新北市汐止區北峰段 879 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/13	新北市汐止區伯爵街３５巷１６號	32	2,025	35.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/11/27	新北市汐止區伯爵街３７巷１３號３樓	23	1,520	35.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/04	新北市汐止區伯爵街３９巷４３號３樓	25	1,385	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/10/08	新北市汐止區伯爵街３５巷１８號	25	1,560	35.6	2	全筆	山坡地保育區
2024/05/19	新北市汐止區伯爵街３９巷１９號	28	1,435	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2024/05/03	新北市汐止區伯爵街３９巷１３號３樓	17	1,200	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2023/11/15	新北市汐止區伯爵街３９巷２３號３樓	25	1,600	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/07/05	新北市汐止區伯爵街３９巷３５號３樓	17	950	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/13	新北市汐止區伯爵街３５巷２６號	24	1,490	35.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/26	新北市汐止區伯爵街３９巷２９號３樓	18	968	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/30	新北市汐止區伯爵街３５巷１６號３樓	21	1,380	35.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/29	新北市汐止區伯爵街３７巷２１號	25	1,580	35.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建含租約
2021/11/04	新北市汐止區伯爵街３７巷２９號３樓	20	1,350	35.6	2	全筆	山坡地保育區
2021/11/04	新北市汐止區伯爵街３５巷２４號	23	1,450	35.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/19	新北市汐止區伯爵街３９巷１號	23	1,188	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/10	新北市汐止區伯爵街３９巷２７號３樓	23	1,250	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/01	新北市汐止區伯爵街３７巷２７號３樓	18	1,200	35.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/07/26	新北市汐止區伯爵街３７巷１８號	25	1,300	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/02/03	伯爵街３９巷２１號３樓	20	1,089	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2020/07/09	伯爵街３７巷２８號３樓	20	1,100	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/03/10	新北市汐止區伯爵街３９巷２１號三樓	14	750	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2020/02/22	新北市汐止區伯爵街３７巷２６號３樓	20	1,100	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/05/17	新北市汐止區伯爵街３７巷２８號３樓	16	850	29.1	2	全筆	山坡地保育區
2018/10/20	新北市汐止區伯爵街３９巷２３號３樓	16	980	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/07/31	新北市汐止區伯爵街３９巷４３號３樓	23	1,225	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/04/02	新北市汐止區伯爵街３７巷４０號	0	2	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2018/02/03	新北市汐止區伯爵街３７巷３８號	24	1,230	29.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/11/19	新北市汐止區伯爵街３７巷４２號３樓	18	960	29.1	2	全筆	山坡地保育區

2026/02/13全筆
新北市汐止區伯爵街３５巷１６號
32 萬/坪
2,025 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/11/27全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷１３號３樓
23 萬/坪
1,520 萬
35.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/04全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷４３號３樓
25 萬/坪
1,385 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/10/08全筆
新北市汐止區伯爵街３５巷１８號
25 萬/坪
1,560 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/05/19全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷１９號
28 萬/坪
1,435 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/05/03全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷１３號３樓
17 萬/坪
1,200 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/11/15全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷２３號３樓
25 萬/坪
1,600 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/07/05全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷３５號３樓
17 萬/坪
950 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/13全筆
新北市汐止區伯爵街３５巷２６號
24 萬/坪
1,490 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/26全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷２９號３樓
18 萬/坪
968 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/30全筆
新北市汐止區伯爵街３５巷１６號３樓
21 萬/坪
1,380 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/29全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷２１號
25 萬/坪
1,580 萬
35.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建含租約
2021/11/04全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷２９號３樓
20 萬/坪
1,350 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/11/04全筆
新北市汐止區伯爵街３５巷２４號
23 萬/坪
1,450 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/19全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷１號
23 萬/坪
1,188 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/10全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷２７號３樓
23 萬/坪
1,250 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/01全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷２７號３樓
18 萬/坪
1,200 萬
35.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/07/26全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷１８號
25 萬/坪
1,300 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/02/03全筆
伯爵街３９巷２１號３樓
20 萬/坪
1,089 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/07/09全筆
伯爵街３７巷２８號３樓
20 萬/坪
1,100 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/03/10全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷２１號三樓
14 萬/坪
750 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/02/22全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷２６號３樓
20 萬/坪
1,100 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/05/17全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷２８號３樓
16 萬/坪
850 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/10/20全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷２３號３樓
16 萬/坪
980 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/07/31全筆
新北市汐止區伯爵街３９巷４３號３樓
23 萬/坪
1,225 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/04/02全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷４０號
0 萬/坪
2 萬
23.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/02/03全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷３８號
24 萬/坪
1,230 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/11/19全筆
新北市汐止區伯爵街３７巷４２號３樓
18 萬/坪
960 萬
29.1 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：北峰段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新北市汐止區伯爵街39巷43號

37 棟・1989 完工・房價中位 27.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。