最新土地成交
—萬/坪
2025/11/18・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
69.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 新北市泰山區新北大道四段１９６號 | 78 | 7,919 | 69.6 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | 含增建 未登記建物 |
- 2025/11/18全筆新北市泰山區新北大道四段１９６號78 萬/坪7,919 萬69.6 坪1 筆土地一般農業區含增建備註：未登記建物
同段行情：泰山段一小段
近一年 3 筆・中位 29 萬/坪・近三年 52・倍數 2.7×・3780 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 158-2 | 32 | 38,671 | 1227.2 | 3 | 全筆 | 2.8× | 非都農牧 | |
| 2024/11/27 | 166-11 | 28 | 2,138 | 77.7 | 4 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/11/20 | 166-4 | 27 | 713 | 25.9 | 1 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/11/20 | 166-7 | 27 | 2,138 | 77.7 | 1 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 | 農作物 |
| 2022/11/30 | 166-5 | 24 | 1,866 | 77.7 | 1 | 全筆 | 2.5× | 非都農牧 | |
| 2021/12/23 | 167-1 | 29 | 9,062 | 312.5 | 2 | 全筆 | 3.0× | 非都農牧 |
- 32 萬/坪38,671 萬1227.2 坪3 筆土地現值 2.8×非都農牧
- 28 萬/坪2,138 萬77.7 坪4 筆土地現值 2.7×非都農牧備註：農作物
- 27 萬/坪713 萬25.9 坪1 筆土地現值 2.7×非都農牧備註：農作物
- 27 萬/坪2,138 萬77.7 坪1 筆土地現值 2.7×非都農牧備註：農作物
- 24 萬/坪1,866 萬77.7 坪1 筆土地現值 2.5×非都農牧
- 29 萬/坪9,062 萬312.5 坪2 筆土地現值 3.0×非都農牧
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。