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新北市汐止區伯爵街39巷43號

新北市汐止區伯爵街39巷43號・公寓・4 樓・屋齡 37 年・37 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-34.6%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–32.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
新北市汐止區伯爵街35巷16號
32.3萬/坪
2,025 萬
62.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2025/11/27
新北市汐止區伯爵街37巷13號
23.0萬/坪
1,520 萬
66.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・5房4廳3衛
含增建
2025/05/04
新北市汐止區伯爵街39巷43號
25.5萬/坪
1,385 萬
54.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳4衛
含增建
2024/10/08
新北市汐止區伯爵街35巷18號
24.9萬/坪
1,560 萬
62.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/05/19
新北市汐止區伯爵街39巷19號
27.7萬/坪
1,435 萬
51.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2024/05/03
新北市汐止區伯爵街39巷13號
16.7萬/坪
1,200 萬
71.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2023/11/15
新北市汐止區伯爵街39巷23號
25.3萬/坪
1,600 萬
63.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳4衛
含增建
2023/07/05
新北市汐止區伯爵街39巷35號
17.5萬/坪
950 萬
54.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
坡道平面 100萬
2023/05/13
新北市汐止區伯爵街35巷26號
23.8萬/坪
1,490 萬
62.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2023/03/26
新北市汐止區伯爵街39巷29號
17.8萬/坪
968 萬
54.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳3衛
含增建
2022/08/30
新北市汐止區伯爵街35巷16號
21.2萬/坪
1,380 萬
65.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/29
新北市汐止區伯爵街37巷21號
24.8萬/坪
1,580 萬
63.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建含租約
2021/11/04
新北市汐止區伯爵街35巷24號
23.1萬/坪
1,450 萬
62.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/04
新北市汐止區伯爵街37巷29號
20.4萬/坪
1,350 萬
66.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・7房3廳3衛
坡道平面 100萬
2021/10/19
新北市汐止區伯爵街39巷1號
22.7萬/坪
1,188 萬
52.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	新北市汐止區伯爵街35巷16號	32.3	2,025	62.7	1/4F	公寓	37年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2025/11/27	新北市汐止區伯爵街37巷13號	23.0	1,520	66.1	3/4F	公寓	36年	5房4廳3衛	—	含增建
2025/05/04	新北市汐止區伯爵街39巷43號	25.5	1,385	54.4	3/4F	公寓	36年	5房3廳4衛	—	含增建
2024/10/08	新北市汐止區伯爵街35巷18號	24.9	1,560	62.7	1/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	新北市汐止區伯爵街39巷19號	27.7	1,435	51.8	1/4F	公寓	35年	4房2廳3衛	—
2024/05/03	新北市汐止區伯爵街39巷13號	16.7	1,200	71.9	3/4F	公寓	35年	4房2廳3衛	—
2023/11/15	新北市汐止區伯爵街39巷23號	25.3	1,600	63.1	3/4F	公寓	34年	4房3廳4衛	—	含增建
2023/07/05	新北市汐止區伯爵街39巷35號	17.5	950	54.4	3/4F	公寓	34年	5房3廳3衛	坡道平面 100萬
2023/05/13	新北市汐止區伯爵街35巷26號	23.8	1,490	62.7	1/4F	公寓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/03/26	新北市汐止區伯爵街39巷29號	17.8	968	54.4	3/4F	公寓	34年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/08/30	新北市汐止區伯爵街35巷16號	21.2	1,380	65.2	3/4F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/29	新北市汐止區伯爵街37巷21號	24.8	1,580	63.6	1/4F	公寓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建含租約
2021/11/04	新北市汐止區伯爵街35巷24號	23.1	1,450	62.7	1/4F	公寓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/04	新北市汐止區伯爵街37巷29號	20.4	1,350	66.1	3/4F	公寓	32年	7房3廳3衛	坡道平面 100萬
2021/10/19	新北市汐止區伯爵街39巷1號	22.7	1,188	52.2	1/4F	公寓	32年	3房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

23%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街39巷43號	2018/07/31	22.5	2025/05/04	25.5	6.8 年	+13.1%
伯爵街39巷23號	2018/10/20	15.5	2023/11/15	25.3	5.1 年	+63.3%
伯爵街37巷29號	2014/09/19	19.4	2021/11/04	20.4	7.1 年	+5.1%
伯爵街39巷21號	2020/03/10	13.8	2021/02/03	20.0	0.9 年	+45.2%
伯爵街37巷28號	2019/05/17	15.6	2020/07/09	20.2	1.1 年	+29.4%
伯爵街39巷21號	2013/10/09	22.1	2020/03/10	13.8	6.4 年	-37.5%
伯爵街37巷26號	2015/05/07	23.6	2020/02/22	20.1	4.8 年	-14.6%
伯爵街39巷23號	2013/10/20	15.0	2018/10/20	15.5	5 年	+3.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/13	新北市汐止區伯爵街39巷43號	15,000	291	51.8	—	公寓	4房2廳2衛	續租
2018/04/02	新北市汐止區伯爵街37巷40號	22,000	420	52.2	1/4F	公寓	4房2廳3衛