新北市 › 林口區

新北市林口區仁愛路1段386巷6號

新北市林口區仁愛路1段386巷6號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1063 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–72.2 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
新北市林口區仁愛路1段386巷6號
44.9萬/坪
1,300 萬
28.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/01
新北市林口區仁愛路1段386巷6號
59.7萬/坪
1,360 萬
22.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/24
新北市林口區仁愛路1段386巷6號
60.1萬/坪
1,738 萬
28.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/14
新北市林口區仁愛路1段380號
72.2萬/坪
2,500 萬
34.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳2衛
2024/03/25
新北市林口區仁愛路1段386巷8號
65.9萬/坪
1,133 萬
17.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建
2024/02/27
新北市林口區仁愛路1段386巷6號
60.8萬/坪
1,300 萬
21.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
新北市林口區仁愛路1段386巷2號
57.4萬/坪
1,530 萬
23.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/01/02
新北市林口區仁愛路1段386巷10號
59.0萬/坪
1,160 萬
19.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
新北市林口區仁愛路1段386巷2號
29.7萬/坪
1,180 萬
39.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/02
新北市林口區仁愛路1段386巷10號
57.5萬/坪
1,130 萬
19.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市林口區仁愛路1段386巷6號
56.2萬/坪
1,280 萬
22.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/16
新北市林口區仁愛路1段382號
46.4萬/坪
1,558 萬
29.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・5房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/08/09
新北市林口區仁愛路1段386巷2號
67.9萬/坪
1,500 萬
19.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/15
新北市林口區仁愛路1段386巷2號
46.5萬/坪
1,280 萬
23.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/03/08
新北市林口區仁愛路1段380號
45.9萬/坪
1,610 萬
31.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	新北市林口區仁愛路1段386巷6號	44.9	1,300	28.9	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	新北市林口區仁愛路1段386巷6號	59.7	1,360	22.8	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/24	新北市林口區仁愛路1段386巷6號	60.1	1,738	28.9	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/14	新北市林口區仁愛路1段380號	72.2	2,500	34.6	1/10F	華廈	17年	0房1廳2衛	—
2024/03/25	新北市林口區仁愛路1段386巷8號	65.9	1,133	17.2	5/10F	華廈	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/02/27	新北市林口區仁愛路1段386巷6號	60.8	1,300	21.4	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	新北市林口區仁愛路1段386巷2號	57.4	1,530	23.0	10/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/01/02	新北市林口區仁愛路1段386巷10號	59.0	1,160	19.6	6/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	新北市林口區仁愛路1段386巷2號	29.7	1,180	39.8	3/10F	華廈	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	新北市林口區仁愛路1段386巷10號	57.5	1,130	19.6	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市林口區仁愛路1段386巷6號	56.2	1,280	22.8	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/16	新北市林口區仁愛路1段382號	46.4	1,558	29.1	2/10F	華廈	16年	5房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/08/09	新北市林口區仁愛路1段386巷2號	67.9	1,500	19.0	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/03/15	新北市林口區仁愛路1段386巷2號	46.5	1,280	23.0	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/03/08	新北市林口區仁愛路1段380號	45.9	1,610	31.1	2/10F	華廈	15年	5房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路1段386巷6號	2020/03/09	31.1	2025/08/31	44.9	5.5 年	+44.4%
仁愛路1段386巷8號	2020/10/01	36.6	2024/03/25	65.9	3.5 年	+79.8%
仁愛路1段386巷2號	2019/08/15	23.4	2024/01/01	29.7	4.4 年	+26.9%
仁愛路1段386巷6號	2016/07/24	33.4	2023/09/17	56.2	7.1 年	+68.4%
仁愛路1段386巷10號	2015/07/13	22.1	2021/12/05	43.1	6.4 年	+94.7%
仁愛路1段382號	2017/01/18	27.3	2020/10/27	28.8	3.8 年	+5.5%
仁愛路1段386巷2號	2015/02/10	33.8	2018/06/10	31.3	3.3 年	-7.4%
仁愛路1段386巷8號	2014/10/25	25.7	2018/01/27	36.1	3.3 年	+40.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	新北市林口區仁愛路1段386巷8號	25,000	1,074	23.3	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/29	新北市林口區仁愛路1段382號	33,100	1,051	29.1	3/10F	華廈	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/04/15	新北市林口區仁愛路1段386巷8號	25,000	1,074	23.3	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/17	新北市林口區仁愛路1段382號	31,564	998	29.1	3/10F	華廈	4房2廳3衛	含管理費
2024/04/22	新北市林口區仁愛路1段386巷8號	25,000	1,074	23.3	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/17	新北市林口區仁愛路1段380號	27,000	840	29.2	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含增建含管理費
2022/01/22	新北市林口區仁愛路1段386巷8號	20,000	1,164	17.2	9/10F	華廈	2房2廳2衛
2019/09/17	新北市林口區仁愛路1段382號	22,000	545	29.1	9/10F	華廈	1房2廳1衛