最新土地成交
20萬/坪
2024/04/30・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
233.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 圳福段398地號 | 20 | 5,196 | 265.1 | 3 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
- 2024/04/30全筆圳福段398地號20 萬/坪5,196 萬265.1 坪3 筆土地現值 2.0×住宅區
同段行情：圳福段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 1.9×・1185 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 398-3 | 20 | 5,196 | 265.1 | 3 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2024/01/29 | 397 | 17 | 597 | 36.2 | 1 | 全筆 | 1.7× | — |
| 2024/01/29 | 398-1 | 17 | 4,522 | 274.0 | 3 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
| 2022/02/25 | 394-1 | 15 | 3,500 | 228.6 | 6 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
- 20 萬/坪5,196 萬265.1 坪3 筆土地現值 2.0×住宅區
- 17 萬/坪597 萬36.2 坪1 筆土地現值 1.7×
- 17 萬/坪4,522 萬274.0 坪3 筆土地現值 1.7×住宅區
- 15 萬/坪3,500 萬228.6 坪6 筆土地現值 1.8×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。