 | 新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之一 | 18 | 560 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/08/30 | 新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之一 | 18 | 540 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/05 | 新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二 | 17 | 500 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/12 | 新北市林口區麗園二街3巷1號2樓之2 | 16 | 450 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/04/08全筆新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之三33 萬/坪980 萬15.3 坪5 筆土地住含增建
- 2025/08/09全筆新北市林口區麗園二街３巷３號四樓之二32 萬/坪950 萬15.3 坪5 筆土地住含增建
- 2025/02/15全筆新北市林口區麗園二街３巷３號四樓之二27 萬/坪792 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2024/09/12全筆新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之三24 萬/坪680 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/01/26全筆新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之二0 萬/坪2 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2024/01/17全筆新北市林口區麗園二街３巷３號五樓之四31 萬/坪948 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2023/06/10全筆新北市林口區麗園二街３巷５號一樓之一31 萬/坪921 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2022/09/28全筆新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之四24 萬/坪660 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2022/03/11全筆新北市林口區麗園二街３巷１號四樓之三22 萬/坪625 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2022/03/08全筆新北市林口區麗園二街３巷５號三樓之一24 萬/坪720 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2021/12/18全筆新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之一18 萬/坪550 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2019/10/09全筆新北市林口區麗園二街３巷５號四樓之二17 萬/坪480 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2019/06/21全筆新北市林口區麗園二街３巷５號二樓之四19 萬/坪530 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2018/08/11全筆新北市林口區麗園二街３巷５號七樓之二18 萬/坪500 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2018/03/23全筆新北市林口區麗園二街３巷５號一樓之一27 萬/坪800 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2018/02/05全筆新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二20 萬/坪570 萬6.8 坪1 筆土地住含增建
- 2017/08/30全筆新北市林口區麗園二街3巷5號1樓之116 萬/坪240 萬3.4 坪1 筆土地住
- 2017/02/14全筆新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之一17 萬/坪460 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2015/11/27全筆新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二21 萬/坪600 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2014/11/08全筆新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之一18 萬/坪560 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2013/08/30全筆新北市林口區麗園二街３巷１號七樓之一18 萬/坪540 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2013/06/05全筆新北市林口區麗園二街３巷３號七樓之二17 萬/坪500 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2012/11/12全筆新北市林口區麗園二街3巷1號2樓之216 萬/坪450 萬6.8 坪1 筆土地住
同段行情：國宅段
近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 35・倍數 1.7×・306 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 59-4 | 33 | 3,038 | 92.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 |
| 2025/12/20 | 62-2 | 34 | 17,500 | 514.9 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
| 2022/08/22 | 55-4 | 40 | 6,050 | 151.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
| 2022/02/21 | 60 | 36 | 19,025 | 528.5 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 33 萬/坪3,038 萬92.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
- 34 萬/坪17,500 萬514.9 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
- 40 萬/坪6,050 萬151.3 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 36 萬/坪19,025 萬528.5 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。