新北市汐止區北峰段 878 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	新北市汐止區伯爵街３５巷８號	33	1,250	12.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/02/01	新北市汐止區伯爵街３７巷３號４樓	23	960	14.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/04/21	新北市汐止區伯爵街３５巷８號４樓	32	1,287	14.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/12	新北市汐止區伯爵街３５巷２號２樓之１	28	1,500	19.7	1	全筆	山坡地保育區
2023/09/22	新北市汐止區伯爵街３５巷８號４樓	20	800	14.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/02/28	新北市汐止區伯爵街３５巷２號３樓之１	30	1,600	19.7	1	全筆	山坡地保育區
2022/08/27	新北市汐止區伯爵街３５巷２號３樓之１	26	1,390	19.7	1	全筆	山坡地保育區
2022/04/15	新北市汐止區伯爵街３５巷４號	33	1,250	12.5	1	全筆	山坡地保育區
2021/08/07	新北市汐止區伯爵街３７巷７號３樓	20	835	14.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/15	伯爵街３７巷１號２樓	18	938	19.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/04/27	新北市汐止區伯爵街３７巷１號	23	1,310	21.9	1	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。