新北市汐止區秀山段 889 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號	20	765	19.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/01/20	新北市汐止區勤進路４１９巷２號４樓	20	1,100	22.4	1	全筆	山坡地保育區
2026/01/16	新北市汐止區勤進路４１９巷８號１０樓	26	970	14.9	1	全筆	山坡地保育區
2025/02/18	新北市汐止區勤進路４１１號６樓	20	750	15.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/01/15	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號２樓	21	1,080	22.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/11/01	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號３樓	20	1,085	22.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/12	新北市汐止區勤進路４１７號	23	700	12.3	1	全筆	山坡地保育區
2024/06/07	新北市汐止區勤進路４１１號２樓	22	835	15.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/12	新北市汐止區勤進路４１９巷８號	22	800	17.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/22	新北市汐止區勤進路４１９巷４號８樓	23	1,150	20.3	1	全筆	山坡地保育區
2023/05/27	新北市汐止區勤進路４１９巷１０號２樓	20	850	17.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/09/01	新北市汐止區勤進路４１９巷６號７樓	19	870	18.2	1	全筆	山坡地保育區
2022/05/27	新北市汐止區勤進路４１９巷４號６樓	18	895	20.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/30	新北市汐止區勤進路４１９巷８號５樓	20	740	14.9	1	全筆	山坡地保育區
2021/12/07	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號８樓	19	1,030	22.4	1	全筆	山坡地保育區
2021/11/30	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號４樓	19	1,030	22.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/21	新北市汐止區勤進路４１１號５樓	19	730	15.5	1	全筆	山坡地保育區
2021/03/21	勤進路４１９巷１２號６樓	20	1,115	22.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/02/26	勤進路４１９巷１０號８樓	16	940	23.4	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/22	新北市汐止區勤進路４１３號１樓	0	2	31.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/05	勤進路４１９巷１０號１０樓	20	1,000	20.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/02/12	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號１０樓	18	1,100	25.4	1	全筆	山坡地保育區
2019/05/27	新北市汐止區勤進路４１９巷８號	19	680	17.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/03/07	新北市汐止區勤進路４１９巷８號２樓	14	630	17.8	1	全筆	山坡地保育區
2019/01/21	新北市汐止區勤進路４１９巷１０號四樓	17	720	17.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/10/27	新北市汐止區勤進路４１９巷８號３樓	16	598	14.9	1	全筆	山坡地保育區
2018/09/10	新北市汐止區勤進路４１９巷１２號６樓	14	685	19.4	1	全筆	山坡地保育區
2018/09/10	新北市汐止區勤進路４１９巷２號等公共設施	—	100	3.0	0	全筆	山坡地保育區

2026/04/19全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號
20 萬/坪
765 萬
19.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/01/20全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷２號４樓
20 萬/坪
1,100 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2026/01/16全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號１０樓
26 萬/坪
970 萬
14.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/02/18全筆
新北市汐止區勤進路４１１號６樓
20 萬/坪
750 萬
15.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/01/15全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號２樓
21 萬/坪
1,080 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/11/01全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號３樓
20 萬/坪
1,085 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/12全筆
新北市汐止區勤進路４１７號
23 萬/坪
700 萬
12.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/06/07全筆
新北市汐止區勤進路４１１號２樓
22 萬/坪
835 萬
15.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/12全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號
22 萬/坪
800 萬
17.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/03/22全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷４號８樓
23 萬/坪
1,150 萬
20.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/05/27全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１０號２樓
20 萬/坪
850 萬
17.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/09/01全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷６號７樓
19 萬/坪
870 萬
18.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/05/27全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷４號６樓
18 萬/坪
895 萬
20.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/30全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號５樓
20 萬/坪
740 萬
14.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/12/07全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號８樓
19 萬/坪
1,030 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/11/30全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號４樓
19 萬/坪
1,030 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/21全筆
新北市汐止區勤進路４１１號５樓
19 萬/坪
730 萬
15.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/03/21全筆
勤進路４１９巷１２號６樓
20 萬/坪
1,115 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/02/26全筆
勤進路４１９巷１０號８樓
16 萬/坪
940 萬
23.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/07/22全筆
新北市汐止區勤進路４１３號１樓
0 萬/坪
2 萬
31.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/05全筆
勤進路４１９巷１０號１０樓
20 萬/坪
1,000 萬
20.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/02/12全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號１０樓
18 萬/坪
1,100 萬
25.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/05/27全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號
19 萬/坪
680 萬
17.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/03/07全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號２樓
14 萬/坪
630 萬
17.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/01/21全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１０號四樓
17 萬/坪
720 萬
17.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/10/27全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷８號３樓
16 萬/坪
598 萬
14.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/09/10全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷１２號６樓
14 萬/坪
685 萬
19.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/09/10全筆
新北市汐止區勤進路４１９巷２號等公共設施
— 萬/坪
100 萬
3.0 坪0 筆土地山坡地保育區

同段行情：秀山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 5.4×・1302 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新北市汐止區勤進路419巷12號

11 棟・1995 完工・房價中位 19.8 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。