新北市林口區行政段 598-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/12	新北市林口區竹林路２７號七樓	42	1,800	12.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2023/06/28	新北市林口區竹林路２７號七樓	29	1,250	12.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2023/05/31	新北市林口區竹林路２３號三樓	28	1,550	16.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2022/04/14	新北市林口區竹林路１５號八樓	27	1,370	15.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2021/05/15	新北市林口區竹林路１５號	42	2,888	21.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建含租約
2021/03/18	竹林路２７號三樓	22	940	12.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2019/08/13	新北市林口區竹林路２３號４樓	19	880	14.1	2	全筆	住	含增建
2019/03/09	新北市林口區竹林路１５號４樓	21	835	12.7	2	全筆	住	含增建
2018/03/12	新北市林口區竹林路１７號	32	2,020	18.8	2	全筆	住
2017/03/14	新北市林口區竹林路２７號七樓	20	840	12.7	2	全筆	住
2016/11/17	新北市林口區竹林路27號	0	6	0.0	0	全筆	其他	含增建
2015/01/21	新北市林口區竹林路27號	0	2	21.1	2	全筆	住
2014/09/17	新北市林口區竹林路２３號三樓	22	1,200	16.5	1	全筆	住

2025/12/12全筆
新北市林口區竹林路２７號七樓
42 萬/坪
1,800 萬
12.7 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2023/06/28全筆
新北市林口區竹林路２７號七樓
29 萬/坪
1,250 萬
12.7 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2023/05/31全筆
新北市林口區竹林路２３號三樓
28 萬/坪
1,550 萬
16.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2022/04/14全筆
新北市林口區竹林路１５號八樓
27 萬/坪
1,370 萬
15.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2021/05/15全筆
新北市林口區竹林路１５號
42 萬/坪
2,888 萬
21.7 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建含租約
2021/03/18全筆
竹林路２７號三樓
22 萬/坪
940 萬
12.7 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2019/08/13全筆
新北市林口區竹林路２３號４樓
19 萬/坪
880 萬
14.1 坪2 筆土地住
含增建
2019/03/09全筆
新北市林口區竹林路１５號４樓
21 萬/坪
835 萬
12.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/03/12全筆
新北市林口區竹林路１７號
32 萬/坪
2,020 萬
18.8 坪2 筆土地住
2017/03/14全筆
新北市林口區竹林路２７號七樓
20 萬/坪
840 萬
12.7 坪2 筆土地住
2016/11/17全筆
新北市林口區竹林路27號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含增建
2015/01/21全筆
新北市林口區竹林路27號
0 萬/坪
2 萬
21.1 坪2 筆土地住
2014/09/17全筆
新北市林口區竹林路２３號三樓
22 萬/坪
1,200 萬
16.5 坪1 筆土地住

同段行情：行政段

近一年 3 筆・中位 85 萬/坪・近三年 85・倍數 1.6×・285 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區竹林路27號

4 棟・1998 完工・房價中位 45.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市林口區 行政段 598-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：行政段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市林口區行政段 598-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分