近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 982 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 27.5–48.4 萬/坪・2013/03～2025/01・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/01/0847.1萬/坪1,130 萬24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 47 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/03/1748.4萬/坪1,340 萬27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1841.7萬/坪1,150 萬27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳2衛
- 2022/12/2548.2萬/坪1,250 萬25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/0637.4萬/坪970 萬25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/04/0135.9萬/坪990 萬27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛含增建
- 2020/07/1428.5萬/坪790 萬27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2019/09/0227.5萬/坪760 萬27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2019/01/2136.1萬/坪935 萬25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・5房4廳3衛含增建
- 2016/10/2228.4萬/坪788 萬27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/08/0638.6萬/坪1,000 萬25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/04/2131.0萬/坪860 萬27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房1廳1衛含增建
- 2013/03/0136.6萬/坪950 萬25.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 新北市永和區福和路35號 | 47.1 | 1,130 | 24.0 | 1/5F | 公寓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新北市永和區福和路37號 | 48.4 | 1,340 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 新北市永和區福和路35號 | 41.7 | 1,150 | 27.6 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/25 | 新北市永和區福和路35-1號 | 48.2 | 1,250 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 新北市永和區福和路35-1號 | 37.4 | 970 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 新北市永和區福和路35號 | 35.9 | 990 | 27.6 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/14 | 新北市永和區福和路37號 | 28.5 | 790 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 新北市永和區福和路35號 | 27.5 | 760 | 27.6 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 新北市永和區福和路35-1號 | 36.1 | 935 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/22 | 新北市永和區福和路37號 | 28.4 | 788 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/06 | 新北市永和區福和路35-1號 | 38.6 | 1,000 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/21 | 新北市永和區福和路37號 | 31.0 | 860 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 5房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/01 | 新北市永和區福和路35-1號 | 36.6 | 950 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福和路37號 | 2024/03/17 | 48.4 | 7.4 年 | +70.1% | ||
| 福和路35號 | 2023/10/18 | 41.7 | 2.5 年 | +16.2% | ||
| 福和路35-1號 | 2022/12/25 | 48.2 | 1 年 | +28.9% | ||
| 福和路35號 | 2021/04/01 | 35.9 | 1.6 年 | +30.3% | ||
| 福和路37號 | 2020/07/14 | 28.5 | 7.2 年 | -8.1% | ||
| 福和路35-1號 | 2019/01/21 | 36.1 | 5.5 年 | -6.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新北市永和區福和路35號 | 22,000 | 797 | 27.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/18 | 新北市永和區福和路35號 | 28,000 | 1,167 | 24.0 | 1/5F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2025/02/05 | 新北市永和區福和路35號 | 22,000 | 797 | 27.6 | 4/5F | 公寓 |