新北市 › 汐止區

新北市汐止區伯爵街35巷2號

新北市汐止區伯爵街35巷2號・華廈・4 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-45.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–33.5 萬/坪・2012/09～2026/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/01
新北市汐止區伯爵街37巷3號
23.0萬/坪
960 萬
41.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/21
新北市汐止區伯爵街35巷8號
31.6萬/坪
1,287 萬
40.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/12
新北市汐止區伯爵街35巷2號
28.0萬/坪
1,500 萬
53.6 坪・2/4F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/09/22
新北市汐止區伯爵街35巷8號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・4/4F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/28
新北市汐止區伯爵街35巷2號
29.8萬/坪
1,600 萬
53.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/08/27
新北市汐止區伯爵街35巷2號
25.9萬/坪
1,390 萬
53.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/04/15
新北市汐止區伯爵街35巷4號
33.5萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/08/07
新北市汐止區伯爵街37巷7號
20.2萬/坪
835 萬
41.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/07/15
新北市汐止區伯爵街37巷1號
18.1萬/坪
938 萬
51.8 坪・2/4F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/04/27
新北市汐止區伯爵街37巷1號
22.7萬/坪
1,310 萬
57.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2012/09/10
新北市汐止區伯爵街35巷2號
15.1萬/坪
810 萬
53.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	新北市汐止區伯爵街37巷3號	23.0	960	41.8	4/4F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	新北市汐止區伯爵街35巷8號	31.6	1,287	40.8	4/4F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/12	新北市汐止區伯爵街35巷2號	28.0	1,500	53.6	2/4F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/09/22	新北市汐止區伯爵街35巷8號	19.6	800	40.8	4/4F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	新北市汐止區伯爵街35巷2號	29.8	1,600	53.6	3/4F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/08/27	新北市汐止區伯爵街35巷2號	25.9	1,390	53.6	3/4F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/04/15	新北市汐止區伯爵街35巷4號	33.5	1,250	37.3	1/4F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/08/07	新北市汐止區伯爵街37巷7號	20.2	835	41.4	3/4F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/07/15	新北市汐止區伯爵街37巷1號	18.1	938	51.8	2/4F	華廈	25年	1房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/27	新北市汐止區伯爵街37巷1號	22.7	1,310	57.8	1/4F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2012/09/10	新北市汐止區伯爵街35巷2號	15.1	810	53.6	2/4F	公寓	17年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+60.9%

中位年化報酬

+32.0%

近三年賣出 +66.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街35巷8號	2023/09/22	19.6	2024/04/21	31.6	0.6 年	+60.9%
伯爵街35巷2號	2012/09/10	15.1	2023/10/12	28.0	11.1 年	+85.2%
伯爵街35巷2號	2022/08/27	25.9	2023/02/28	29.8	0.5 年	+15.1%

各棟 7 棟

新北市汐止區伯爵街35巷2號

華廈・4樓・1995 完工・4 筆

新北市汐止區伯爵街37巷1號

華廈・4樓・1995 完工・2 筆

新北市汐止區伯爵街35巷8號

華廈・4樓・1995 完工・2 筆

新北市汐止區伯爵街37巷7號

華廈・4樓・1995 完工・1 筆

新北市汐止區伯爵街35巷4號

華廈・4樓・1995 完工・1 筆

新北市汐止區伯爵街37巷3號

華廈・4樓・1995 完工・1 筆

新北市汐止區伯爵街35巷6號