新北市汐止區秀山段 841 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/24	新北市汐止區秀山路１３０巷５４號３樓	29	1,250	21.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/05/08	新北市汐止區秀山路１３０巷２６號３樓	26	1,150	21.5	2	全筆	山坡地保育區
2026/01/31	新北市汐止區秀山路１２４號	25	1,180	22.8	2	全筆	山坡地保育區
2025/05/14	新北市汐止區秀山路１３０巷１８號３樓	26	1,180	21.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/02/13	新北市汐止區秀山路１７２號３樓	24	1,085	21.8	2	全筆	山坡地保育區
2024/10/07	新北市汐止區秀山路１１２巷２７號	29	1,500	25.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/08/24	新北市汐止區秀山路１７４巷５號	24	1,270	25.2	2	全筆	山坡地保育區
2024/05/08	新北市汐止區秀山路１７２號３樓	24	1,050	21.8	2	全筆	山坡地保育區
2023/07/11	新北市汐止區秀山路１７４巷１７號	24	1,250	25.2	2	全筆	山坡地保育區
2023/07/07	新北市汐止區秀山路１３０巷１７號	0	4	25.2	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/17	新北市汐止區秀山路１７４巷１９號	24	1,250	25.8	2	全筆	山坡地保育區
2023/05/13	新北市汐止區秀山路１３０巷６３號	25	1,230	24.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/14	新北市汐止區秀山路１７４巷１２號３樓	24	1,063	21.5	2	全筆	山坡地保育區
2023/02/18	新北市汐止區秀山路１４０號３樓	23	1,040	21.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/12/20	新北市汐止區秀山路１３０巷１５號	23	1,212	25.2	2	全筆	山坡地保育區
2022/11/07	新北市汐止區秀山路１７４巷２號３樓	26	1,150	21.8	2	全筆	山坡地保育區
2022/07/28	新北市汐止區秀山路１３０巷５０號３樓	38	1,665	21.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/01/26	新北市汐止區秀山路１７２號３樓	23	1,010	21.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/22	新北市汐止區秀山路１７４巷１０號３樓	21	920	21.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/09/28	新北市汐止區秀山路１３４號３樓	19	888	22.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/09/14	新北市汐止區秀山路１５６號３樓	22	983	21.6	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/08	新北市汐止區秀山路１３０巷２１號	23	1,225	25.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/07	秀山路１３０巷６１號	23	1,200	25.2	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/03/20	新北市汐止區秀山路１３０巷５４號３樓	0	3	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2021/01/24	秀山路１６２號３樓	22	970	22.5	2	全筆	山坡地保育區
2020/09/29	秀山路１３０巷２６號３樓	24	1,050	21.5	2	全筆	山坡地保育區
2020/08/25	秀山路１７４巷１８號３樓	23	995	21.5	2	全筆	山坡地保育區
2019/01/10	新北市汐止區秀山路１３０巷３２號３樓	28	1,225	21.5	2	全筆	山坡地保育區	含增建

2026/06/24全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷５４號３樓
29 萬/坪
1,250 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/05/08全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷２６號３樓
26 萬/坪
1,150 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2026/01/31全筆
新北市汐止區秀山路１２４號
25 萬/坪
1,180 萬
22.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/05/14全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷１８號３樓
26 萬/坪
1,180 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/02/13全筆
新北市汐止區秀山路１７２號３樓
24 萬/坪
1,085 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/10/07全筆
新北市汐止區秀山路１１２巷２７號
29 萬/坪
1,500 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/08/24全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷５號
24 萬/坪
1,270 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/05/08全筆
新北市汐止區秀山路１７２號３樓
24 萬/坪
1,050 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/07/11全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷１７號
24 萬/坪
1,250 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/07/07全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷１７號
0 萬/坪
4 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/17全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷１９號
24 萬/坪
1,250 萬
25.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/05/13全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷６３號
25 萬/坪
1,230 萬
24.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/14全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷１２號３樓
24 萬/坪
1,063 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/02/18全筆
新北市汐止區秀山路１４０號３樓
23 萬/坪
1,040 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/12/20全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷１５號
23 萬/坪
1,212 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/11/07全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷２號３樓
26 萬/坪
1,150 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/07/28全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷５０號３樓
38 萬/坪
1,665 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/01/26全筆
新北市汐止區秀山路１７２號３樓
23 萬/坪
1,010 萬
21.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/22全筆
新北市汐止區秀山路１７４巷１０號３樓
21 萬/坪
920 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/09/28全筆
新北市汐止區秀山路１３４號３樓
19 萬/坪
888 萬
22.1 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/09/14全筆
新北市汐止區秀山路１５６號３樓
22 萬/坪
983 萬
21.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/08全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷２１號
23 萬/坪
1,225 萬
25.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/04/07全筆
秀山路１３０巷６１號
23 萬/坪
1,200 萬
25.2 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/03/20全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷５４號３樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2021/01/24全筆
秀山路１６２號３樓
22 萬/坪
970 萬
22.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/09/29全筆
秀山路１３０巷２６號３樓
24 萬/坪
1,050 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/08/25全筆
秀山路１７４巷１８號３樓
23 萬/坪
995 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/01/10全筆
新北市汐止區秀山路１３０巷３２號３樓
28 萬/坪
1,225 萬
21.5 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建

同段行情：秀山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 5.4×・1302 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

歐洲聯邦

37 棟・1998 完工・房價中位 27.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。