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新北市永和區福和段 236 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2026/03/18・全筆

公告現值（115 年）

76萬/坪

公告地價 15 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	新北市永和區福和路３５號	0	3	6.3	2	全筆	商	含裝潢
2025/01/08	新北市永和區福和路３５號	47	1,130	6.3	2	全筆	商	含增建
2024/03/17	新北市永和區福和路３７號三樓	48	1,340	6.3	2	全筆	商
2023/10/18	新北市永和區福和路３５號二樓	42	1,150	6.3	2	全筆	商
2022/12/25	新北市永和區福和路３５之１號三樓	48	1,250	5.8	2	全筆	商	含增建
2022/01/06	新北市永和區福和路３５之１號三樓	37	970	5.8	2	全筆	商	含增建
2021/04/01	福和路３５號二樓	36	990	6.3	2	全筆	商	含增建
2020/07/14	福和路３７號二樓	29	790	6.3	2	全筆	商
2019/09/02	新北市永和區福和路３５號二樓	28	760	6.3	2	全筆	商
2019/01/21	新北市永和區福和路３５之１號五樓	36	935	5.8	2	全筆	商	含增建
2016/10/22	新北市永和區福和路37號3樓	28	788	6.3	2	全筆	商	含增建
2013/08/06	新北市永和區福和路35之1號5樓	39	1,000	5.8	2	全筆	商	含增建
2013/04/21	新北市永和區福和路37號2樓	31	860	6.3	2	全筆	商	含增建
2013/03/01	新北市永和區福和路３５之１號二樓	37	950	5.8	2	全筆	商	含增建

2026/03/18全筆
新北市永和區福和路３５號
0 萬/坪
3 萬
6.3 坪2 筆土地商
含裝潢
2025/01/08全筆
新北市永和區福和路３５號
47 萬/坪
1,130 萬
6.3 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/17全筆
新北市永和區福和路３７號三樓
48 萬/坪
1,340 萬
6.3 坪2 筆土地商
2023/10/18全筆
新北市永和區福和路３５號二樓
42 萬/坪
1,150 萬
6.3 坪2 筆土地商
2022/12/25全筆
新北市永和區福和路３５之１號三樓
48 萬/坪
1,250 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建
2022/01/06全筆
新北市永和區福和路３５之１號三樓
37 萬/坪
970 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/04/01全筆
福和路３５號二樓
36 萬/坪
990 萬
6.3 坪2 筆土地商
含增建
2020/07/14全筆
福和路３７號二樓
29 萬/坪
790 萬
6.3 坪2 筆土地商
2019/09/02全筆
新北市永和區福和路３５號二樓
28 萬/坪
760 萬
6.3 坪2 筆土地商
2019/01/21全筆
新北市永和區福和路３５之１號五樓
36 萬/坪
935 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建
2016/10/22全筆
新北市永和區福和路37號3樓
28 萬/坪
788 萬
6.3 坪2 筆土地商
含增建
2013/08/06全筆
新北市永和區福和路35之1號5樓
39 萬/坪
1,000 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建
2013/04/21全筆
新北市永和區福和路37號2樓
31 萬/坪
860 萬
6.3 坪2 筆土地商
含增建
2013/03/01全筆
新北市永和區福和路３５之１號二樓
37 萬/坪
950 萬
5.8 坪2 筆土地商
含增建

同段行情：福和段

近一年 2 筆・中位 44 萬/坪・近三年 44・倍數 0.7×・1060 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區福和路35號

3 棟・1978 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。