新北市汐止區昊天段 1318 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/26	新北市汐止區汐碇路４０之１號４樓	39	1,130	7.2	2	全筆	住
2024/08/04	新北市汐止區汐碇路３８號７樓	42	1,490	8.6	2	全筆	住
2024/05/07	新北市汐止區汐碇路４０之１號５樓	40	990	6.1	2	全筆	住	含增建
2024/03/31	新北市汐止區汐碇路１８號３樓	40	1,455	8.9	2	全筆	住	含增建
2024/01/28	新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓	38	950	6.1	2	全筆	住
2023/11/08	新北市汐止區汐碇路４０之１號１０樓	35	880	6.2	2	全筆	住	含增建
2023/11/04	新北市汐止區汐碇路１６號５樓	31	1,520	9.8	2	全筆	住	含增建
2022/08/14	新北市汐止區汐碇路３８號８樓	30	1,380	8.8	2	全筆	住	含增建
2022/05/12	新北市汐止區汐碇路３２號２樓	33	840	6.2	2	全筆	住
2022/03/16	新北市汐止區汐碇路１６號９樓	27	1,300	9.8	2	全筆	住	含增建
2022/03/08	新北市汐止區汐碇路４０之１號２樓	33	828	6.1	2	全筆	住
2022/02/14	新北市汐止區汐碇路２２號１０樓	28	1,120	7.5	2	全筆	住	含增建
2022/01/28	新北市汐止區汐碇路２０號３樓	29	735	6.2	2	全筆	住
2021/12/04	新北市汐止區汐碇路４０號６樓	0	2	7.5	1	全筆	住
2021/08/27	新北市汐止區汐碇路２０號７樓	30	747	6.2	2	全筆	住
2021/06/19	新北市汐止區汐碇路２０號８樓	23	850	7.2	2	全筆	住	含增建
2021/05/08	汐碇路４０號１０樓	28	1,050	7.4	2	全筆	住
2021/02/26	汐碇路２６號８樓	23	1,100	9.5	2	全筆	住	含增建
2020/12/02	汐碇路３４號９樓	24	900	6.9	2	全筆	住
2020/11/07	汐碇路２４號８樓	24	940	7.7	2	全筆	住
2020/09/21	新北市汐止區汐碇路４０之２號１０樓	0	2	7.4	2	全筆	住
2020/09/10	新北市汐止區汐碇路２０號７樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2020/06/22	汐碇路２８號２樓	23	1,088	9.5	2	全筆	住
2020/05/11	新北市汐止區汐碇路３２號５樓	22	810	7.2	2	全筆	住
2020/04/19	新北市汐止區汐碇路２２號１０樓	24	960	7.5	2	全筆	住	含增建
2020/04/07	新北市汐止區汐碇路１８號４樓	20	990	9.8	2	全筆	住	含增建
2020/03/06	新北市汐止區汐碇路３０號３樓	26	730	6.8	2	全筆	住	含增建
2019/11/15	新北市汐止區汐碇路３８號４樓	22	700	7.7	2	全筆	住
2019/10/24	新北市汐止區汐碇路１６號８樓	21	1,050	9.9	2	全筆	住	含增建
2019/10/08	新北市汐止區汐碇路３４號６樓	21	788	6.9	2	全筆	住	含增建
2019/10/03	新北市汐止區汐碇路２６號２樓	29	980	8.5	2	全筆	住
2019/08/31	新北市汐止區汐碇路３０號７樓	24	938	7.7	2	全筆	住
2019/05/04	新北市汐止區汐碇路４０-４號８樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2019/04/14	新北市汐止區汐碇路３４號４樓	29	670	5.8	2	全筆	住	含增建
2019/02/11	新北市汐止區汐碇路４０之３號１０樓	25	910	7.4	2	全筆	住	含增建
2018/05/10	新北市汐止區汐碇路３６號９樓	28	743	6.5	1	全筆	住
2018/03/03	新北市汐止區汐碇路３４號２樓	27	750	6.8	2	全筆	住	含增建
2017/06/27	新北市汐止區汐碇路３０號３樓	28	780	6.8	2	全筆	住	含增建
2016/10/25	新北市汐止區汐碇路40-3號10樓	0	2	0.0	2	全筆	住
2015/09/17	新北市汐止區汐碇路２４號７樓	31	850	6.8	2	全筆	住
2014/12/12	新北市汐止區汐碇路３０號２樓	28	1,180	7.8	2	全筆	住
2014/11/04	新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓	24	1,230	8.5	2	全筆	住
2014/07/01	新北市汐止區汐碇路４０之１號７樓	31	780	6.1	2	全筆	住
2014/01/19	新北市汐止區汐碇路２４號３樓	24	998	7.8	2	全筆	住
2014/01/13	新北市汐止區汐碇路３０號３樓	30	840	6.8	1	全筆	住
2013/12/13	新北市汐止區汐碇路４０之１號３樓	21	826	7.2	2	全筆	住
2013/09/10	新北市汐止區汐碇路３０號２樓	23	960	7.8	1	全筆	住
2013/09/02	新北市汐止區汐碇路３２號５樓	24	900	7.2	2	全筆	住
2013/08/15	新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓	21	1,065	8.5	2	全筆	住
2013/06/25	新北市汐止區汐碇路４０之１號７樓	27	665	6.1	2	全筆	住
2013/06/09	新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓	29	710	6.1	2	全筆	住
2013/04/30	新北市汐止區汐碇路36號1F	0	1	0.0	2	全筆	住
2013/04/23	新北市汐止區汐碇路３８號２樓	27	860	7.7	2	全筆	住
2013/04/08	新北市汐止區汐碇路26號等公共設施	—	116	1.1	0	全筆	住
2013/03/29	新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓	18	930	8.5	2	全筆	住
2012/10/18	新北市汐止區汐碇路40-1號2樓	20	499	6.1	2	全筆	住
2012/09/28	新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓	24	585	6.1	2	全筆	住
2012/09/06	新北市汐止區汐碇路３４號４樓	25	594	5.8	2	全筆	住
2012/08/30	新北市汐止區汐碇路３４號８樓	26	620	5.8	2	全筆	住
2012/08/21	新北市汐止區汐碇路２２號１０樓	18	720	7.5	2	全筆	住

2024/11/26全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號４樓
39 萬/坪
1,130 萬
7.2 坪2 筆土地住
2024/08/04全筆
新北市汐止區汐碇路３８號７樓
42 萬/坪
1,490 萬
8.6 坪2 筆土地住
2024/05/07全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號５樓
40 萬/坪
990 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/31全筆
新北市汐止區汐碇路１８號３樓
40 萬/坪
1,455 萬
8.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/28全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓
38 萬/坪
950 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/11/08全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號１０樓
35 萬/坪
880 萬
6.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/04全筆
新北市汐止區汐碇路１６號５樓
31 萬/坪
1,520 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/08/14全筆
新北市汐止區汐碇路３８號８樓
30 萬/坪
1,380 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/05/12全筆
新北市汐止區汐碇路３２號２樓
33 萬/坪
840 萬
6.2 坪2 筆土地住
2022/03/16全筆
新北市汐止區汐碇路１６號９樓
27 萬/坪
1,300 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/08全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號２樓
33 萬/坪
828 萬
6.1 坪2 筆土地住
2022/02/14全筆
新北市汐止區汐碇路２２號１０樓
28 萬/坪
1,120 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/28全筆
新北市汐止區汐碇路２０號３樓
29 萬/坪
735 萬
6.2 坪2 筆土地住
2021/12/04全筆
新北市汐止區汐碇路４０號６樓
0 萬/坪
2 萬
7.5 坪1 筆土地住
2021/08/27全筆
新北市汐止區汐碇路２０號７樓
30 萬/坪
747 萬
6.2 坪2 筆土地住
2021/06/19全筆
新北市汐止區汐碇路２０號８樓
23 萬/坪
850 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/08全筆
汐碇路４０號１０樓
28 萬/坪
1,050 萬
7.4 坪2 筆土地住
2021/02/26全筆
汐碇路２６號８樓
23 萬/坪
1,100 萬
9.5 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/02全筆
汐碇路３４號９樓
24 萬/坪
900 萬
6.9 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
汐碇路２４號８樓
24 萬/坪
940 萬
7.7 坪2 筆土地住
2020/09/21全筆
新北市汐止區汐碇路４０之２號１０樓
0 萬/坪
2 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/09/10全筆
新北市汐止區汐碇路２０號７樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/06/22全筆
汐碇路２８號２樓
23 萬/坪
1,088 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/05/11全筆
新北市汐止區汐碇路３２號５樓
22 萬/坪
810 萬
7.2 坪2 筆土地住
2020/04/19全筆
新北市汐止區汐碇路２２號１０樓
24 萬/坪
960 萬
7.5 坪2 筆土地住
含增建
2020/04/07全筆
新北市汐止區汐碇路１８號４樓
20 萬/坪
990 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/03/06全筆
新北市汐止區汐碇路３０號３樓
26 萬/坪
730 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2019/11/15全筆
新北市汐止區汐碇路３８號４樓
22 萬/坪
700 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/10/24全筆
新北市汐止區汐碇路１６號８樓
21 萬/坪
1,050 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
2019/10/08全筆
新北市汐止區汐碇路３４號６樓
21 萬/坪
788 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
2019/10/03全筆
新北市汐止區汐碇路２６號２樓
29 萬/坪
980 萬
8.5 坪2 筆土地住
2019/08/31全筆
新北市汐止區汐碇路３０號７樓
24 萬/坪
938 萬
7.7 坪2 筆土地住
2019/05/04全筆
新北市汐止區汐碇路４０-４號８樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/04/14全筆
新北市汐止區汐碇路３４號４樓
29 萬/坪
670 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
2019/02/11全筆
新北市汐止區汐碇路４０之３號１０樓
25 萬/坪
910 萬
7.4 坪2 筆土地住
含增建
2018/05/10全筆
新北市汐止區汐碇路３６號９樓
28 萬/坪
743 萬
6.5 坪1 筆土地住
2018/03/03全筆
新北市汐止區汐碇路３４號２樓
27 萬/坪
750 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2017/06/27全筆
新北市汐止區汐碇路３０號３樓
28 萬/坪
780 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2016/10/25全筆
新北市汐止區汐碇路40-3號10樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪2 筆土地住
2015/09/17全筆
新北市汐止區汐碇路２４號７樓
31 萬/坪
850 萬
6.8 坪2 筆土地住
2014/12/12全筆
新北市汐止區汐碇路３０號２樓
28 萬/坪
1,180 萬
7.8 坪2 筆土地住
2014/11/04全筆
新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓
24 萬/坪
1,230 萬
8.5 坪2 筆土地住
2014/07/01全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號７樓
31 萬/坪
780 萬
6.1 坪2 筆土地住
2014/01/19全筆
新北市汐止區汐碇路２４號３樓
24 萬/坪
998 萬
7.8 坪2 筆土地住
2014/01/13全筆
新北市汐止區汐碇路３０號３樓
30 萬/坪
840 萬
6.8 坪1 筆土地住
2013/12/13全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號３樓
21 萬/坪
826 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/09/10全筆
新北市汐止區汐碇路３０號２樓
23 萬/坪
960 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/09/02全筆
新北市汐止區汐碇路３２號５樓
24 萬/坪
900 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/08/15全筆
新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓
21 萬/坪
1,065 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/06/25全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號７樓
27 萬/坪
665 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/06/09全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓
29 萬/坪
710 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/04/30全筆
新北市汐止區汐碇路36號1F
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪2 筆土地住
2013/04/23全筆
新北市汐止區汐碇路３８號２樓
27 萬/坪
860 萬
7.7 坪2 筆土地住
2013/04/08全筆
新北市汐止區汐碇路26號等公共設施
— 萬/坪
116 萬
1.1 坪0 筆土地住
2013/03/29全筆
新北市汐止區汐碇路４０之３號３樓
18 萬/坪
930 萬
8.5 坪2 筆土地住
2012/10/18全筆
新北市汐止區汐碇路40-1號2樓
20 萬/坪
499 萬
6.1 坪2 筆土地住
2012/09/28全筆
新北市汐止區汐碇路４０之１號９樓
24 萬/坪
585 萬
6.1 坪2 筆土地住
2012/09/06全筆
新北市汐止區汐碇路３４號４樓
25 萬/坪
594 萬
5.8 坪2 筆土地住
2012/08/30全筆
新北市汐止區汐碇路３４號８樓
26 萬/坪
620 萬
5.8 坪2 筆土地住
2012/08/21全筆
新北市汐止區汐碇路２２號１０樓
18 萬/坪
720 萬
7.5 坪2 筆土地住

同段行情：昊天段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 1.6×・2729 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市汐止區汐碇路40-1號

17 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市汐止區 昊天段 1318 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：昊天段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市汐止區昊天段 1318 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分