最新土地成交
20萬/坪
2023/06/16・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
22.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/16 | 長安段255地號 | 20 | 450 | 22.9 | 1 | 全筆 | 1.1× | 商業區 | 含增建 |
- 2023/06/16全筆長安段255地號20 萬/坪450 萬22.9 坪1 筆土地現值 1.1×商業區含增建
同段行情：長安段
近一年 4 筆・中位 31 萬/坪・近三年 31・倍數 1.5×・2991 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。