最新土地成交
—萬/坪
2026/02/01・全筆
公告現值（115 年）
96萬/坪
公告地價 19 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 新北市永和區永貞路１３號五樓 | 48 | 1,280 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2026/02/01 | 新北市永和區永貞路１１號四樓 | 45 | 1,550 | 9.2 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 新北市永和區永貞路５號 | 87 | 2,550 | 9.9 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建含租約 |
| 2024/06/19 | 新北市永和區永貞路３號五樓 | 45 | 1,550 | 9.2 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2023/01/17 | 新北市永和區永貞路３號五樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/08/19 | 新北市永和區永貞路５號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/07/28 | 新北市永和區永貞路９號二樓 | 46 | 1,208 | 8.2 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2022/03/23 | 新北市永和區永貞路１３號三樓 | 49 | 1,320 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | 含增建 |
| 2020/09/22 | 永貞路９號三樓 | 39 | 1,046 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/06/18 | 新北市永和區永貞路５號 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 商 | |
| 2020/03/07 | 新北市永和區永貞路１３號３樓 | 40 | 1,070 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2015/09/23 | 新北市永和區永貞路３號二樓 | 21 | 730 | 9.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/05/01 | 新北市永和區永貞路９號五樓 | 23 | 600 | 7.4 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/08/01 | 新北市永和區永貞路3號4樓 | 33 | 1,138 | 9.2 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/10/03 | 新北市永和區永貞路１３號２樓 | 36 | 950 | 8.2 | 2 | 全筆 | — | 住 |
- 2026/06/21全筆新北市永和區永貞路１３號五樓48 萬/坪1,280 萬7.4 坪2 筆土地商含增建
- 2026/02/01全筆新北市永和區永貞路１１號四樓45 萬/坪1,550 萬9.2 坪2 筆土地商含增建
- 2025/03/27全筆新北市永和區永貞路５號87 萬/坪2,550 萬9.9 坪2 筆土地商含增建含租約
- 2024/06/19全筆新北市永和區永貞路３號五樓45 萬/坪1,550 萬9.2 坪2 筆土地商
- 2023/01/17全筆新北市永和區永貞路３號五樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/08/19全筆新北市永和區永貞路５號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/07/28全筆新北市永和區永貞路９號二樓46 萬/坪1,208 萬8.2 坪2 筆土地商
- 2022/03/23全筆新北市永和區永貞路１３號三樓49 萬/坪1,320 萬7.4 坪2 筆土地商含增建
- 2020/09/22全筆永貞路９號三樓39 萬/坪1,046 萬7.4 坪2 筆土地商
- 2020/06/18全筆新北市永和區永貞路５號0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/03/07全筆新北市永和區永貞路１３號３樓40 萬/坪1,070 萬7.4 坪2 筆土地住含增建
- 2015/09/23全筆新北市永和區永貞路３號二樓21 萬/坪730 萬9.2 坪2 筆土地住
- 2015/05/01全筆新北市永和區永貞路９號五樓23 萬/坪600 萬7.4 坪2 筆土地住
- 2014/08/01全筆新北市永和區永貞路3號4樓33 萬/坪1,138 萬9.2 坪2 筆土地住
- 2012/10/03全筆新北市永和區永貞路１３號２樓36 萬/坪950 萬8.2 坪2 筆土地住
同段行情：福和段
近一年 2 筆・中位 44 萬/坪・近三年 44・倍數 0.7×・1060 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。