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新北市林口區竹林路27號

新北市林口區竹林路27號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

45.8萬/坪

-3.4%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–45.8 萬/坪・2014/09～2025/12・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

2025/12/12
新北市林口區竹林路27號
45.8萬/坪
1,800 萬
34.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/06/28
新北市林口區竹林路27號
30.0萬/坪
1,250 萬
34.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/05/31
新北市林口區竹林路23號
28.5萬/坪
1,550 萬
39.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2022/04/14
新北市林口區竹林路15號
27.4萬/坪
1,370 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2021/05/15
新北市林口區竹林路15號
41.7萬/坪
2,888 萬
65.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・0房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建含租約
2021/03/18
新北市林口區竹林路27號
21.0萬/坪
940 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/13
新北市林口區竹林路23號
19.2萬/坪
880 萬
39.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/03/09
新北市林口區竹林路15號
20.6萬/坪
835 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2018/03/12
新北市林口區竹林路17號
31.7萬/坪
2,020 萬
63.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年
2017/03/14
新北市林口區竹林路27號
18.2萬/坪
840 萬
34.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/17
新北市林口區竹林路23號
19.7萬/坪
1,200 萬
39.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	新北市林口區竹林路27號	45.8	1,800	34.8	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/06/28	新北市林口區竹林路27號	30.0	1,250	34.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/05/31	新北市林口區竹林路23號	28.5	1,550	39.7	3/8F	華廈	25年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2022/04/14	新北市林口區竹林路15號	27.4	1,370	34.8	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2021/05/15	新北市林口區竹林路15號	41.7	2,888	65.7	1/8F	華廈	23年	0房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建含租約
2021/03/18	新北市林口區竹林路27號	21.0	940	34.8	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/13	新北市林口區竹林路23號	19.2	880	39.7	4/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/03/09	新北市林口區竹林路15號	20.6	835	34.8	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2018/03/12	新北市林口區竹林路17號	31.7	2,020	63.7	1/8F	華廈	20年	—	—
2017/03/14	新北市林口區竹林路27號	18.2	840	34.8	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/17	新北市林口區竹林路23號	19.7	1,200	39.7	3/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +18.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹林路27號	2023/06/28	29.2	2025/12/12	42.1	2.5 年	+44%
竹林路27號	2017/03/14	19.7	2023/06/28	29.2	6.3 年	+48.8%
竹林路23號	2014/09/17	21.6	2023/05/31	27.8	8.7 年	+29.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/01	新北市林口區竹林路15號	58,636	1,015	57.7	1/8F	店面	0房3廳2衛	含管理費
2016/11/17	新北市林口區竹林路27號	60,166	840	71.7	1/8F	店面	0房0廳3衛	含增建
2015/01/21	新北市林口區竹林路27號	20,000	278	55.7	1/8F	店面	—

各棟 4 棟

新北市林口區竹林路27號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 11 筆

租賃紀錄最近 3 筆