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土地 › 新北市 › 樹林區 › 北園段

新北市樹林區 北園段 178 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推
最新土地成交
17萬/坪
2026/03/29・全筆
公告現值（115 年）
15萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
591.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/29全筆
    新北市樹林區田尾街１０號四樓
    44 萬/坪
    1,660 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2025/03/06全筆
    新北市樹林區田尾街１０號二樓
    41 萬/坪
    1,425 萬
    9.1 坪1 筆土地一般農業區
  • 2025/02/09全筆
    新北市樹林區田尾街１０號八樓
    41 萬/坪
    1,542 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/09/14全筆
    新北市樹林區田尾街８號八樓
    43 萬/坪
    1,580 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/20全筆
    新北市樹林區田尾街１０號六樓
    40 萬/坪
    1,700 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/15全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號十二樓
    43 萬/坪
    1,260 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/15全筆
    新北市樹林區田尾街８號四樓
    46 萬/坪
    1,511 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/15全筆
    新北市樹林區田尾街８號十一樓
    45 萬/坪
    1,511 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/15全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號二樓
    41 萬/坪
    1,393 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/11全筆
    新北市樹林區田尾街１０號五樓
    43 萬/坪
    1,800 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/07全筆
    新北市樹林區田尾街２號十二樓
    42 萬/坪
    1,401 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/06全筆
    新北市樹林區田尾街２號五樓
    41 萬/坪
    1,375 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/02全筆
    新北市樹林區田尾街２號九樓
    44 萬/坪
    1,470 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/08/02全筆
    新北市樹林區田尾街２號三樓
    45 萬/坪
    1,484 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/07/28全筆
    新北市樹林區田尾街２號七樓
    45 萬/坪
    1,490 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/30全筆
    新北市樹林區田尾街８號五樓
    47 萬/坪
    1,350 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/24全筆
    新北市樹林區田尾街２號二樓
    44 萬/坪
    1,474 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/24全筆
    新北市樹林區田尾街２號六樓
    43 萬/坪
    1,454 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/16全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號四樓
    46 萬/坪
    1,552 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/15全筆
    新北市樹林區田尾街２號八樓
    45 萬/坪
    1,481 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/12全筆
    新北市樹林區田尾街８號二樓
    41 萬/坪
    1,384 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/09全筆
    新北市樹林區田尾街８號十二樓
    42 萬/坪
    1,410 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/09全筆
    新北市樹林區田尾街６號
    57 萬/坪
    1,560 萬
    7.2 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/05全筆
    新北市樹林區田尾街８號七樓
    45 萬/坪
    1,494 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/06/03全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號十一樓
    44 萬/坪
    1,492 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/30全筆
    新北市樹林區田尾街２號五樓
    40 萬/坪
    1,354 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/21全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號三樓
    43 萬/坪
    1,260 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/21全筆
    新北市樹林區田尾街２號十一樓
    46 萬/坪
    1,320 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/09全筆
    新北市樹林區田尾街２號十樓
    40 萬/坪
    1,367 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/07全筆
    新北市樹林區田尾街８號八樓
    44 萬/坪
    1,458 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/05/03全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號二樓
    40 萬/坪
    1,060 萬
    8.1 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/27全筆
    新北市樹林區田尾街８號三樓
    44 萬/坪
    1,476 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/27全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號八樓
    40 萬/坪
    1,356 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/27全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號五樓
    39 萬/坪
    1,345 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/04/22全筆
    新北市樹林區田尾街８號十樓
    40 萬/坪
    1,350 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/31全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號六樓
    40 萬/坪
    1,356 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/19全筆
    新北市樹林區田尾街６號十二樓
    41 萬/坪
    1,238 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/11全筆
    新北市樹林區田尾街６號三樓
    45 萬/坪
    1,340 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/05全筆
    新北市樹林區田尾街６號四樓
    39 萬/坪
    1,196 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/03/05全筆
    新北市樹林區田尾街６號十一樓
    41 萬/坪
    1,250 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/02/19全筆
    新北市樹林區田尾街６號八樓
    42 萬/坪
    1,260 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/02/15全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號八樓
    45 萬/坪
    890 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/02/05全筆
    新北市樹林區田尾街８號六樓
    44 萬/坪
    1,460 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/02/04全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號三樓
    45 萬/坪
    1,090 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/02/04全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號十二樓
    41 萬/坪
    821 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/22全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號十一樓
    41 萬/坪
    812 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/20全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號十樓
    39 萬/坪
    1,343 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/20全筆
    新北市樹林區田尾街２號四樓
    44 萬/坪
    1,259 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/19全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號十樓
    39 萬/坪
    976 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/16全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號五樓
    41 萬/坪
    1,002 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/16全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號七樓
    40 萬/坪
    1,363 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/14全筆
    新北市樹林區田尾街１０之２號九樓
    41 萬/坪
    1,398 萬
    8.9 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/11全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號九樓
    41 萬/坪
    808 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/11全筆
    新北市樹林區田尾街１０號七樓
    40 萬/坪
    1,685 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2024/01/03全筆
    新北市樹林區田尾街１０號九樓
    39 萬/坪
    1,657 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/31全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號六樓
    40 萬/坪
    806 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/29全筆
    新北市樹林區田尾街１０號十樓
    39 萬/坪
    1,657 萬
    11.3 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/22全筆
    新北市樹林區田尾街８號九樓
    43 萬/坪
    1,424 萬
    8.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/22全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號四樓
    40 萬/坪
    983 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/21全筆
    新北市樹林區田尾街１０之１號七樓
    40 萬/坪
    806 萬
    6.0 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/15全筆
    新北市樹林區田尾街６號十樓
    39 萬/坪
    1,206 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/11全筆
    新北市樹林區田尾街６號六樓
    43 萬/坪
    1,300 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/08全筆
    新北市樹林區田尾街６號七樓
    40 萬/坪
    1,200 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/07全筆
    新北市樹林區田尾街６號二樓
    39 萬/坪
    1,170 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2023/12/04全筆
    新北市樹林區田尾街６號五樓
    41 萬/坪
    1,225 萬
    7.8 坪1 筆土地一般農業區
  • 2019/11/25全筆
    北園段178地號
    17 萬/坪
    10,055 萬
    591.5 坪1 筆土地現值 1.7×非都建築用地

同段行情：北園段

近一年 4 筆・中位 13 萬/坪・近三年 12・倍數 1.8×・1864 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/10/07173 地號全筆
    12 萬/坪
    10,000 萬
    844.6 坪2 筆土地現值 2.0×非都農牧

這塊地上的建物

新柑園
6 棟・2023 完工・房價中位 44.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。