新北市林口區行政段 583 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/31	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號五樓之二	45	1,300	4.1	2	全筆	商	含增建
2024/08/01	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號九樓之一	60	1,360	3.3	2	全筆	商	含增建
2024/07/24	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號四樓之二	60	1,738	4.1	2	全筆	商	含增建
2024/04/14	新北市林口區仁愛路一段３８０號	72	2,500	5.3	2	全筆	商
2024/03/25	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號五樓之五	66	1,133	2.4	2	全筆	商	含增建
2024/02/27	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號七樓之五	61	1,300	3.1	2	全筆	商	含增建
2024/02/20	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號十樓之一	47	1,530	4.7	2	全筆	商	含增建
2024/02/17	新北市林口區仁愛路一段３８０號六樓之一	0	3	6.0	2	全筆	商	含增建含管理費
2024/01/02	新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號六樓之二	59	1,160	2.8	2	全筆	商	含增建
2024/01/01	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號三樓之二	30	1,180	5.6	2	全筆	商	含增建
2023/10/02	新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號四樓之二	58	1,130	2.8	2	全筆	商	含增建
2023/09/17	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號十樓之一	56	1,280	3.3	2	全筆	商	含增建
2022/10/16	新北市林口區仁愛路一段３８２號二樓之二	39	1,558	5.7	2	全筆	商	含增建
2022/08/09	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號七樓之一	44	1,500	4.9	2	全筆	商
2022/03/15	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號六樓之一	37	1,280	4.9	2	全筆	商	含增建
2022/03/08	新北市林口區仁愛路一段３８０號二樓之三	46	1,610	5.6	2	全筆	商	含增建
2022/01/22	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號９樓之５	0	2	2.4	2	全筆	商
2021/12/05	新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號二樓之一	43	911	4.5	2	全筆	商	含增建
2020/12/26	仁愛路一段３８６巷１０號九樓之五	32	800	3.6	2	全筆	商	含增建
2020/10/27	仁愛路一段３８２號五樓之二	29	1,160	5.7	2	全筆	商
2020/10/01	仁愛路一段３８６巷８號五樓之五	37	630	2.4	2	全筆	商	含增建
2020/08/09	仁愛路一段３８６巷６號十樓之二	31	1,028	5.7	2	全筆	商	含增建
2020/03/09	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號五樓之二	31	900	4.1	2	全筆	商	含增建
2019/10/07	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號四樓之一	35	790	3.3	2	全筆	商
2019/09/17	新北市林口區仁愛路一段３８２號九樓之二	0	2	0.0	0	全筆	商
2019/08/15	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號三樓之二	23	930	5.6	2	全筆	商
2019/05/27	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號八樓之三	24	825	4.8	2	全筆	商	含增建
2018/06/10	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號二樓之五	31	671	3.1	2	全筆	商
2018/03/08	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號八樓之五	32	680	3.1	1	全筆	商	含增建
2018/01/27	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之三	36	720	2.8	2	全筆	商	含增建
2017/10/13	新北市林口區仁愛路一段３８２號五樓之三	29	1,200	5.9	2	全筆	商
2017/05/07	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號八樓之一	33	760	3.3	2	全筆	商
2017/02/20	新北市林口區仁愛路一段386巷6號10樓之3	30	700	3.3	2	全筆	商
2017/01/18	新北市林口區仁愛路一段382號五樓之二	27	1,100	5.7	2	全筆	商	含增建
2017/01/12	新北市林口區仁愛路一段380號等	—	150	1.4	0	全筆	商
2016/12/27	新北市林口區仁愛路一段380號等	—	160	1.4	0	全筆	商
2016/12/11	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之二	22	990	6.3	2	全筆	商	含增建
2016/08/18	新北市林口區仁愛路一段３８０號十樓之二	27	1,265	6.5	2	全筆	商	含增建
2016/07/24	新北市林口區仁愛路一段386巷6號十樓之一	33	760	3.3	2	全筆	商
2016/02/20	新北市林口區仁愛路一段380號等	—	175	1.6	0	全筆	商
2015/12/07	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號九樓之五	35	750	3.1	2	全筆	商	含增建
2015/11/20	新北市林口區仁愛路一段386巷2號八樓之二	27	968	5.1	2	全筆	商
2015/11/10	新北市林口區仁愛路一段３８０號１０樓之２	28	1,315	6.5	2	全筆	商	含增建
2015/10/16	新北市林口區仁愛路一段382號四樓之三	23	1,050	6.4	2	全筆	商
2015/08/02	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號四樓之二	35	855	3.5	1	全筆	商	含增建
2015/07/13	新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號２樓之１	22	710	4.5	2	全筆	商	含增建
2015/05/15	新北市林口區仁愛路一段380號等	—	135	2.3	0	全筆	商
2015/04/20	新北市林口區仁愛路一段３８２號十樓之一	29	1,340	6.5	2	全筆	商	含增建
2015/02/10	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號二樓之五	34	725	3.1	1	全筆	商
2014/12/05	新北市林口區仁愛路一段386巷2號三樓之1	36	830	3.3	2	全筆	商
2014/11/13	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之二	26	900	4.8	1	全筆	商	含增建
2014/10/25	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之三	26	760	4.2	2	全筆	商
2014/10/08	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之三	29	975	4.9	2	全筆	商	含增建
2014/04/14	新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之五	34	720	3.1	2	全筆	商	含增建
2014/03/07	新北市林口區仁愛路一段３８２號七樓之一	26	1,210	6.5	2	全筆	商	含增建
2013/11/26	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號二樓之五	35	600	2.4	2	全筆	商
2013/11/22	新北市林口區仁愛路一段386巷2號九樓之二	32	790	3.5	2	全筆	商
2013/11/08	新北市林口區仁愛路一段386巷10號四樓之一	33	568	2.4	2	全筆	商	含增建含裝潢
2013/10/19	新北市林口區仁愛路一段３８２號八樓之一	25	1,180	6.5	2	全筆	商	含增建
2013/09/10	新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號２樓之５	31	530	2.4	2	全筆	商	含增建
2013/09/03	新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號十樓之三	22	1,000	6.7	2	全筆	商
2013/08/12	新北市林口區仁愛路一段３８０號八樓之三	25	1,085	6.2	1	全筆	商
2013/06/24	新北市林口區仁愛路一段382號五樓之一	26	1,210	6.7	2	全筆	商	含增建
2013/04/16	新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號５樓之２	31	760	3.5	2	全筆	商
2012/08/21	新北市林口區仁愛路一段３８０號六樓之二	29	1,210	7.9	2	全筆	商

2025/08/31全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號五樓之二
45 萬/坪
1,300 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/08/01全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號九樓之一
60 萬/坪
1,360 萬
3.3 坪2 筆土地商
含增建
2024/07/24全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號四樓之二
60 萬/坪
1,738 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/04/14全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號
72 萬/坪
2,500 萬
5.3 坪2 筆土地商
2024/03/25全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號五樓之五
66 萬/坪
1,133 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2024/02/27全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號七樓之五
61 萬/坪
1,300 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/02/20全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號十樓之一
47 萬/坪
1,530 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/02/17全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號六樓之一
0 萬/坪
3 萬
6.0 坪2 筆土地商
含增建含管理費
2024/01/02全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號六樓之二
59 萬/坪
1,160 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/01全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號三樓之二
30 萬/坪
1,180 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2023/10/02全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號四樓之二
58 萬/坪
1,130 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
2023/09/17全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號十樓之一
56 萬/坪
1,280 萬
3.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/10/16全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號二樓之二
39 萬/坪
1,558 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2022/08/09全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號七樓之一
44 萬/坪
1,500 萬
4.9 坪2 筆土地商
2022/03/15全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號六樓之一
37 萬/坪
1,280 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2022/03/08全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號二樓之三
46 萬/坪
1,610 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2022/01/22全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號９樓之５
0 萬/坪
2 萬
2.4 坪2 筆土地商
2021/12/05全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號二樓之一
43 萬/坪
911 萬
4.5 坪2 筆土地商
含增建
2020/12/26全筆
仁愛路一段３８６巷１０號九樓之五
32 萬/坪
800 萬
3.6 坪2 筆土地商
含增建
2020/10/27全筆
仁愛路一段３８２號五樓之二
29 萬/坪
1,160 萬
5.7 坪2 筆土地商
2020/10/01全筆
仁愛路一段３８６巷８號五樓之五
37 萬/坪
630 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2020/08/09全筆
仁愛路一段３８６巷６號十樓之二
31 萬/坪
1,028 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/03/09全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號五樓之二
31 萬/坪
900 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
2019/10/07全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號四樓之一
35 萬/坪
790 萬
3.3 坪2 筆土地商
2019/09/17全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號九樓之二
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/08/15全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號三樓之二
23 萬/坪
930 萬
5.6 坪2 筆土地商
2019/05/27全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號八樓之三
24 萬/坪
825 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2018/06/10全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號二樓之五
31 萬/坪
671 萬
3.1 坪2 筆土地商
2018/03/08全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號八樓之五
32 萬/坪
680 萬
3.1 坪1 筆土地商
含增建
2018/01/27全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之三
36 萬/坪
720 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
2017/10/13全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號五樓之三
29 萬/坪
1,200 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/05/07全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號八樓之一
33 萬/坪
760 萬
3.3 坪2 筆土地商
2017/02/20全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷6號10樓之3
30 萬/坪
700 萬
3.3 坪2 筆土地商
2017/01/18全筆
新北市林口區仁愛路一段382號五樓之二
27 萬/坪
1,100 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2017/01/12全筆
新北市林口區仁愛路一段380號等
— 萬/坪
150 萬
1.4 坪0 筆土地商
2016/12/27全筆
新北市林口區仁愛路一段380號等
— 萬/坪
160 萬
1.4 坪0 筆土地商
2016/12/11全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之二
22 萬/坪
990 萬
6.3 坪2 筆土地商
含增建
2016/08/18全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號十樓之二
27 萬/坪
1,265 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2016/07/24全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷6號十樓之一
33 萬/坪
760 萬
3.3 坪2 筆土地商
2016/02/20全筆
新北市林口區仁愛路一段380號等
— 萬/坪
175 萬
1.6 坪0 筆土地商
2015/12/07全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號九樓之五
35 萬/坪
750 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
2015/11/20全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷2號八樓之二
27 萬/坪
968 萬
5.1 坪2 筆土地商
2015/11/10全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號１０樓之２
28 萬/坪
1,315 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2015/10/16全筆
新北市林口區仁愛路一段382號四樓之三
23 萬/坪
1,050 萬
6.4 坪2 筆土地商
2015/08/02全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號四樓之二
35 萬/坪
855 萬
3.5 坪1 筆土地商
含增建
2015/07/13全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號２樓之１
22 萬/坪
710 萬
4.5 坪2 筆土地商
含增建
2015/05/15全筆
新北市林口區仁愛路一段380號等
— 萬/坪
135 萬
2.3 坪0 筆土地商
2015/04/20全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號十樓之一
29 萬/坪
1,340 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2015/02/10全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號二樓之五
34 萬/坪
725 萬
3.1 坪1 筆土地商
2014/12/05全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷2號三樓之1
36 萬/坪
830 萬
3.3 坪2 筆土地商
2014/11/13全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之二
26 萬/坪
900 萬
4.8 坪1 筆土地商
含增建
2014/10/25全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號四樓之三
26 萬/坪
760 萬
4.2 坪2 筆土地商
2014/10/08全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之三
29 萬/坪
975 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2014/04/14全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷６號六樓之五
34 萬/坪
720 萬
3.1 坪2 筆土地商
含增建
2014/03/07全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號七樓之一
26 萬/坪
1,210 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2013/11/26全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號二樓之五
35 萬/坪
600 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/11/22全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷2號九樓之二
32 萬/坪
790 萬
3.5 坪2 筆土地商
2013/11/08全筆
新北市林口區仁愛路一段386巷10號四樓之一
33 萬/坪
568 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建含裝潢
2013/10/19全筆
新北市林口區仁愛路一段３８２號八樓之一
25 萬/坪
1,180 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2013/09/10全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷８號２樓之５
31 萬/坪
530 萬
2.4 坪2 筆土地商
含增建
2013/09/03全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷１０號十樓之三
22 萬/坪
1,000 萬
6.7 坪2 筆土地商
2013/08/12全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號八樓之三
25 萬/坪
1,085 萬
6.2 坪1 筆土地商
2013/06/24全筆
新北市林口區仁愛路一段382號五樓之一
26 萬/坪
1,210 萬
6.7 坪2 筆土地商
含增建
2013/04/16全筆
新北市林口區仁愛路一段３８６巷２號５樓之２
31 萬/坪
760 萬
3.5 坪2 筆土地商
2012/08/21全筆
新北市林口區仁愛路一段３８０號六樓之二
29 萬/坪
1,210 萬
7.9 坪2 筆土地商

同段行情：行政段

近一年 3 筆・中位 85 萬/坪・近三年 85・倍數 1.6×・285 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

新北市林口區仁愛路1段386巷6號

7 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市林口區 行政段 583 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：行政段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區行政段 583 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分