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新北市汐止區汐碇路40-1號

新北市汐止區汐碇路40-1號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–41.8 萬/坪・2012/08～2024/11・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/26
新北市汐止區汐碇路40-1號
39.5萬/坪
1,130 萬
24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2024/08/04
新北市汐止區汐碇路38號
41.8萬/坪
1,490 萬
32.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/05/07
新北市汐止區汐碇路40-1號
39.9萬/坪
990 萬
24.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2024/03/31
新北市汐止區汐碇路18號
40.1萬/坪
1,455 萬
36.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/28
新北市汐止區汐碇路40-1號
38.3萬/坪
950 萬
24.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/11/08
新北市汐止區汐碇路40-1號
35.5萬/坪
880 萬
24.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/04
新北市汐止區汐碇路16號
36.2萬/坪
1,520 萬
36.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/08/14
新北市汐止區汐碇路38號
36.8萬/坪
1,380 萬
32.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/05/12
新北市汐止區汐碇路32號
33.1萬/坪
840 萬
25.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/16
新北市汐止區汐碇路16號
30.1萬/坪
1,300 萬
36.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/08
新北市汐止區汐碇路40-1號
33.4萬/坪
828 萬
24.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/02/14
新北市汐止區汐碇路22號
35.2萬/坪
1,120 萬
26.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・2房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/01/28
新北市汐止區汐碇路20號
29.1萬/坪
735 萬
25.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/08/27
新北市汐止區汐碇路20號
29.6萬/坪
747 萬
25.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/06/19
新北市汐止區汐碇路20號
25.7萬/坪
850 萬
25.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/26	新北市汐止區汐碇路40-1號	39.5	1,130	24.8	4/10F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/04	新北市汐止區汐碇路38號	41.8	1,490	32.1	7/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/07	新北市汐止區汐碇路40-1號	39.9	990	24.8	5/10F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市汐止區汐碇路18號	40.1	1,455	36.3	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	新北市汐止區汐碇路40-1號	38.3	950	24.8	9/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/11/08	新北市汐止區汐碇路40-1號	35.5	880	24.8	10/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/04	新北市汐止區汐碇路16號	36.2	1,520	36.5	5/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/08/14	新北市汐止區汐碇路38號	36.8	1,380	32.1	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/05/12	新北市汐止區汐碇路32號	33.1	840	25.4	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	新北市汐止區汐碇路16號	30.1	1,300	36.5	9/10F	華廈	25年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/08	新北市汐止區汐碇路40-1號	33.4	828	24.8	2/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2022/02/14	新北市汐止區汐碇路22號	35.2	1,120	26.2	10/10F	華廈	25年	2房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/01/28	新北市汐止區汐碇路20號	29.1	735	25.3	3/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/08/27	新北市汐止區汐碇路20號	29.6	747	25.3	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/06/19	新北市汐止區汐碇路20號	25.7	850	25.3	8/10F	華廈	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
汐碇路40-1號	2013/06/09	28.6	2024/01/28	38.3	10.6 年	+33.8%
汐碇路40-1號	2012/10/18	20.1	2022/03/08	33.4	9.4 年	+65.9%
汐碇路22號	2020/04/19	23.9	2022/02/14	27.8	1.8 年	+16.7%
汐碇路32號	2013/09/02	24.0	2020/05/11	21.6	6.7 年	-10%
汐碇路22號	2012/08/21	17.9	2020/04/19	23.9	7.7 年	+33.3%
汐碇路30號	2017/06/27	28.3	2020/03/06	26.5	2.7 年	-6.4%
汐碇路34號	2012/09/06	25.4	2019/04/14	28.6	6.6 年	+12.8%
汐碇路30號	2014/01/13	30.4	2017/06/27	28.3	3.5 年	-7.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/12/04	新北市汐止區汐碇路40號	19,800	536	36.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/21	新北市汐止區汐碇路40-2號	16,500	436	37.9	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/10	新北市汐止區汐碇路20號	18,500	731	25.3	—	華廈	3房2廳2衛
2019/05/04	新北市汐止區汐碇路40-4號	18,000	486	37.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/25	新北市汐止區汐碇路40-3號	18,000	486	37.0	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/30	新北市汐止區汐碇路36號	13,500	549	24.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛