最新土地成交
74萬/坪
2023/05/15・全筆
公告現值（107 年）
24萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
165.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/15 | 建林段647地號 | 74 | 12,211 | 165.0 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
- 2023/05/15全筆建林段647地號74 萬/坪12,211 萬165.0 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
同段行情：建林段
近一年 3 筆・中位 94 萬/坪・近三年 65・倍數 2.6×・533 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/15 | 648 | 74 | 11,836 | 159.9 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
| 2023/05/12 | 651 | 77 | 6,810 | 88.4 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 |
| 2023/05/11 | 645 | 78 | 5,494 | 70.4 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 |
| 2022/06/15 | 640 | 84 | 11,864 | 141.2 | 1 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 |
| 2021/10/15 | 641 | 70 | 16,761 | 239.4 | 2 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 |
- 74 萬/坪11,836 萬159.9 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
- 77 萬/坪6,810 萬88.4 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
- 78 萬/坪5,494 萬70.4 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
- 84 萬/坪11,864 萬141.2 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
- 70 萬/坪16,761 萬239.4 坪2 筆土地現值 2.9×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。